バイ・トゥ・レット投資は、過去数年間で少しバッシングをしました。印紙税に3％の追加料金が導入され、住宅ローンの利子に対する免税が段階的に削減され、健全性規制機構によって導入された貸付基準が厳格化されたことで、多くの家主がセクターの将来について悲観的であることは当然のことです。
しかし、それは将来の新規投資家が単に不動産セクターを避けるべきだということではありません。自分で家主になることなく不動産に投資する方法は他にもあります。不動産に焦点を当てた投資信託とREITを介して、投資家はまともなテナントを見つけることや日常の管理を心配することなく、魅力的なリターンを得ることができます。
50年後に富を築こうとするための5つの株
世界中の市場はコロナウイルスの大流行から立ち直っています…そして「ディスカウントビン」価格のように見えるもので取引している非常に多くの偉大な企業で、今は知識豊富な投資家がいくつかの潜在的な掘り出し物を手に入れる時かもしれません。
しかし、あなたが初心者の投資家であろうとベテランのプロであろうと、ショッピングリストに追加する株を決定することは、そのような前例のない時代に気が遠くなるような見通しになる可能性があります。
幸いなことに、Motley Fool UKのアナリストチームは、世界的な混乱にもかかわらず、依然として重要な長期的成長の見通しを誇っていると信じている5社を候補に挙げました…
本日ダウンロードできる特別な無料投資レポートで名前を共有しています。また、50歳以上の場合、これらの株式は多様性のあるポートフォリオに最適であると考えています。
今すぐ無料コピーを請求するには、ここをクリックしてください！
これを念頭に置いて、ここに2つの不動産投資ビークルがあります。これらは詳しく調べる価値があるかもしれません。
経験的な学生の財産 （LSE：ESP）は、専用の学生向け宿泊施設セクターへの投資に焦点を当てた不動産投資信託です。学生用不動産は住宅用不動産への投資に代わる優れた選択肢です。学生用不動産と住宅用不動産は代替可能であるため、学生用不動産セクターの投資家は英国の住宅価格変動に高いレベルでさらされ続けています。
ただし、学生向け不動産には、従来の住宅用バイトゥレットに比べて2つの重要な利点があります。第一に、高等教育に対する需要の非周期的な性質を考えると、学生の財産は本質的により防御的です。つまり、ブームとバストのサイクルは学生の数にほとんど影響を与えません。そのため、空室率と賃貸収入の安定性の観点から、不況下では学生向け不動産は他のほとんどの不動産セクターよりもうまくいく可能性があります。
第二に、専用の宿泊施設は、近代的な専用の学生用不動産が慢性的に不足しており、学生がそのような場所に住むことを一般的に好むため、通常、同様の場所にある住宅用不動産に賃貸料がかかります。
Empiric Student Propertyは、2018年に1株あたり5ペンスの年間配当を提案しており、将来の投資家に5.1％の先渡利回りを提供しています。現在60％である配当カバーは、2019年には少なくとも100％に上昇すると予想されています。
より多様化を求める投資家のために、 TR不動産投資信託 （LSE：TRY）の方が良いかもしれません。
大多数の不動産投資ビークルとは異なり、TRプロパティのポートフォリオは、ヨーロッパに上場されている不動産投資信託と直接不動産の両方で構成されています。同社の直接的な不動産投資は、小売、オフィス、工業用不動産の組み合わせで構成されています。これらはすべて英国にあり、現在、総資産の7.4％にすぎません。
REITの分野では、主に将来の成長見通しと資本増価の可能性に焦点を当てて、あらゆる規模の適切に管理された企業を選び出します。ドイツの住宅資産にはかなりのエクスポージャーがあり、ドイツ最大のREIT Vonoviaがその単一の最大の資産です（全体の11％を占める）。全体として、英国は依然として最大の地理的エクスポージャーであり、資産の40.9％を占めており、これにドイツ（29.1％）とフランス（18.2％）が続きます。
このファンドは不動産セクターのトップパフォーマーです。過去5年間で、信託の株式は132％を返し、FTSE EPRA / NAREIT Developed Europeベンチマークの75％しか得られなかったパフォーマンスのほぼ2倍になりました。
執筆時点で、TRプロパティの株式は2.9％の利回りです。
このあまり知られていない会社は次の「モンスター」IPOですか？
現在、この「悲鳴を上げる購入」 株式はIPO価格から大幅な値引きで取引されていますが、今後数年間は空が限界のようです。
この北米企業は、 2025年までに2,610億米ドル相当と推定されるこの分野の明確なリーダーであるためです。 。
Motley Fool UKのアナリストチームは、それが非常に大きな可能性を秘めていると私たちが信じている理由を正確に示す包括的なレポートを公開しました。
ただし、警告します。迅速に行動する必要があります 、この「モンスターIPO」がすでにどれだけ速く動いているかを考えると。
このレポートのコピーを今日自分で入手する方法を確認するには、ここをクリックしてください
