住宅購入者が住宅を購入するための制度的資金調達を探す場合、いくつかの連邦法は、信用貸付機関による差別的扱いから住宅購入者を保護します。公正信用報告法および平等信用機会法は、貸し手および銀行が融資申請者を差別することを禁じています。公正信用報告法は、信用報告機関が特定の種類の個人情報および取引を報告することを制限しています。犯罪的な軽罪の歴史を持つローン申請者の場合、連邦政府は、適格性を確立する際に貸し手が使用できる情報の種類を制限しています。
ほとんどの州では、重罪の容疑はより深刻な犯罪を伴い、刑期が長くなります。軽罪の罪は1年未満の懲役を科します。軽犯罪を含むすべての逮捕記録は公開情報です。一般に、信用報告機関は7年後に否定的な財務情報を報告しない場合がありますが、犯罪の有罪判決を報告できる期間に制限はありません。
連邦公正住宅法は、広告、販売、金融活動を含むほとんどの住宅用不動産取引に適用されます。それは、貸し手が家族の状態、精神的または身体的障害、出身国、性別、宗教または人種に基づいて住宅ローンの申請者を差別することを禁じています。公正住宅法に違反する差別を経験した消費者は、米国住宅都市開発省に苦情を申し立てることができます。公正住宅法は、ほとんどの住宅取引を対象としています。差別的要因に基づいて申請者にお金を貸すことを拒否する住宅ローンの貸し手は、法律に違反します。公正住宅法は、不変の特性または不変の特性に基づく住宅ローンの差別を対象としていますが、貸し手が犯罪歴に基づいて申請者を差別することを禁止していません。
連邦平等信用機会法は、貸し手が人種、出身、宗教、肌の色、性別、年齢、福祉状況、および結婚状況に基づいて信用申請者を差別することを禁じています。平等信用機会法は、貸し手がこれらの保護された要因に基づいて申請者を差別することを禁じていますが、貸し手が申請者の軽犯罪歴を使用してローンを拒否したり、犯罪歴情報に基づいてより高いローン金利を課したりすることを特に禁止していません。
公正な住宅法と平等な信用機会法は、貸し手が保護された要因に基づいて申請者を差別することを制限していますが、貸付を拒否するために犯罪情報を使用することを禁止していません。貸し手は、重罪または軽罪の情報を使用して、申請者のローンを拒否することができます。しかし、多くの州は、申請者への融資を拒否するために否定的な軽罪情報を使用する貸し手の権利を制限する法律を可決しました。
