テナントが家賃を払わなかったり、他の重要な賃貸条件を破ったりしない場合、彼らは立ち退きに直面する可能性があります。これは、家主がテナントを敷地から締め出す権利を求めて訴える法的手続きです。テキサスには2種類の小作農立ち退きがあります。定期的な小作農立ちと即時所有のための保証金です。即時所有の保証金では、家主が訴訟に負けた場合に被告の訴訟費用を支払うことを保証するために、家主は保証金を転記します。
テキサスで即時所有のために保証金を支払う場合、小作農立ち退きの聴聞会は、通常の小作農立ち退きプロセスにかかる23日ではなく、10日かかる場合があります。このタイプの小作農は、あなたが小作農訴訟に負けた場合、あなたが債券に支払ったお金が被告の訴訟費用を支払うために使われるので、あなたが危険を冒す必要があります。したがって、勝つことが確実でない限り、この種の立ち退き訴訟に関与するべきではありません。
被告は、即時所有のために債券に応答する権利を有します。被告が裁判を要求したり、カウンターボンドを投稿したりした場合、テキサス州の裁判所は双方の意見を聞き、あなたが被告を追放する権利があるかどうかを判断する必要があります。これが発生した場合、小作農立ち退き訴訟は通常の小作農立ち退き訴訟と同じくらい長くかかる可能性があります。事件が裁判にかけられた場合、時間の利点はありません。
あなたが財産を所有している郡のテキサス裁判所は、即時所有のために保証金を提出するためにあなたが支払わなければならない保証金の金額を設定します。保証金は、あなたが事件を失った場合にあなたが被告の訴訟費用を支払うことを保証します。これは、裁判所が被告に有利な判決を下した場合にあなたが訴訟にかけたお金を失うことになるので、人々が軽薄な訴訟を起こすことを思いとどまらせます。
あなたが即時所持のために保証金を提出するか、定期的な小作農立ち退き訴訟を起こすかにかかわらず、テキサス州の被告は上訴する権利があります。被告は、訴訟を上訴するために保証金を提出しなければなりません。ただし、保証金を投じる余裕がない場合は、保証金を支払う余裕がないことを示すPauperの宣誓供述書を提出する権利があり、保証金がなくても上訴できる可能性があります。