コロナウイルスの大流行により企業が急いで配当を削減したため、株式市場から信頼できる収入源を見つけることは、ここ数ヶ月で非常に困難になっています。しかし、今日、私はすべき 3つの不動産投資信託を見ています。 現在の危機以降もポリシーを維持します。
最初は倉庫プロバイダーであり、FTSE250メンバーの Tritax Big Box （LSE：BBOX）。ポートフォリオの価値が40億ポンドに迫る中、テナントには一流の支持者が含まれています次へ およびユニリーバ 米国の巨人アマゾンと同様に 。
50年後に富を築こうとするための5つの株
世界中の市場はコロナウイルスの大流行から立ち直っています…そして「ディスカウントビン」価格のように見えるもので取引している非常に多くの偉大な企業で、今は知識豊富な投資家がいくつかの潜在的な掘り出し物を手に入れる時かもしれません。
しかし、あなたが初心者の投資家であろうとベテランのプロであろうと、ショッピングリストに追加する株を決定することは、そのような前例のない時代に気が遠くなるような見通しになる可能性があります。
幸いなことに、Motley Fool UKのアナリストチームは、世界的な混乱にもかかわらず、依然として重要な長期的成長の見通しを誇っていると信じている5社を候補に挙げました…
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Covid-19が、オンラインショッピングがどれほど便利で不可欠なものになったかをもう一度示してくれたおかげで、長期的にTritaxの株価を強気にする以外に何もできないと思います。迫り来る不況により、多くの人が一時的に巾着を締めることを余儀なくされる可能性がありますが、e-tailブームには明らかにさらに多くのことがあります。
そして配当？現在、この不動産投資信託は、2020年の1株あたり6.72pの支払いのアナリストの見積もりに基づいて、分厚い5.1％を生み出しています。 —ある時点でカットする必要があります）。
大きなキャッシュリターン、堅実な成長見通し：嫌いなことは何ですか？
特にここ数ヶ月後、所得投資家にとって2番目の不動産投資信託は良い選択であり続けるべきだと思います。それはプライマリーヘルスプロパティです。 （LSE：PHP）。ご想像のとおり、この会社はプライマリヘルスケア施設の自由保有権または長期借地権に投資しています。
PHPのポートフォリオは現在510のプロパティで構成されており、その大部分は一般開業医の手術です。その他の資産は、NHSの組織、歯科医、薬局に貸し出されています。重要なのは、賃貸収入のほぼすべてが政府によって支えられているということです。これにより、投資家は、市場の他の場所と比較して、支払いが維持されるという確信をはるかに高めることができます。
当然のことながら、比較的「安全な」所得の避難所の群集事故は、株式が現在、純資産価値に対して高額のプレミアムで取引されていることを意味します。それにもかかわらず、今の購入は、その事業の非周期的な性質に基づいて正当化できると思います。英国の人口の高齢化によってのみヘルスケアの需要が高まる可能性も大きな魅力です。
PHPの現在の利回りは3.8％で、テスコのような株とほぼ同等です。 。そういえば…
トイレットペーパーを買い占めていた時代はもう過ぎ去りました。しかし、コロナウイルスの危機は、英国のスーパーマーケットへの投資がいかに防御的であるかを明らかにすることに成功しています。したがって、この分野からの3番目で最後の選択は、スーパーマーケットの収益です。 REIT （LSE：SUPR）。
5億ポンドの信託は、FTSE100タイタンズ Sainsbury’s に不動産を貸し出します。 、モリソンズ そして前述のマーケットリーダー、テスコ。 ウォルマート 所有するAsdaもテナントです。
SUPRの見解では、スーパーマーケットの不動産利回りが近年上昇しているという事実が関与する理由です。この信託は、交通機関の接続が良好な人口の多い住宅地で不動産を購入することを目的としています。 15年以上の平均リースも求められています。これらを組み合わせると、投資家はインフレとともに上昇する安定した収入源を得ることができます。
SUPRは、今会計年度（6月30日まで）に1株あたり5.8pを返す可能性があります。現在の株価に基づいて、これはこの不動産投資信託の保有者に5.4％の予測利回りを与えます。
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