こんにちは！今日の投稿はAlayaからのものであり、彼女がショートセールを体験して学んだことです。 。 AlayaはHope + Centsの背後にいるブロガーです。彼女は自分の借金を捨てた後、他の人が同じことをするのを助けることに情熱を傾け、自分の財政を管理しようとしている人たちにヒント、励まし、そして希望を共有しています。
2006年から2014年の間に900万人以上のアメリカ人がショートセールで家を失いました ウォールストリートジャーナルによると、住宅危機の最中およびその後の差し押さえ。私はそのグループの一員であるという疑わしい名誉を持っています。
家を失ったり、あきらめたりするのは、飲み込むのが難しい薬です。持ち家は結局のところ「アメリカンドリーム」であり、計画どおりに進まない場合は、失敗したように感じることがあります。私たちの過ちや失敗に対処することになると、私たちは2つの選択肢があります：私たちはそれらに夢中になるか、それらから学ぶことができます。私は自分のショートセールにつながった間違いから学ぶことを選択しました（たぶん少しうろたえた後）。
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これらのレッスンは、重要な財務上の決定を行うために適用できます。これが私のショートセールから学んだ7つの教訓です。
私たちは住宅所有の準備が経済的に不十分であったにもかかわらず、当時私たちが肘をこすった「全員」が彼らの家を所有していたので、とにかくそれを追求しました。家での生活の後、郊外の町を車で走り回ったことをはっきりと覚えています。真剣に言うと、2階建ての植民地時代の生活はもっと良くなければなりませんでしたね。私たちは、経済的決定が社会的規範であると思われるものによって決定されることを許可しました。
自分がやるべきだと思うこと、または他の人がやるべきだと言っていることに基づいて経済的決定を検討していることに気付いた場合は、それを社会的圧力として認識してください。 あなたが下すべき唯一の決定はあなたとあなたの経済状況に合ったものです 。
家を探す過程で、家の購入と支払いについて2つのことを正確に理解し、理解しました。1つは家が欲しかったこと、もう1つは住宅ローンが必要だったことです。 1つを取得します。これで私の理解は終わりました。
気づかなかったのですが、私は不動産業者、住宅ローンブローカー、そしてその過程にいる他のすべての人に、私に利益をもたらす決定を向けさせることに頼っていました。ええと、それらの人々は皆、食べるのが好きで、彼らは自分の住宅ローンを支払うのが好きなので、結局のところ、彼らは彼らに利益をもたらす決定に向けて私を導いてくれました。
私の住宅ローンの条件が私に提示されたとき、私はそれらを理解していませんでした。しかし、私は家を手に入れていたので、それは問題ではありませんでした。点線で何度も何度も署名しました。
後から考えると、私は住宅ローンの条件について自分自身を教育する必要がありました。おそらく、完全に理解することで、私は別の道を歩むことになったでしょう。
財務上の決定の詳細を理解していない場合は、理解するまで決定しないでください 。最初は何かを理解していなくても大丈夫です。前進して無知で大きな経済的決定を下すことは大丈夫ではありません。
1番目と2番目の住宅ローン、HELOC（ホームエクイティクレジットライン）、アジャスタブルレート、利息のみ…不足しているのはバルーン支払いだけでした。ああ、待ってください。私たちが家にいた6年間のどこかで、ローンの変更を行いました。新しい条件には、ご想像のとおり、バルーン支払いが含まれていました。
私たちを住宅ローンに引き込むためのそのすべてのいじめと強制は、私たちがそれを買う余裕がなかったことの兆候でした 。私の住宅ローンブローカーが、私がしなければならなかったのは「2年間の期限内に支払いをしてから借り換える」ことだけだと言ったことを覚えています。 2006年から2012年の間に住宅市場に何が起こったのかについて私たちが今知っていることを知っていると、私たちは皆、その提案に大笑い（または泣き）を出すことができます。
私はここで足を踏み入れているかもしれませんが、あなたが何かを買う余裕がある唯一の方法があなたの資金調達で創造的になることであるなら（àla借り手支援プログラム、ほとんどお金のないダウンプログラム、延長された支払い条件、またはそれを強制することによって他の方法）それはあなたが追求しているものを買う余裕がないという大きな警告サインです。目に見えない警告サインに注意してください。
