担保は、借り手が債務不履行に陥った場合に貸し手のリスクを軽減するために貸し手に差し入れられた資産です。借り手が債務不履行に陥った場合、貸し手はローンを満たすために資産を差し押さえて売却することができます。一次担保は、ローンを確保するために使用される最初の資産です。
債務には、無担保と有担保の2種類があります。
無担保債務 署名ローンとクレジットカードの形で提供され、担保は必要ありません。貸し手のためのセーフティネットがないため、この債務は無担保です。デフォルトの場合、貸し手はローンと引き換えに何も持っていません。無担保ローンは借り手の信用力に基づいて行われます。
担保付債務 債務不履行の場合に借り手が失う資産に裏打ちされています。担保付ローンの一般的な形態は、自動車ローンと住宅ローンです。借り手が自動車ローンの支払いをやめた場合、債権者は車を借りることができます。借り手が住宅ローンの支払いをやめた場合、銀行は住宅を差し押さえることができます。
一次担保は、ローンを確保するために差し入れられた主要な、または最初の資産です。ローンに二次担保がある場合があります。たとえば、包括的住宅ローンのように、1つの住宅ローンが複数の不動産をカバーしている場合です。
差し入れられた担保は、必ずしもローンと同等の価値があるとは限りません。たとえば、自動車が担保付債務の担保である自動車ローンの場合、ローンは時間の経過とともに返済され、自動車の価値は低下します。ローンが全額支払われると、車は担保ではなくなります。