賃貸人は、アパートに洪水が発生したパイプの故障や、火災が発生した電気工事のメンテナンスが不十分な場合など、居住空間に損害を与える可能性のある壊滅的な事件をほとんど制御できないことがよくあります。盗難、水害、火災などの状況をカバーする賃借人保険は、多くの賃借人にとって簡単な購入です。しかし、賃借人は実際にいくら必要ですか？
あなたが必要とする賃貸人保険の額を決定するための2つの重要な要素があります：あなたがカバーする必要がある個人の財産の量とあなたがさらされることをいとわない責任の量。購入する必要のあるカバレッジを把握する方法を見てみましょう。
賃借人の保険契約は、事故や訴訟からあなたを守ることができるいくつかの要素で構成されています。これらには以下が含まれます：
補償範囲の各部分の金額を上下に調整して、より高い価格でより多くの補償範囲を提供したり、より低い価格でより少ない補償範囲を提供したりできます。賠償責任保険は通常約$100,000から始まり、増やすことができます。また、賃借人保険を購入する前に、持ち物をカバーするために必要な金額を計算する必要があります。
目標カバレッジ量を計算する前に、計算に含めることができるアイテムの種類をよく理解してください。賃借人の保険金請求の対象となる一般的な項目には、次のものがあります。
スキーのフルセットや婚約指輪など、交換が最も難しいアイテムについて考えてみてください。それに応じてカバレッジ量を調整します。
賃借人の保険契約を決定するときは、全額の交換費用をカバーする保険契約が必要か、それとも損失の実際の現金価値をカバーする保険契約が必要かを決定します。
交換の補償範囲は高額になる可能性がありますが、実際の現金価値の補償範囲は、それを使用することになった場合には不十分になる可能性があります。適切な補償範囲を決定するには、最小交換費用と個人資産の実際の現金価値を把握する必要があります。
あなたの賃貸物件のすべての所有物のリストを作成することによってあなたの持ち物を文書化することから始めます。また、アパートやクラウド以外の場所に保管している写真やビデオを撮ることもできるので、災害が発生した場合でもそれらを手に入れることができます。これらの記録は、賃貸人保険に請求する必要がある場合にも役立ちます。
宝石や電子機器など、あなたにとって重要なアイテムを注意深く記録してください。可能であれば、アイテムを購入した日付、モデル、シリアル番号を記録してください。可能であれば、宝石や骨董品の補償範囲を追加することを検討してください。宝飾品や骨董品に評価文書がある場合は、それらを安全に保管し、デジタルコピーを維持してください。
リストから、減価償却されたアイテムの交換費用と実際の現金価値（減価償却を考慮）を合計します。これは、動産の価値に基づいて、必要な賃借人保険の金額を決定するのに役立ちます。
盗難や火災などが発生した場合に損失を合理的に軽減するのに十分な賃借人保険が必要ですが、それまでの間、手頃な保険料を見つけるために時間をかけてください。保険代理店やブローカーに相談すると、このバランスを見つけるのに役立ちます。
あなたが賃借人保険を購入している間、あなたの信用報告書に注意を払うことを忘れないでください。一部の州では、保険料の決定にクレジットベースの保険スコアが使用されるため、クレジットを常に把握することで、より良い取引が得られる場合があります。