投資不動産を効率的に管理できる賃貸物件に分類されるものが多く、そのほとんどが税控除の対象となります。賃貸物件の備品には、広告やマーケティング製品から管理ソフトウェアや清掃用品まで、あらゆるものが含まれます。賃貸物件の供給にかかる費用は、通常、フォーム1040、スケジュールEを使用して年間納税申告書に報告されます。
あなたがあなたの財産に新しいテナントを引き付けるためにあなたが利用するどんな道具も賃貸物件供給として分類されます。広告およびマーケティング用品には、旗、バナー、風船、ドアタグ、看板が含まれますが、これらに限定されません。通行人の注意を引き付け、物件の内外で視覚的な関心を高めることを目的としたマーケティングツールには、入居予定者向けの賃貸スペシャル、ウェルカムサイン、インフォメーションセンター、居住者紹介ボーナス、新しく改装または改装された賃貸物件の広告などがあります。広告およびマーケティング用品は、ウェルカムギフトバスケット、キーチェーン、ギフト券、サンキューカード、ペン、コーヒーマグ、ニュースレターなど、現在および将来の賃借人向けのテナント保持アイテムで構成されている場合もあります。
あなたの財産を借りることはビジネスを運営するようなものです、そしてそれであなたはあなたのビジネスの円滑な管理のために適切な道具と供給を持っているべきです。賃貸物件がアパート、マンション、またはタウンハウスの複合施設である場合、一般的な備品には、賃貸および鍵の回収ボックス、防火金庫、建物番号標識、および管理と保守のタスクを追跡するためのステータスボードが含まれる場合があります。その他の必要な備品には、屋外照明、適切な敷地管理のためのゴミ箱およびペット廃棄物容器が含まれる場合があります。煙と家の警報器と監視システムは賃貸物件の供給品として分類されており、煙と火災の警報器は地元の建築基準で必要とされる可能性が最も高いです。おそらくあなたはあなたの財産のために駐車用品を必要とするでしょう、それは標識、駐車許可証と違反票を含むことができます。
あらゆる事業の管理に一般的に使用される事務用品も、賃貸物件の管理に必要であり、税控除の対象となります。小切手、預け入れ伝票、ゴム印、名刺、レターヘッドと封筒、ペン、ファイリングシステム、紙、プリンターインク、ペーパークリップなどの通常のものは、すべて賃貸物件に分類されます。また、プロパティマネジメントに特化したいくつかの資料が必要になります。レンタルアプリケーション、発注書、支払い領収書、作業指示書、および資産管理ソフトウェアは、資産管理タスクを実行するために必要なすべての事務処理を処理するのに役立ちます。
賃貸物件の敷地内で利用できるレクリエーション活動に応じて、必要なアウトドア用品は異なります。敷地内にプールがある場合、ラウンジチェア、傘、テーブル、その他のプールアクセサリーは賃貸物件として分類されます。ほとんどの地方の安全条例は、すべてのプールとジャグジーの周りにある種のセキュリティフェンシングを要求しています。屋外用品には、バーベキューグリル、ベンチ、自転車ラックも含まれる場合があります。
賃貸物件の備品として分類される追加のアイテムには、次のものが含まれます。物件の清掃、修理、および一般的な操作に使用されるすべての材料および機器。 IRS、内国歳入庁によると、不動産に付加価値を与えることなく、不動産を安全で労働状態に保つために発生するすべての運営費と修理費は、税控除の対象となります。
