木材価格の高騰により、大規模な集合住宅の開発から比較的単純な住宅の改修に至るまでのプロジェクトで、建築費が高騰しました。
業界の価格ガイドであるMadison’s Lumber Reporterによると、2020年の終わりにかけて、価格は月にほぼ20％上昇していました。材木の価格は6月の初めまで猛烈なペースで上昇し続けましたが、それ以来急速に下落しています。
それらは卸売であることに注意してください 私たちが話している価格。最近、製材所に行ったことがある場合は、これらの低コストがいつ消費者に還元されるのか疑問に思われるかもしれません。しばらく時間がかかる場合があります。
したがって、今年の夏に取り組みたいリノプロジェクトがある場合は、今日の高額な価格を支払い、投資収益率を下げるか、調整を1、2回行って、グリーンバックの小さな森を救うかを選択できます。
木材産業は、グローバルなサプライチェーンに依存する他のセクターと同様に、COVID-19のパンデミックによって抑制されました。世界中の製材所が閉鎖されたため、昨年、木材の生産と流通が急停止しました。
しかし、需要はそうではありませんでした。住宅所有者が家に身を寄せたとき、彼らの多くはリフォームの機会を見ました—多くの場合、家からのエクイティを使用してプロジェクトに資金を供給するために安い住宅ローン金利で借り換えることによって。
一方、カリフォルニア、アリゾナ、イリノイ、テキサスなどの州では、パンデミックの間、建設は不可欠なサービスと見なされていました。それは世界の材木の供給にさらに圧力をかけ、卸売価格は高騰しました。生産が回復したため、ここ数週間で減少しています。
しかし、リノベーションチェーンで買い物をしている消費者は、依然として木材の高値を見ています。理由の1つは、価格が高い間に小売業者が在庫を増やし、今日の低価格の材木を転嫁するインセンティブがないことです。
木材が高価なままで、改修のコストを抑える4つの方法があります。
あなたのリノの目標があなたの家に再販価値を追加することである場合、Remodeling Magazineは、マイナーなキッチンのリフォーム、窓の交換、新しいデッキの追加が現在あなたの支出に見合う最高の価値を提供することを発見しました。
しかし、材木コストが高いため、バスルーム、キッチン、ベッドルームの大規模なやり直しでは、通常と同じ投資収益率が得られません。
材木コストが高騰しているときは、必要以上に木材を購入したくありません。プロジェクトのすべての詳細を含む詳細な計画を作成します。
正確かつ徹底的に測定を行うことで、材木を無駄にするリスクを回避できます。
夏はデッキが欲しくてたまらないかもしれませんが、本当に2倍のコストを払いたいですか？家に価値と視覚的な魅力を追加する、より小さく、木材への依存度の低いプロジェクトを検討する価値があるかもしれません。
適切な塗装作業により、購入者からのオファーが増える可能性がありますが、新しいバックスプラッシュやカウンタートップなどのささやかなプロジェクトでも、キッチンに命を吹き込むことができます。
より大きなプロジェクトを考えている場合は、請負業者のサービスを利用する必要があるかもしれません。契約書を読むときは、「値上げ条項」と呼ばれるものに注意してください。サインオフすると、材料費が増えるため、ビルダーがリノの価格を上げる可能性があります。
材木の価格の将来が不透明であるため、現時点ではエスカレーション条項を回避するのは難しいかもしれません。ただし、どの程度のコストの増加が許容できないかについて請負業者と合意に達することができ、プロジェクトをキャンセルできるようにする必要があります。
改修予算を削減することは理想的ではないかもしれません。したがって、キャッシュフローを増やし、材木の価格を高くすることで抵抗を減らす方法はいくつかあります。
あなたが住宅所有者であり、今日の底堅い借り換え金利を利用していない場合は、かなりの金額を肩をすくめる可能性があります。 Zillowによる最近の調査によると、過去1年間に借り換えた住宅所有者のほぼ半数が月額300ドル以上を節約しました。
あなたは住宅所有者保険でより良い取引を見つけることによって住宅所有のコストをさらに減らすことができます。少しの比較ショッピングで、保険料を数百ドル削減することができます。同じ戦略で、自動車保険の支払いも少なくて済みます。
昨年の重要な改造工事の支払いにクレジットカード（または2枚）を使用した場合、おそらく今は苦痛な額の利子を支払っています。借金整理のためのローンを組むことを検討してください。そうすれば、利息のために失うお金が少なくなり、借金をより早く返済できます。
あなたはあなたの次のプロジェクトのために少し余分な現金を見つけるために株式市場に目を向けるかもしれません。人気のあるアプリの1つは、日常の購入からの「予備の変更」だけを使用して、多様なポートフォリオに投資するのに役立ちます。
これらの戦略のいくつかは、まったく新しい予算を自分で構築するために必要なすべてである可能性があります。