あなたが家を購入したいのであれば、クレジットカードの借金を抱えていることはあなたがあなたの夢を実現することを妨げる必要はありません。しかし、債務を返済すると、債務対所得比率（DTI）が低下し、クレジットスコアが向上する可能性があります。これにより、住宅ローンの資格を得ることができ、低金利になる可能性があります。
家を購入する前にクレジットカードの借金を返済するかどうかの決定は、あなたが持っている借金の量、あなたの収入、そしてあなたの利用可能な貯蓄などの多くの要因に依存します。ただし、正しい方向を示すのに役立つガイドラインがいくつかあります。クレジットカードの債務と住宅所有について知っておくべきことは次のとおりです。
クレジットカードの借金を持っているだけでは、家を買う資格を失うことはないでしょう。しかし、それは他の方法であなたに悪影響を与える可能性があります。たとえば、住宅ローンの貸し手があなたを潜在的な借り手と見なす方法です。方法は次のとおりです。
ほとんどの場合、クレジットカードの残高を返済すること、または残高を減らすためにできるだけ多く支払うことは正しい行動です。 DTIを下げることができ、うまくいけば、クレジットスコアを上げて、住宅ローンの低金利の資格を得ることができます。
仕組みは次のとおりです。クレジット制限に対するクレジットカードの負債額（所有しているすべてのカード間、および個々のカードごと）が、クレジット使用率を構成します。これは、FICO ® で2番目に重要な要素です。 スコア ☉ 。住宅ローンの貸し手は、FICO ® を使用する可能性が最も高いです。 アプリケーションを評価するために2、4、または5モデルをスコアリングしますが、クレジット使用率が低いと、FICO ® のすべてのバージョンでメリットが得られる可能性があります。 スコア。常に30％未満に保つことを目指してください。低いほど良い。
クレジットカードの借金をなくすことも、DTIに大きな影響を与える可能性があります。住宅ローンの支払いの可能性を含め、現在の毎月の債務をすべて合計し、それを毎月の税引前収入で割って、DTIを見つけます。最も有利な住宅ローン条件にアクセスできる理想的なDTIは、36％以下です。特定の種類の住宅ローンのDTI要件はやや厳しくありませんが、それでも43％未満に抑えることを目指す必要があります。
状況によっては、家を購入する前にクレジットカードの借金をすべて返済する必要がまったくない場合があります。次の重要な質問に答えて、このカテゴリに該当するかどうかを判断してください。
クレジットカードの借金を返済することは、住宅ローンを引き受けるために可能な限り最強の立場に身を置くための1つの方法です。あなたの信用と予算がしっかりした形であり、あなたがすぐに家を買うことを望んでいるなら、あなたはクレジットカードの残高を取り除くことに集中する必要がないかもしれません。しかし、住宅ローンがあなたの費用を賄い、将来のために貯蓄する能力にどのように影響するかを理解することは依然として重要です。
住宅ローン計算機を使用して、潜在的な毎月の住宅ローンの支払いを見つけ、他の住宅費が予算にどのように影響するかを確認します。クレジットカードの借金はあなたの夢を家に持ち帰るのを妨げるべきではありません、そしてそれはあなたの予算を圧迫する継続的な義務であるべきでもありません。