ハロウィーンはもうすぐですが、お菓子を求めて家に降りてくる子供たちの軍団だけが、近所で起こっている恐ろしいことではないかもしれません。
また、プロパティ値に破滅をもたらす可能性のある不気味なことに注意する必要があります。
本当に気味の悪いものから単に当惑させるものまで、ここにあなたが避けることを学ぶことができる値殺し者があります。
人々が家に引っ越すことについて二度考えさせるために、死は悲惨である必要はありません。自然死でさえ、一部の購入者を這うのに十分です。
不動産業者をポーリングしているBusinessInsiderは、「家での死は家の販売を困難にする可能性がある」ことを発見しました。
あなたの州は売り手に家での死亡を開示することを要求していますか？法定ウェブサイトNoloで、お住まいの州での不動産売却中の開示要件を確認してください。
州が幽霊の出現の報告を売り手に開示することを要求していなくても、それは人々がそれらについて知らないという意味ではありません。
彼らがそうするとき、それは、疑惑の出没が開示されなかったので売り手を購入から取り消すという有名な1991年の裁判所の決定の場合のように、販売を狂わせる可能性があります。
はい、これらの隣人は静かですが、近くの墓地は一部の人々に不快感を与える可能性があります。
実際、全米不動産業者協会は、2016年の分析で、近くの墓地が不動産価格を12.3％下落させたことを発見しました。
次に、不動産会社Redfinによる販売の調査で問題が検討され、より複雑な結果が得られました。
「…墓地の近くの家はより多くのお金で売られますが、適切な買い手を見つけるのにもっと時間がかかるかもしれません。」
一般的に、死は住宅販売には良くないようです。全米リアルター協会は、葬儀場の近くの家の価値を分析したところ、郡内の他の場所の物件よりも価格が6.5％低いことがわかりました。
その一部は、それらが生成するトラフィックに関係している可能性がありますが、他の要因も関係している可能性があります。 NARは、火葬場からの煙が有毒であることを人々が恐れているかもしれないと述べています。他の人は否定的な霊的エネルギーについて心配するかもしれません。さらに他の人々は、死体が内部にある建物の隣に住むという見通しが悪夢のようなものであると単純に感じるかもしれません。
死者だけが住宅価格に深刻な影響を与える可能性があるだけではありません。隣人の前科も悪い場合があります。
不動産の開示がなくても、潜在的な購入者は、ブロック上の不快なキャラクターについて学ぶのにそれほど問題はありません。性犯罪者やその他の犯罪者のオンライン登録のおかげで、その情報を簡単に見つけることができます。全米経済研究所は、性犯罪者の住居が存在すると、10分の1マイル以内の住宅の価格が4％下がると推定しています。
すべてのカビが致命的であるわけではありませんが、有毒なカビについては十分に悪い報道があり、購入者は当然のことながら、さまざまな種類の家を購入することを躊躇します。
ノロによると：
「一部の州では、不動産業者またはブローカーは、彼らが知っている問題を開示する義務があります。同様に、鑑定士は、カビの問題の明らかな兆候が物件の価値に影響を与える可能性がある場合は、それを通知する必要があります。」
私たちは皆電気が好きですが、誰もが家の外に高圧線を望んでいるわけではありません。
Realtor.comによると、空き地の価格（通常は不動産の価値の約20％）は、送電線から離れた同様の土地と比較して45％下がる可能性があります。 Journal of Real Estate Researchに掲載された調査によると、この低下により、住宅全体の価値が約9％低下するとRealtor.comは述べています。しかし、他の研究はその効果に異議を唱えています。
全米リアルター協会によると、発電所が近くにあると、家の価値は平均で5.3％低下します。レポートには次のように書かれています：
「発電所の近くに住むことの認識される危険性は、一見無害な太陽光発電から恐ろしい原子力発電まで、種類によって劇的に異なります。一般的に、近隣に発電所があると、不動産価格が下がります。」
家を売るときの心配事はドアの番号が最も少ないと思うかもしれませんが、不運な番号13は、迷信的な買い手にいくらかの現金を払う可能性があります。
Zooplaは、ドアに「13」が付いている英国の住宅は、平均住宅価格よりも約$ 12,273安いことを発見しました。