住宅所有者が家を改造するための言い訳を必要とすることはめったにありませんが、そうすることは、異星人で高価な世界に足を踏み入れることを意味する可能性があります。適切な請負業者を雇うことは、プロジェクトの成功と手頃な価格にすべての違いをもたらします。

ほとんどの請負業者は最善を尽くす専門家です。したがって、重要なのは、家のリフォームの夢を悪夢に変えることができる少数の人を避けることです。

次の手順に従って、長所を悪い卵から分離し、誤解や高額な失敗を避け、お金を最大限に活用してください。

1。おすすめを取得

有能な請負業者を見つける最良の方法は、友人、同僚、家族に、彼らが素晴らしい経験をしたプロの名前を尋ねることです。ネットワークにメールを送信します。または、友人に電話して、知人にアドバイスを求めます。

受け取った最も有望な名前のリストを作成します。推奨事項を作成した人ともう少しチャットして、調べてみましょう。

• 彼らが請負業者を推薦する理由。
• 彼らが行った仕事の種類。
• 請負業者が予定どおりに予算内で終了したかどうか。
• 問題があったかどうか。

2。ライセンスを確認する

リストを2つか3つの請負業者に絞り込んだら、彼らのビジネスライセンスを確認するように依頼します。コピーを作成し、州の請負業者にライセンスを供与している理事会または機関に連絡して、最新のものであることを確認します。

Home Advisorは、州のライセンス要件を調べたり、個々の請負業者をチェックしたりするためのこの便利なWebページを提供します。

各州のライセンス機関は、請負業者が苦情や政府の懲戒処分の対象となっているかどうかを調べる最初の場所でもあります。

3。法的な問題のスクリーニング

請負業者が関与する訴訟を探します：

• 郡の地方裁判所で、使用を検討している請負業者または事業者を指名する訴訟がないか確認してください。
• 請負業者の名前と会社の名前の言及をオンラインで検索します。

4。保険の適用範囲を確認する

アンジーのリストによると、請負業者には2種類の保険が必要です。

• 賠償責任保険： プロジェクトに関連する物的損害または負傷者をカバーします。
• 労働者災害補償保険： 現場で負傷した労働者に支払いを提供します。

検討している各請負業者に、保険を販売した代理人の電話番号を含む、賠償責任保険の証拠のコピーを求めてください。

保険代理店に電話して、請負業者の保険料が支払われ、保険契約が有効であることを確認します。

5。面接を実施する

検討している各請負業者と30分以上座ってください。仕事について話し合い、各請負業者に期待の概要を説明してもらいます。

請負業者に彼または彼女の資格と経験の概要を説明するように依頼します。連邦取引委員会には、尋ねるべき質問の詳細なリストがあります。

6。参照を確認する

検討している各請負業者に3つの参照を依頼してください。請負業者が実際に完了したと主張する仕事をしたことを確認します。作業がいつ完了したか、どのくらいの時間がかかったか、時間どおりに完了したかどうかを確認します。

「リンダとその乗組員と一緒に仕事をするのはどうでしたか？」などの自由形式の質問をすることで、たくさんのことを学ぶことができます。

7。彼らが行った作業を見る

一部の請負業者は、技量の質を示すために写真を携帯しています。しかし、あなたが仕事を見ることができるかどうか、請負業者の参照であった元のクライアントに尋ねることはさらに良いです。対面で見ると、写真ではできない方法で品質を確認できます。

8。契約に署名する

あなたと請負業者が行われるべき仕事について同じ理解を持っていることを確認してください。理想的には、あなたまたは請負業者は、完了する手順と完了日を含む各タスクの詳細なリストを作成する必要があります。

HouseLogicは、契約の作成方法と何を含めるかについて説明しています。重要なことに、契約では、必要な許可が請負業者によって取得されることを明確にする必要があります。自分でやる気にさせないでください。

9。前払いに注意してください

請負業者は、前払いの一部を要求する場合があります。多くの場合、それは合理的です。ただし、多額の前払いを行うことに同意すると、リスクが生じます。

材料費を負担するように求められた場合は、サプライヤーに直接支払うことができるかどうかを確認してください。これにより、あなたはお金を管理し続け、請負業者があなたと割引を共有しているか、材料のマークアップを請求しているかを知ることができます。

請負業者が従わなければならない制限や規則については、州の消費者保護当局に問い合わせてください。一部の州では、請負業者が前払いで請求できる金額を規制しています。

HouseLogicは、支払いスケジュールに関する次のガイドラインを提供しています。

• 最初の支払いは、仕事全体の10％を超えないようにする必要があります。
• 最終的な支払いは、請負業者が未完成の詳細を修正するために確実に戻るために、十分な現金（プロジェクトの総費用の3分の1）である必要があります。

Money TalksNewsの創設者であるStacyJohnsonは、仕事の本を閉じる前に数週間待つことを提案しています。 「気に入ったことを確認してから、最後の支払いを行ってください」と彼はアドバイスします。

10。低価格の入札に注意してください

複数の請負業者に競争入札を依頼するときは、他の請負業者よりもはるかに低い入札に注意してください。

少し低くても問題ありませんが、ここでは「真になりすぎる」というルールが適用されます。入札単価を大幅に下げるには、おそらく何か問題があります。多くの場合、プロジェクトの後半で高額なサプライズが発生することを意味します。

11。尻尾の引きずりから保護する

請負業者が一度に複数のプロジェクトをやりくりするのは不合理ではありません。しかし、これは手に負えなくなり、住宅所有者は仕事が完了するのを待つことになります。

仕事の迅速な完了を確実にするために、あなたの契約に遅れた完了に対するペナルティを含めてください。実際、早期のまとめのためにインセンティブ支払いを追加することもできます。

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