「2分マネーマネージャー」へようこそ。これは、読者や視聴者から寄せられたお金に関する質問に答える短い動画機能です。
今日の質問は、手っ取り早い現金を支払い、修理を必要としない多くの会社の1つと取引することにより、手間をかけずに家を売ることについてです。
不動産業者と取引したことがあり、家が売れるのを何ヶ月も待ったことがあれば、それは魅力的なオファーです。しかし、それは価値がありますか？私のテイクについては、次のビデオをご覧ください。または、必要に応じて、下にスクロールしてトランスクリプト全体を読み、私が言ったことを確認してください。
また、以下で独自の質問を送信する方法を学ぶことができます。
このトピックの詳細については、「家の価格を最高額で売れるようにする方法」と「家の売り上げを伸ばす12の方法」をご覧ください。また、このページの上部にある検索に移動し、「不動産」または「住宅販売」という単語を入力して、このトピックに関する多くの情報を見つけることもできます。
また、より優れたクレジットカードからより優れた住宅ローンまで、何かが必要な場合は、ソリューションセンターで見つけることができます。
あなた自身の質問がありますか？トランスクリプトを過ぎて下にスクロールします。
みなさん、こんにちは。「2分マネーマネージャー」へようこそ。私はあなたのホスト、ステイシー・ジョンソンです。取引は次のとおりです。あなたはお金の質問をします。2分以内に答えられない場合は、とにかくそれを知る必要はなかったでしょう。
これが今日の質問です。それはメアリーから来ました：
「私たちは、ある人が私たちの資産をそのまま、すべて現金で購入したいと述べたはがきを受け取りました。私たちは州を離れることを望んでいます。この人を使うべきですか、それとも伝統的な不動産業者と話すべきですか？」
メアリーが遭遇したことは、私たち全員が以前に見たことがあることです。あなたは高速道路を引っ張る-あるいは、高速道路の看板を見るかもしれない-そしてそこには「私たちは醜い家を買う」というものがあります。 「私たちはあなたの家に現金を払います。ターンキー、離れて、私たちが引き継ぎます。」
ここで私たちが遭遇しているのは、EP会社または「株式購入」会社と呼ばれています。これらは、非常に低価格で家を建てようとする人々や企業であり、家を修理するために何もすることはできませんが、おそらく従来の販売よりも安くなるでしょう。
このように考えてください。あなたは自動車販売店に行き、新しい車を購入し、古い車を下取りしたいと考えています。彼らはあなたの下取りにかなりの取引をしますか？いいえ。あなたは立ち去って、それを修理したり、それを売るために何の努力も費やしたりするために何もしませんが、ディーラーはあなたを軽蔑しています。彼らは新しい車でお金を稼ぎ、あなたの下取りをひっくり返すことでもお金を稼ぐでしょう。
それはまさにEP会社があなたの家で行っていることですが、その数は潜在的にはるかに大きいです。
EP会社は何を提供しますか？おそらくあなたの家の価値の約80パーセント、またはおそらくあなたの株式の価値の50パーセントです。あなたはテーブルにたくさんのお金を残すつもりです。もちろん、修正する必要はありません。従来の販売よりもはるかに少ない労力で、迅速になり、現金になります。しかし、あなたははるかに少ないお金を得ています。
それで、あなたは代わりに何をすべきですか？あなたは伝統的な不動産業者を雇うべきです。私はそれが苦痛であることを知っています、彼らが手数料を請求することを知っています、私はそれがもっと時間がかかることを知っています、しかしあなたはおそらくあなたのポケットにもっとたくさんのお金を持ってしまうでしょう。
別のアイデア：本当に売るのが面倒な場合は、家を借りてみてください。バケーションレンタルとして機能する場合は、Flipkey、VRBO、Homestay.com、Airbnbなどのサービスを利用できます。そうでない場合は、長期テナントを探します。さらに良いことに、誰かがあなたの家を購入してしまう可能性があるように、誰かに賃貸購入契約を借りてみてください。
これらの選択肢のいずれも、これらの「現状のまま」の現金購入者の1人に販売するよりもおそらく優れています。
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私は1991年にMoneyTalks Newsを設立しました。私はCPAであり、株式、商品、オプション元本、投資信託、生命保険、証券監督者、不動産のライセンスも取得しています。
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