中古または新品のトレーラーハウスの価値を知ることは、販売することを決めた住宅に公正な販売価格を設定し、購入を検討しているトレーラーハウスの過払いを回避するのに役立ちます。また、トレーラーハウスに保険をかけている時期や、修理や交換にかかる費用を知る必要がある場合にも役立ちます。
トレーラーハウスの価値を判断するための簡単な公式はありません。 これは、家の年齢、状態、その他の特性を考慮に入れた複雑なプロセスですが、簿価から始まります。 Y_ouは、何千もの異なるトレーラーハウスの基本価格を提供するNADAguideを使用してこれをオンラインで調べることができます。 NADAguideのウェブサイトによると、NADAguideが提供する価格は、_減価償却後の交換費用です。 、これは家の価値から減価償却費を差し引いたものです。
NADAguideを確認するには、会社のWebサイトにアクセスして、モバイルホームに関する必要な情報をすべて入力してください。家が置かれているメーカー、モデル、年、地域を提供することを期待してください。また、発行時に20ドルだった料金をカバーするための支払い方法を提供する必要があります。
訓練を受けていない人がトレーラーハウスの正確な値を計算することは困難ですが、少しの調査で概算値を決定することができます。 その地域の同等のトレーラーハウスの販売価格を調べるから始めます。 -不動産業者が使用するのと同じプロセス。比較のための正確な数値を見つけるために、地元の不動産業者、貸し手、またはトレーラーハウスのディーラーに確認してください。住宅の価値を現地価格と比較することで、同じ地域でトレーラーハウスの価値を現実的に把握できます。
サイズを決定するときは、トレーラーハウスの実際の測定値を使用し、平方フィートを決定するときは暖房付きの居住空間のみを測定してください。トレーラーハウスメーカーは、多くの場合、牽引ヒッチの長さを家の寸法に含めますが、この拡張機能は何の価値もありません。
購入または販売したい新品または中古のトレーラーハウスの基本価格を決めたら、その機能を、比較に使用している1つまたは複数の住宅の機能と比較します。エアコン、新しい電化製品、追加のバスルームなどのアップグレードがある場合は、値を上に調整します。家に電化製品がない場合、または同等の家よりも寝室が少ない場合は、価格を下げて調整します。家の状態は、真新しいものから非常に貧しいものまで、あるいはその中間のものまで何でもありえます。価格調整は、家の実際の状態を反映する必要があります。これらの計算を完了すると、モバイルホームの価値について現実的なアイデアが得られるはずです 。
トレーラーハウスの価値に関する詳細な情報が必要な場合は、鑑定士の採用を検討してください 。彼女はNADAguideのプロフェッショナルページを使用します。このページでは、モバイルホームに関するより詳細な情報が提供され、より正確な値が得られます。さらに、鑑定士は、NADAguideが影響を与えない、トレーラーハウスの価値に影響を与える可能性のある他の多くの要因を考慮します。これらの要因は次のとおりです。
最終的に鑑定士は住宅の市場価値を反映する価値を考え出します 、置換値だけではありません。
現在の不動産市場でトレーラーハウスがどのような価値があるかを知るために、不動産業者に尋ねることもできます 。エージェントは、その地域の同様のトレーラーハウスの販売価格に基づいて情報を提供できます。家のリスト価格は、最終的に販売される価格よりも高いことが多いため、実際の販売価格を比較に使用する必要があります。