バークシャー銀行は1846年にバークシャー郡貯蓄銀行として設立され、マサチューセッツに本社を置く最大の地方銀行に成長しました。銀行の親会社であるバークシャーヒルズバンコープは、2017年に本社をボストンに移転し、マサチューセッツ、ニューヨーク、コネチカット、バーモント、ニュージャージー、ペンシルベニアにまたがる97のフルサービス支店の運営を監督しています。
バークシャーは、さまざまな保険、ローン、ウェルスマネジメントサービスに加えて、従来のパーソナルバンキングおよびビジネスバンキングソリューションを提供しています。
バークシャー銀行は170年以上にわたり、特にマサチューセッツ州のニューイングランドの住民に伝統的な銀行サービスを提供してきました。住宅ローンの選択肢が限られているにもかかわらず、バークシャーは、特殊な住宅ローンや政府が支援するプログラムを通じて、幅広い借り手のニーズをサポートすることができます。
この銀行は、ファニーメイのホームレディ住宅ローンとフレディマックのホームポッシブルローンを促進します。どちらも最低3％の頭金を特徴としています。さらに、バークシャーは資格のある借り手にFHAおよびUSDAローンを提供していますが、所得制限が適用される場合があります。
Berkshire Bankの住宅融資ソリューションはすべて、他の貸し手からの従来の固定または調整可能なレートのローンの資格を得るのが難しい借り手に合わせて調整されています。低所得から中所得の住宅購入者は、銀行の97％の融資オプションの恩恵を受けたり、適格な農村部や郊外の住宅向けのUSDAのノーマネーダウンプログラムを利用したりできます。
初めての住宅購入者は、HomeReadyまたはFHAローンの頭金要件を利用できます。これにより、固定または変動の返済期間で手頃な金利を固定できます。プログラムの適格性は、クレジットスコアや債務対収入の比率など、さまざまな財務基準によって決定されますが、バークシャーには、現在利用可能な最も柔軟な資格ガイドラインがいくつかあります。
ほとんどの地域および全国の貸し手と比較して、バークシャー銀行は著しく限られた種類の住宅ローンのオプションを提供しています。銀行のウェブサイトには、新しい住宅を購入するための4つの融資オプションしかリストされていません。これらはすべて、HomeReady、Home Could、FHA、USDAの住宅ローンなど、初めての住宅購入者向けに調整されているようです。
低から中程度の収入で多額の頭金を支払う余裕がない借り手も、この貸し手の住宅ローン商品の恩恵を受ける可能性があります。ほとんどの場合、わずか3％の頭金で担保できるからです。
もともとファニーメイによって設計されたこの特殊ローンプログラムは、信用できる低所得から中所得の借り手に手頃な住宅ローン金利と毎月の支払い額を提供します。 HomeReady住宅ローンは、10年、15年、20年、および30年の返済期間を持つ固定金利のローン、または5 / 1、7 / 1、および10/1の調整可能な金利の住宅ローンとして設定できます。用語。
クレジットスコアが620以上の住宅購入者は、特定の所得制限が適用されますが、わずか3％のダウンでこの住宅ローンオプションの資格を得ることができます。頭金と決算費用は、個人的な資金の最低要件なしで、贈り物や助成金を含む複数の資金源で賄うことができます。
政府が支援するローンとは異なり、この住宅ローンオプションでは、住宅の資本が20％に達すると、借り手は住宅ローン保険を解約できます。
この特殊ローンプログラムは、低所得から中所得の住宅購入者が公正な住宅ローン金利と柔軟な返済条件の対象となるのを支援するためにフレディマックによって作成されました。住宅ローンは、15年から30年の固定金利の住宅ローンとして、または5 / 1、5 / 5、7 / 1、10 / 1の条件の調整可能な住宅ローンとして交渉することができます。
クレジットスコアが660以上の借り手は、申請することをお勧めしますが、フレディマックは、信用履歴がしっかりと確立されていない人のために、非伝統的な信用の形態も検討します。この住宅ローンプログラムは、1〜4戸の世帯、コンドミニアム、および計画的一体開発で利用できます。
頭金の要件が低い政府支援の住宅ローンを探している借り手は、連邦住宅局によって完全に保険がかけられているため、この住宅ローンプログラムを好むかもしれません。適格な借り手は、わずか3.5％のダウンでこの住宅ローンを確保できますが、すべての購入には住宅ローン保険が必要です。
FHAは、クレジットスコアまたは債務対収益の比率によって従来の住宅ローン商品を利用できない住宅購入者を支援するためにこのプログラムを開発しました。 3.5％の頭金の最低額を確保するには、580のクレジットスコアが必要ですが、スコアが500程度の借り手でも、10％の頭金を受け取る資格があります。
FHAが保証する金額には制限がありますが、この住宅ローンのオプションは低所得の借り手に限定されません。
この政府支援の住宅ローンオプションは、米国農務省によって保証されており、特定の農村部または郊外地域で住宅を購入したい低所得の借り手が利用できます。クレジットスコアが640以上の住宅購入者は、所得制限が適用されますが、資格を得るのに問題はありません。
