フレイザーズセンターポイントトラスト（SGX：J69U）（FCT）の投資主は注意してください–優遇措置が進行中であり、あなたからの行動が必要です！
これがあなたをスピードアップするための簡単な記事です。
優遇措置は、放棄できないライツイシューとしても知られています。これは、権利を販売できないことを意味します 株主がそれらを株式に転換する権利の支払いを望まない場合は現金で。
発行価格は新しいユニットあたり2.34シンガポールドルです。 –投資主のみがこのオファーを受ける資格があり、新しいユニットを取得するには、この金額を支払う必要があります。
各投資主は、既存の1,000ユニットごとに290の優遇オファーユニットを受け取る権利があります FCTで。
たとえば、5,000 FCTユニットを所有している場合、1,450ユニットの権利があり、すべてを取得するには$ 3,393を支払う必要があります。
空室状況に応じて、資格を超えて超過ユニットを申請できます。
資格よりも少ないユニットを申請することもできます。
最後に、新しいユニットをサブスクライブしないことも可能ですが、FCTの割合は低下します（希釈）。
FCTは、以下に示すように、6つの郊外モールのポートフォリオの残りの株式を取得しています。
FCTは、買収を行い、債務を削減するために約13億3,470万シンガポールドルを必要とします。 2つの方法で資金を調達することを決定しました：
FCTは私募のラウンドを完了したばかりです– 244,681,000の私募ユニットが発行され、約5億7,500万シンガポールドルを調達しました。そのうち、総収入から4億500万シンガポールドルが、FCTの回転信用と担保付き銀行ローンの削減に使用されました。残りは買収の支払いが保留されています。
優遇オファーは、買収資金として約7億6,000万シンガポールドルを調達することを目的としています。
この買収はFCTにとって賢明で有利だと思います。
私はFCTが郊外のモールに焦点を合わせ続けているのが好きです。 Covid-19の期間中、郊外のモールは都市のモールよりも回復力があると思います。近くのモールから必需品を入手することで、潜在的なウイルス感染への曝露を最小限に抑えました。また、在宅勤務（WFH）の傾向は、市街地への移動が少なくなることを意味する可能性があり、労働者は自宅近くのモールをひいきにする可能性が高くなります。一方、市内のモールはすぐに観光客に会うことはなく、WFHの群衆からビジネスを失うことになるでしょう。
シンガポールは土地が不足している場所であり、良い場所にモールの売り手が頻繁にいないため、この買収は素晴らしい機会です。 FCTがチャンスをつかんだのは良いことです。
さらに、これは利回りの増加による買収です。買収が完了し、新たに買収されたモールがFCTに不動産収入を提供し始めた後、ユニットあたりの配当は増加すると予想されます。
最後に、現在の傾向は、REITの規模が大きくなることです。 FCTは、買収後の時価総額で12位から8位のS-REITにジャンプします。より大きなREITの利点は次のとおりです。
したがって、私には簡単な買収のように見えます。
2020年10月9日午前9時以降、オファリングの受け入れとサブスクライブを開始できます。
締め切りは 2020年10月19日午後5時に設定されています。 （電子アプリケーションの場合は午後9時30分） 。
新しいユニットは、2020年10月27日午前9時以降に取引可能になります。
開示と免責事項：私はFrasers Centrepoint Trustの投資主であり、このオファーに完全に同意するつもりです。これは私の個人的な見解と偏見です。私の状況はあなたの状況とは異なる場合があります。