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記録的な住宅販売の数十年にもかかわらず、住宅を所有することは平均的な労働者にとってますます困難になっています。住宅ローンの金利は歴史的に低いですが、時間当たりの収益は住宅コストの上昇に追いついていないのです。
連邦政府のデータによると、2000年1月から2020年4月までの間に生産労働者と非監督労働者の収入は約80％増加しましたが、住宅費は同期間にほぼ2倍になりました。
過去数年間の住宅価格の上昇は、経済成長とミレニアル世代の住宅購入者の増加に起因する住宅需要の増加と、購入可能な新しい一戸建て住宅の不足の時期に発生しました。
住宅価格が上昇すると同時に、平均的な労働者の賃金は追いついていない。経済政策研究所の調査によると、高所得労働者の賃金は1980年代以降着実に上昇しましたが、中低所得労働者は実際にインフレ調整後の賃金が停滞または低下するのを見てきました。
収入に比べて住宅価格が最も上昇している大都市圏を特定するために、建設保険と労働者災害補償保険のレビューWebサイトであるConstruction Coverageの研究者は、Zillowと米国労働統計局のデータを分析しました。各メトロについて、2014年から2019年までの住宅価格の変化率を、同じ期間の賃金中央値の変化率で割ったものです。
住宅価格の統計は、すべての一戸建て住宅、コンドミニアム、および協同組合を含むZillow Home ValueIndexからのものです。賃金統計は、米国労働統計局の職業雇用調査からのものであり、非農場施設のすべてのフルタイムおよびパートタイムの賃金および給与労働者が含まれています。データには、自営業者、法人化されていない企業の所有者およびパートナー、家事労働者、または無給の家族労働者は含まれていません。
過去5年間で収入に対する住宅価格の上昇が最も大きかった大都市圏を特定するために、研究者は2014年から2019年までの住宅価格の変化率と年収中央値の変化率を計算しました。賃金の変化率。場所は、結果の統計によって並べ替えられました。同点の場合、住宅価格の上昇率が高い場所が上位にランク付けされました。
収入に比べて住宅価格が最も上昇している大都市圏は次のとおりです。
15。フロリダ州ジャクソンビル
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.1X
- 住宅価格の5年間の変化率： 36.4％
- 賃金の5年間の変化率： 11.6％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 228,585ドル
- 年収の中央値（2019年）： 36,770ドル
14。フェニックス-メサ-アリゾナ州スコッツデール
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.1X
- 住宅価格の5年間の変化率： 37.5％
- 賃金の5年間の変化率： 12.1％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 279,459ドル
- 年収の中央値（2019年）： 39,420ドル
13。オハイオ州コロンバス
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.1X
- 住宅価格の5年間の変化率： 38.4％
- 賃金の5年間の変化率： 12.2％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 206,561ドル
- 年収の中央値（2019年）： 40,380ドル
12。ミズーリ州カンザスシティ-カンザス
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.2X
- 住宅価格の5年間の変化率： 36.4％
- 賃金の5年間の変化率： 11.3％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 201,466ドル
- 年収の中央値（2019年）： 40,640ドル
11。グランドラピッズ-ミシガン州ワイオミング
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.3X
- 住宅価格の5年間の変化率： 47.1％
- 賃金の5年間の変化率： 14.3％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 214,581ドル
- 年収の中央値（2019年）： 37,410ドル
10。タンパ-セントピーターズバーグ-フロリダ州クリアウォーター
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.5X
- 住宅価格の5年間の変化率： 48.9％
- 賃金の5年間の変化率： 13.8％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 224,850ドル
- 年収の中央値（2019年）： 37,170ドル
9。デトロイト-ウォーレン-ミシガン州ディアボーン
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.6X
- 住宅価格の5年間の変化率： 41.8％
- 賃金の5年間の変化率： 11.7％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 179,796ドル
- 年収の中央値（2019年）： 41,620ドル
8。アトランタ-サンディスプリングス-ジョージア州ロズウェル
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.6X
- 住宅価格の5年間の変化率： 42.4％
- 賃金の5年間の変化率： 11.7％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 236,369ドル
- 年収の中央値（2019年）： 40,000ドル
7。ナッシュビル-デビッドソン-マーフリーズボロ-テネシー州フランクリン
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.6X
- 住宅価格の5年間の変化率： 48.8％
- 賃金の5年間の変化率： 13.6％
- 住宅価格の中央値（2019 ）：273,539ドル
- 年収の中央値（2019年）： 38,900ドル
6。ダラス-フォートワース-テキサス州アーリントン
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.7X
- 住宅価格の5年間の変化率： 50.4％
- 賃金の5年間の変化率：13.5％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 250,511ドル
- 年収の中央値（2019年）： 40,430ドル
5。サクラメント-ローズビル-アーデンアーケード、カリフォルニア
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.8X
- 住宅価格の5年間の変化率： 35.2％
- 賃金の5年間の変化率： 9.4％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 419,012ドル
- 年収の中央値（2019年）： 44,590ドル
4。ユタ州ソルトレイクシティ
- 収入に対する住宅価格の上昇： 3.9X
- 住宅価格の5年間の変化率： 46.9％
- 賃金の5年間の変化率： 12.1％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 372,843ドル
- 年収の中央値（2019年）： 40,120ドル
3。サンノゼ-サニーベール-カリフォルニア州サンタクララ
- 収入に対する住宅価格の上昇： 4.6X
- 住宅価格の5年間の変化率： 36.3％
- 賃金の5年間の変化率： 7.9％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 1,149,093ドル
- 年収の中央値（2019年）： 61,980ドル
2。シャーロット-コンコード-ガストニア、ノースカロライナ-サウスカロライナ
- 収入に対する住宅価格の上昇： 4.6X
- 住宅価格の5年間の変化率： 40.3％
- 賃金の5年間の変化率： 8.7％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 230,443ドル
- 年収の中央値（2019年）： 39,230ドル
1。ラスベガス-ヘンダーソン-ネバダ州パラダイス
- 収入に対する住宅価格の上昇： 6.8X
- 住宅価格の5年間の変化率： 51.0％
- 賃金の5年間の変化率： 7.5％
- 住宅価格の中央値（2019年）： 289,885ドル
- 年収の中央値（2019年）： 35,660ドル