USDA住宅ローンは、100％の融資オプションを備えた、30年間の固定金利の住宅ローンであり、少額の頭金さえ払えない借り手にとっては素晴らしい選択です。この住宅ローンプログラムの一環として住宅ローン保険が必要であり、通常、金利はFHAなどの他の政府プログラムよりも低くなりますが、終了時に1％の前払い手数料を支払う必要があります。
Berkshire Bankは、主にニューイングランド内にある113の支店の1つで、対面のやり取りに傾倒する従来の融資サービスを提供しています。マサチューセッツ州では住宅ローンの大部分が促進されていますが、中部大西洋岸地域の他の州の住宅購入者は住宅ローンのオプションを利用できる場合があります。
2016年、バークシャー銀行は、低所得から中所得のコミュニティとの協力により、ボストンビジネスジャーナルからマサチューセッツ州で最も慈善的な企業の1つに選ばれました。
銀行のウェブサイトには多くの役立つリソースが掲載されていますが、住宅ローン商品に関する具体的な情報が著しく不足しています。 Berkshire Bankは、従来の固定および調整可能なレートのローンに関する情報をオンラインでリストしておらず、政府が支援する専門プログラムについてはほとんどリストしていません。
幸いなことに、それが提携している組織や政府機関は、借り手が住宅ローンのオプションの長所と短所を理解するのに役立つ豊富な無料のオンラインリソースを提供しています。詳細については、銀行の融資代理店に電話で直接連絡するか、支店に直接お越しいただくことで入手できます。
Berkshire BankのWebサイトでは、利息の借り手向けに個別のレート見積もりを行うことができますが、見積もりを生成する前に、社会保障番号などの個人情報が必要です。住宅ローンの申し込み手続きはオンラインで開始でき、ユーザーは銀行のウェブサイトからウェブフォームを送信することで事前承認を申し込むことができます。
情報コンテンツに関しては、銀行は定期的に新しいブログや記事でWebサイトを更新していません。さらに、FAQページと住宅ローン計算機は少し古く、使いにくい場合があります。従来の融資経験を求める借り手は、バークシャーの対面アプローチを好むかもしれません。そのデジタルプレゼンスは、技術に精通したユーザーが慣れているよりも開発が進んでいないためです。
Berkshire Bankは、170年以上にわたって運営されており、信頼できるコミュニティ中心の金融機関と広く見なされています。銀行の最大の物理的な支店のうち、28はBetter Business Bureauから公式の認定を受けており、A +のBBB評価を持っています。バークシャー銀行はFDICのメンバーであり、イコール住宅貸し手です。
低所得から中所得の借り手に対するこの貸し手の独自の献身は、マサチューセッツ州のコミュニティの幸福に明確な関心を持っている社会的意識の高い銀行としてそれを区別するのに役立ちました。現在まで、バークシャー銀行に対して消費者金融保護局に申し立てられた顧客の苦情は1件のみです。
借り手は、銀行の専門プログラムを介してわずか3％の引き下げで、または適格な地方および郊外地域の住宅に対するUSDAの100％の融資オプションを介してお金を引き下げることなく、手頃な金利と毎月の支払いを確保できます。
Berkshire Bankには多種多様な住宅ローンの選択肢はありませんが、住宅ローンは依然として多様な住宅購入者のニーズを満たすことができます。銀行の住宅ローンカタログは、2つの専門プログラム（HomeReadyとHomePossible）と2つの政府支援プログラム（FHAとUSDA）で構成されており、すべて頭金の要件が低くなっています。
| HomeReadyローン | 0.03 | 620 | はい、頭金が20％未満の場合 | ||
| 0.03 | 660 | はい、頭金が20％未満の場合 | |||
| 0.035 | 580 | ||||
| USDAローン | 0 | 640 | |||
バークシャーの住宅ローンのほとんどすべてが柔軟なクレジットスコア要件を備えているため、この貸し手は業界平均を下回るスコアの借り手にとって確実な選択肢となっています。 HomeReady住宅ローンは、最低620のクレジットスコアで確保できますが、従来の信用履歴は適格性の重要な要素です。
対照的に、フレディマックの住宅ローンは、住宅購入者が申請書とともに非伝統的な信用履歴を提出することを可能にします。バークシャー銀行は、低所得から中所得の申請者、初めての住宅購入者、多額の頭金を支払うことができない借り手を支援することに専念しているため、この貸し手は信頼できる顧客中心の機関としての地位を確立しています。
ホームページのURL： http://www.berkshirebank.com/
会社の電話番号： 1-844-277-0077
本社の住所： 24 North Street、P。O. Box 1308、Pittsfield、MA 01202-1308