この春、あなたの家を市場に出す予定ですか？販売するのに最適な日が近づいています。
家をできるだけ早く、できるだけ高い価格で売る確率を高めたい場合は、5月前半に市場に出してください。
不動産ウェブサイトZillowが昨年発表した調査によると、これは住宅を売るのに最適な時期です。
Zillowのコメント：
「5月前半に販売された住宅は、平均的なリストよりも6日早く、1,600ドル多く売れています。また、土曜日に掲載された住宅は、火曜日に掲載された住宅と比較して、市場での最初の週に平均20％多くの視聴回数を獲得しています。」
ただし、Zillowは、販売する正確な最適な時期は異なる可能性があると述べています。
たとえば、Zillowは、雇用の伸び、住宅ローンの利率、税制上の優遇措置などの市場の状況が、家をリストするのに最適な時期に影響を与えると述べています。住んでいる場所にもよりますが、家を売るのに最適な日は4月1日から7月15日までです。
しかし、原則として、春が王様であると付け加えています。
「税金の還付、予報での移動に適した天気、そして子供たちの学校からの夏休みが近づいているので、春が一般的に売買するのに最も人気のある時期である理由を簡単に理解できます。」
ただし、家を売るのは、魔法の数日間、前庭の芝生に「売り出し中」の看板を置くだけではありません。謙虚な住居をパックから分離するための措置を講じる必要があります。
競合他社に勝つための良い方法の1つは、「家を高額で売れるように家の価格を決めるための11のヒント」で提案されているように、売りに出されている他の家を見学することです。
あなたの家をバイヤーにとってより魅力的にするための多くの一般的に見過ごされている方法もあります。たとえば、2018年のZillowの分析によると、玄関のドアを特定の色に塗ると、価格が6,271ドル上昇しました。
「あなたの家の価値を高める7つの驚くべき機能」で報告するように：
「色と表面の組み合わせで、玄関の黒の色合いほど販売価格が上昇したものは他にありません。 2番目に影響力のある組み合わせ（リビングルームの明るい灰褐色と同様の色合いの塗料）は、販売価格を平均2,793ドル押し上げました。」