家を購入する過程を振り返ってみると、家を買う余裕がないことがわかりました。私たちの資金調達は非常に創造的だったので、実際には芸術と見なすことができたのです。
私は家を購入する過程と住宅ローンの数年の両方で不安を感じていましたが、私たちは自分たちが聞きたいことを自分自身に伝えることの達人だからです 、私はその小さなささやきを黙らせて、物事は大丈夫だと自分に言い聞かせました。銀行が私たちにお金を貸してくれていたら、私たちは良かったですよね？あの家が欲しかったし、ひどく欲しかった。
私が住宅ローンを閉鎖する前に、住宅ローンブローカーが借り換えについて私に話しかけたという事実は、ささやき声ではありませんでした。それは私の耳に大きなサイレンが鳴ったことでした。それでもなんとか沈黙させた。
これは、他のものを犠牲にして、これらの支払いを行っていたことを意味します。これは、最高でも持ち帰りの支払いの50％に相当します。大学の資金、引退、家の維持、そして生活のようなもの。当時その家を所有することが長期的に私たちにとって何を意味するのかを知っていれば、私たちはさまざまな選択をしたかもしれないと思います。多分そうではありません—私たちは私たちが望むものを望んでいました、そして私たちは今それを望んでいました！
財務上の決定のコストを慎重に数えます 、そしてあなたが将来犠牲にしているかもしれないものに注意してください。
家を所有してから4年後、失業する前に、私たちは自分たちが抱えていた経済的混乱を目覚めさせ、私たちが持っていた74,000ドルの消費者債務をなくすための旅に出ました。それは私たちにとって驚くべき成果でした。私たちの家を短期間で売ることは、私たちが100％無借金になることを想定した方法ではありませんでしたが、それは私たちが決して入るべきではなかった状況から抜け出すための道を私たちに提供しました。
ショートセールを行ったことにわくわくすることはありませんが、困惑することはなくなりました。私はミスを犯した。私たちは皆持っています。 間違いで自分が果たす役割を自分のものにすることで、間違いから学ぶことができます 。
現在、私は家を借りていますが、今後数年間で住宅市場に再び参入すると推定される他の200万人のブーメラン購入者と一緒に住宅所有権を再び追求するのを待っています。
いつ家を買うのかとよく聞かれます。これらの質問と「家賃でお金を捨てる」というコメントは、社会的圧力を経験することに関して以前の場所に戻ってしまいました。自分の夢を自分のやり方で、自分のタイミングで追求していることを自覚しなければなりません。
ありがたいことに、私はそのプレッシャーに抵抗するためのより良い準備ができていますが、子供がいない夫婦のように感じることがあります。 （あなたが子供がいない夫婦で、家賃を払っているなら、神はあなたを祝福します。私はあなたの痛みを感じます。）
私は再び家を所有するという考えが好きですが、私たちの文化の伝統的な住宅所有の絵に挑戦することを選択した、またはそれを完全に放棄している人々の無数の物語にも触発されています。家を所有することはアメリカンドリームと見なされるかもしれませんが、それがあなたの夢でなければ、それは大丈夫です。
あなたが持っている経済的な目標や夢が何であれ、大胆に、あなたのやり方で、そしてあなたのタイミングでそれらを追求してください 、他の人があなたが追いかけるべきだと思っていることと一致していなくても。
これらの各レッスンには、もう1つのレッスンがあります。それは忍耐です。せっかちなことに、私は余裕がなく、ビジネスで購入することのできない家を購入することになりました。そしてそれを失うことは私に忍耐を教えてくれました。これらの最終書類に署名してから数年経った今でも、忍耐力の教訓は続いており、次の住宅購入の経験にそれらを適用できることを私は知っています。
私は、私たちの過ちや失敗が無駄にならないことを大いに信じています。ヘンリー・フォードが述べたように、「失敗は再び始める機会にすぎず、今回はもっと賢明になります。」
また始めるのを楽しみにしています。
短期間の売却、差し押さえ、またはその他の経済的損失を経験しましたか？何を学びましたか？