債券で生活している場合や、家を維持するのに苦労している場合は、固定資産税の繰り延べプログラムについて学ぶと安心できるかもしれません。
通常、州または地方自治体を通じて提供されるこれらのプログラムにより、適格な住宅所有者は、プログラムに応じて、固定資産税の一部またはすべての支払いを1税年から、住宅を所有している限り延期することができます。
以下は、高齢者だけでなく、視覚障害者や障害者、退役軍人などの特定の他の居住者が固定資産税の延期プログラムを利用できる州の例です。
お住まいの州が言及されていないが、固定資産税の繰り延べが提供されているかどうかを知りたい場合は、まず、固定資産税を徴収する地方自治体に問い合わせてください。
固定資産税の繰り延べは一般的に無料ではないことを覚えておいてください。実際、ローンを組むことは、それを放棄するのではなく、効果的にあなたの財政的義務を後日延期するという点で違いはありません。その間、通常は利息が発生します。
この点で、現金を解放しようとしている退職者は、リバースモーゲージを検討する方法と同様に、固定資産税の繰り延べプログラムを検討する必要があります。後者は特定の退職者にとって理想的ですが、Money TalksNewsの創設者であるStacyJohnsonが「リバースモーゲージを取得する必要がありますか？」
カリフォルニア州の固定資産税延期プログラムでは、資格のある高齢者だけでなく、視覚障害者や障害者の居住者も、当年度の固定資産税を延期することができます。
ただし、2020年から2021年の課税年度については、山火事の影響を受けた特定の郡の居住者を除いて、申請申請期間が終了していることに注意してください。これらの居住者は6月1日までに申請する必要があります。
プログラムを管理するカリフォルニア州会計監査官事務所に連絡するか、2021年から2022年の課税年度の申請日についてそのウェブサイトを監視してください。事務局は、プログラムへの資金提供は「先着順で制限され、分配される」と述べています。
年齢要件 ：プログラムの適格性を目的として、カリフォルニア州では「シニア」を62歳以上と定義しています。ただし、高齢者は、年間世帯収入が45,500ドル以下であるなど、他の資格要件も満たしている必要があります。
詳細情報 ：州の管理者の「固定資産税の延期」のウェブページにアクセスしてください。
コロラド州には、資格のある高齢者と現役の軍人を対象とした固定資産税の延期プログラムがあります。州は、このプログラムの下で繰り延べられた税金をローンのように考えており、次のように説明しています。
「ローンは、参加者の固定資産税を繰り延べる資格がなくなるまで送金する必要のない、参加者の資産に対するリーエンとして記録されます。」
プログラムの対象となる住宅所有者は、毎年1月1日から4月1日までに郡の会計係に申請する必要があります。
年齢要件 ：年齢に基づいてコロラドのプログラムの対象となるには、65歳以上である必要があります。応募者は、他の資格要件も満たしている必要があります。
詳細情報 ：コロラド州財務省の「シニアおよびベテランの固定資産税プログラム」のウェブページにアクセスしてください。
アイダホ州の固定資産税繰延プログラムは、現在、高齢者や、未亡人や未亡人など、さまざまな居住者が利用できます。それは彼らが家を出るときまで税金を延期することを可能にしますが、それまで税金と利子は彼らの財産のリーエンになります。
2021年のプログラムに申し込むことを希望する住宅所有者は、1月1日から4月15日までの間に申請する必要があることに注意してください。
年齢要件 ：年齢に基づいてアイダホのプログラムの対象となるには、65歳以上である必要があります。 2020年の合計所得が46,488ドル以下であることなど、その他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：アイダホ州税務委員会の「固定資産税の繰り延べ」ウェブページにアクセスしてください。
イリノイ州の高齢者不動産税延期プログラムでは、資格のある住宅所有者は、家を出るときまで、固定資産税と特別査定の全部または一部（最大5,000ドルまで）を延期することができます。州が説明しているように：
「延期は、不動産の市場価値に対するローンに似ています。延期の返済を確実にするために、不動産にリーエンが提出されます。州は固定資産税を支払い、不動産が売却または譲渡されたときに、そのお金に加えて6％の年利を回収します。」
年齢要件 ：このプログラムの目的上、イリノイ州では「高齢者」を65歳以上の人々と定義しています。
