ソフトセカンドモーゲージは、補助金付きのセカンドモーゲージと従来のファーストモーゲージを組み合わせて、低中所得の住宅購入者にとって住宅をより手頃な価格にします。このプログラムの対象となる人を制限する所得仕様があります。

目的

ソフトセカンドモーゲージは、低所得から中所得のバイヤーが一次住宅を購入するのに役立ちます。購入した住宅は、ソフトセカンドモーゲージプログラムに参加しているコミュニティにある必要があります。

重要性

住宅ローンは、最初の住宅ローンと補助金付きの2番目の住宅ローンの2つの部分に分割されます。 2番目のローンの利息の最大75％は、最初の5年間は政府の資金によって支払われ、その割合は時間の経過とともに減少し、10年後に終了します。住宅所有者が受け取る補助金は、住宅ローンで毎月支払われる収入の割合によって異なり、28〜33パーセントの範囲です。ローンを分割することは、買い手が潜在的に高価な民間住宅ローン保険を回避するのにも役立ちます。

要件

マサチューセッツ州では、住宅購入者がソフトセカンドモーゲージを申請するには、住宅地域の収入の中央値の80％以下を稼ぐ必要があります。購入者は、マサチューセッツ州住宅開発局によって承認された住宅購入者101クラスも受講する必要があります。さらに、購入者は、住宅ローンの承認を受ける前に、住宅を購入できることを証明する必要があります。

機能

ニューメキシコ州では、抵当流れの住宅を改修して、法律、条例、その他の州または地方の要件に合わせるために、ソフトセカンドモーゲージを使用できます。ソフトセカンドモーゲージは、エネルギー効率や省エネ住宅の改善にも使用できます。