不動産は、投資家のエクスポージャーと収入創出を多様化するための優れた資産になる可能性がありますが、必ずしも最も手頃なオプションではありません。さて、不動産投資信託（REIT）を紹介しましょう。これは、すべての投資家が自分で不動産を所有できる方法です。
REITは、ファンドが運用する商業用不動産のポートフォリオです。他の株式と同様に、NYSEやNASDAQなどの証券取引所から株式を購入できます。所有する不動産は収入を生み出すために企業に貸し出され、株主は配当を通じて利益の一部を受け取ります。ですから、これ以上苦労することなく、ここにいくつかのトップピックがあります。
グローバルXデータセンターREITおよびデジタルインフラストラクチャETF （NASDAQ：VPN）は、データセンター運営者への不動産の賃貸を専門とするREITです。サービスがデジタル化するにつれて、業界はますます儲かるようになり、企業は、高速接続、低エネルギーコスト、および適切な気象条件を保証する適切な設備を必要としています。この需要は、ストリーミングサービス、エンタープライズソフトウェア、自動運転車、および5Gテクノロジーの台頭により加速すると予測されています。
5Gと言えば、アメリカンタワー （NYSE：AMT）は、業界の資産管理に関してはネットワーク通信の要です。 1995年の電波塔会社としての謙虚な始まりから始まり、AMTは世界最大のREITになり、1,000億ドルをはるかに超える時価総額を誇っています。どちらも減速するのに息を呑むことはなく、投資家にとって過去5年間で約150％の収益を生み出しました。これは、1.9％の配当に加えてです。
革新的な工業用不動産 （NYSE：IIPR）は、他のREITと比較してユニークです—大麻セクターで運営されている数少ないものの1つです。しかし、それも急速に成長しています。同社はここ数年、2桁の収益成長（最近まで3桁）を維持しており、医療用マリファナと娯楽用マリファナの両方の法律を改正している新しい州の施設を拡張し続けています。この基金は、大麻の栽培、梱包、輸送、および全体的なロジスティクスの効率的な管理のためのインフラストラクチャを提供することにより、賃貸人にツールを提供することに重点を置いています。ここにある他の2つと同じように、この業界は急速に成長を続けており、その上にチェリーも2.45％の配当を提供しています！
REITは、クレイジーな資本を必要とせずに少しの資産を所有したい私たちにサービスを提供します。上記のように、成長モードでそれらを選ぶことができれば、それらの配当に加えて少し余分な利益を得ることができます。 REITは、大規模なリターンを達成するための最も魅力的な投資ではないかもしれませんが、一般的に安定しており、予測可能であるため、分散ポートフォリオへの優れた追加となる可能性があります。