詳細情報 ：郡の会計事務所に連絡してください。固定資産税または特別査定を延期するには、イリノイ州歳入局の「固定資産税の軽減-ホームステッド免除」のWebページ（高齢者不動産税延期プログラムをスクロールダウン）に従って、その事務所に要求する必要のある特定のフォームに記入する必要があります。 。
マサチューセッツ州法は、市や町が適格な高齢者に固定資産税の繰り延べを認めることを認めています。
申し込みの締め切りは、実際の税金の請求書が郵送されてから4月1日または3か月後のいずれか遅い方です。
年齢要件 ：65歳以上で、他の資格要件を満たしている必要があります。その一部は、マサチューセッツ州歳入局の「地方固定資産税の繰り延べに関する納税者ガイド」に詳しく説明されています。
詳細情報 ：地元の査定人に連絡してください。
ミシガン州では、適格な高齢者やその他の特定の居住者が固定資産税を繰り延べることができるプログラムを提供しています。
延期フォームは、居住者の市または町の会計係により、9月15日より前、または居住者の夏税の支払期日より前のいずれか遅い方に支払われることに注意してください。
年齢要件 ：年齢に基づいて夏の固定資産税を繰り延べる資格を得るには、62歳以上である必要があります。他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：ミシガン州財務省の「固定資産税の繰り延べ」のウェブページにアクセスしてください。
ミネソタ州の高齢者向けの固定資産税繰り延べプログラムにより、適格な居住者は税金の一部を繰り延べることができます。
なお、一定年度の固定資産税の納付期限は、前年の11月1日です。したがって、2021年11月1日までに申請して、2022年に税金を繰り延べてください。
年齢要件 ：このプログラムの目的上、ミネソタ州では「高齢者」を65歳以上の人と定義しています。夫婦は、一方の配偶者が65歳で、もう一方の配偶者が62歳以上の場合、プログラムの資格を得ることができます。所得上限など、その他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：ミネソタ州歳入局の「高齢者の固定資産税の繰り延べ」のウェブページにアクセスしてください。
オレゴン州は、資格のある高齢者と障害者の住宅所有者に固定資産税の繰り延べを提供しています。
4月15日までに郡の査定官事務所に申請する必要があることに注意してください。
年齢要件 ：年齢に基づいてオレゴンのプログラムの資格を得るには、62歳以上である必要があります。他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：オレゴン州歳入局の「障害者および高齢者のためのオレゴン固定資産税の繰り延べ」の配布物を参照してください。
テネシー州の州都ナッシュビルの本拠地であるデイビッドソン郡の住民は、障害者だけでなく高齢者向けの郡の税延期プログラムの対象となる可能性があります。テネシー州はまた、高齢者を含む適格な居住者に固定資産税救済プログラムと固定資産税凍結プログラムを提供しています。
年齢要件 ：デイヴィッドソン郡のプログラムまたは年齢に基づく州のプログラムの対象となるには、65歳以上である必要があります。他の要件も各プログラムに適用されます。
詳細情報 ：上のリンクをクリックしてください。
ユタ州の法律では、とりわけ、高齢者の固定資産税の軽減と延期が認められています。
年齢要件 ：年齢に基づく除害または延期の資格を得るには、65歳以上である必要があります。2020年の収入が34,666ドル未満であるなど、その他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：ユタ州税務委員会の出版物36の最後に記載されている郡の番号に電話してください。
ワシントン州は、高齢者と障害者のために固定資産税の延期プログラムを提供しています。
年齢要件 ：年齢に基づいて資格を得るには、納税期限の前の年の12月31日までに61歳以上である必要があります。その他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：ワシントン州歳入局の「高齢者および障害者のための固定資産税の免税」の配布物を参照してください。
ワイオミング州は、高齢の住宅所有者と障害者の住宅所有者に固定資産税の延期プログラムを提供しています。郡レベルで管理されています。
申し込みの締め切りは、課税される年の11月10日です。
年齢要件 ：年齢に基づいて資格を得るには、62歳以上である必要があります。他の資格要件も適用されます。
詳細情報 ：適格性の詳細の一部は、ワイオミング州の固定資産税課のWebサイトで入手できます。郡の居住者に関する詳細については、郡の査定官事務所にお問い合わせください。