このストーリーはもともとRoofstockに掲載されていました。

近年、住宅価格は米国の家賃よりも急速に上昇しており、住宅所有の魅力が低下しています。住宅危機の際に大幅に下落した後、住宅価格は回復しただけでなく、最低水準から70％近く上昇しました。ただし、住宅価格が上昇しているにもかかわらず、国の一部の地域では、月額家賃と月額住宅ローンの支払いを比較すると、家賃は所有よりも高額です。

米国国勢調査局と住宅都市開発局（HUD）のデータによると、米国の月額家賃の中央値は1,369ドルですが、現在の金利での住宅価格の中央値の住宅の月額住宅ローンの支払いは900ドル未満です。

住宅と賃貸料は地理的にかなり異なります。購入するか賃貸するかを検討する場合、賃貸料と価格の比率は有用な指標になります。これは、特定の地域の住宅価格の中央値のパーセンテージとしての年間賃貸料の中央値として計算されます。家賃と価格の比率が高い場所では、購入したほうがよい場合があります。一方、家賃と価格の比率が低い場合は、家賃の費用対効果が高くなる可能性があります。

株価収益率が最も高いメトロを見つけるために、私たちの研究者はHUD、米国国勢調査局、およびZillowからの最新データを分析しました。研究者たちは、住宅価格の中央値に対する家賃の中央値の比率に従って大都市圏をランク付けしました。研究者はまた、中央値の月額家賃、中央値の住宅価格、および中央値の住宅の毎月の住宅ローンの支払いを計算しました。

関連性を高めるために、少なくとも100,000人の大都市圏のみが分析に含まれました。

家賃と住宅価格の比率が最も高い大都市圏は次のとおりです。

15。アトランタ-サンディスプリングス-ジョージア州アルファレッタ

• 株価収益率：6.51％
• 月額家賃の中央値：1,384ドル
• 住宅価格の中央値：255,109ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：830ドル

14。バージニアビーチ-ノーフォーク-ニューポートニュース、バージニア州-NC

• 株価収益率：6.55％
• 月額家賃の中央値：1,417ドル
• 住宅価格の中央値：259,731ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：845ドル

13。オーランド-キッシミー-フロリダ州サンフォード

• 株価収益率：6.57％
• 月額家賃の中央値：1,472ドル
• 住宅価格の中央値：268,806ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：874ドル

12。シカゴ-ネーパービル-エルギン、イリノイ州

• 株価収益率：6.59％
• 月額家賃の中央値：1,402ドル
• 住宅価格の中央値：255,532ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：831ドル

11。ダラス-フォートワース-テキサス州アーリントン

• 株価収益率：6.64％
• 月額家賃の中央値：1,505ドル
• 住宅価格の中央値：271,831ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：884ドル

10。ニューオーリンズ-ルイジアナ州メタリー

• 株価収益率：6.65％
• 月額家賃の中央値：1,203ドル
• 住宅価格の中央値：217,016ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：706ドル

9。クリーブランド-オハイオ州エリリア

• 株価収益率：6.67％
• 月額家賃の中央値：939ドル
• 住宅価格の中央値：168,994ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：550ドル

8。ペンシルバニア州ピッツバーグ

• 株価収益率：6.69％
• 月額家賃の中央値：974ドル
• 住宅価格の中央値：174,771ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：569ドル

7。マイアミ-フォートローダーデール-フロリダ州ポンパノビーチ

• 株価収益率：6.69％
• 月額家賃の中央値：1,742ドル
• 住宅価格の中央値：312,574ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：1,017ドル

6。デトロイト-ウォーレン-ミシガン州ディアボーン

• 株価収益率：6.72％
• 月額家賃の中央値：1,093ドル
• 住宅価格の中央値：195,270ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：635ドル

5。タンパ-セントピーターズバーグ-フロリダ州クリアウォーター

• 株価収益率：6.76％
• 月額家賃の中央値：1,354ドル
• 住宅価格の中央値：240,308ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：782ドル

4。ニューヨーク州ロチェスター

• 株価収益率：7.20％
• 月額家賃の中央値：1,017ドル
• 住宅価格の中央値：169,546ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：552ドル

3。オクラホマシティ、OK

• 株価収益率：7.48％
• 月額家賃の中央値：1,067ドル
• 住宅価格の中央値：$ 171,213
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：557ドル

2。バーミンガムフーバー、AL

• 株価収益率：7.61％
• 月額家賃の中央値：1,166ドル
• 住宅価格の中央値：184,012ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：599ドル

1。メンフィス、TN-MS-AR

• 株価収益率：7.69％
• 月額家賃の中央値：1,076ドル
• 住宅価格の中央値：167,904ドル
• 住宅の中央値に対する毎月の住宅ローンの支払い：546ドル

詳細な調査結果と方法論

家賃と住宅価格の比率が最も高いメトロを見つけるために、Roofstockは、住宅都市開発省（HUD）、米国国勢調査局の2019 American Community Survey（ACS）、およびZillowからの数値を計算しました。家賃と価格の比率は、Zillowの住宅価値指数に対する年間家賃の中央値の比率として計算されました。家賃の中央値は、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルーム、4ベッドルーム、5ベッドルームのアパートの家賃の加重平均として計算されました。 ACSからの寝室ごとの賃貸世帯数を重みとして使用しました。住宅価格の中央値は、Zillowの最新の住宅価格指数に基づいています。

中央値の住宅の毎月の住宅ローンの支払いは、30年の固定住宅ローン、20％の頭金、2.72％の金利を想定しています。