最近、近所でたくさんのハンマーやパワーソーを聞いていますか？あなたは一人ではありません。
ハーバード大学の住宅研究合同センター（JCHS）によると、不況が終わってから住宅リフォーム市場は50％以上成長しました。
JCHS 2019 Improving America’s Housingレポートによると、これは2017年のリフォームに約4,250億ドルが費やされたことに相当し、花崗岩のカウンタートップなどのハイエンドのアップグレードだけではありません。最も一般的な住宅改修プロジェクトのいくつかは、最もありふれたものの1つでもあります。
住宅改修の理由はさまざまです。 JCHSによると、次のものが含まれます。
以下は、JCHSレポートの対象となる最新年である2017年の最も人気のある住宅改修プロジェクトの様子です。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：1,929,000
ハーバード大学住宅研究センターの2019年米国住宅改善報告書によると、住宅所有者は2017年に私道または歩道の改善プロジェクトごとに平均3,220ドルを費やしました。このようなプロジェクトの総支出は、約62億ドルでした。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,092,000
平均的な住宅所有者は、2017年にキッチンのリフォームプロジェクトに12,255ドルを費やしました。
JCHSの報告によると、その年の住宅改修プロジェクトに費やされたすべてのお金の11％は、キッチンの改造に費やされました。マイナーなキッチンの改造は、メジャーなキッチンの改造プロジェクトよりもはるかに一般的でした。後者のレポートでは、「3万ドル以上の専門家による住宅の改修」と定義されています。
ちなみに、大規模なキッチンの改造は、投資収益率が低い傾向があります。 「あなたのお金のための10の最悪の家の改修」で詳述するように、ミッドレンジと高級なキッチンの改造は、家の改修の中で最も低い収益のいくつかを提供します。
ミッドレンジマイナー 一方、キッチンのリフォームは、リフォーム誌の2019年の費用対価値レポートによると、住宅改修プロジェクトの中で最も高い収益の1つを提供します。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,143,000
平均して、住宅所有者はホームセキュリティシステム機器の交換に628ドルを費やしました。
ハーバード大学住宅研究共同センターによると、住宅所有者は通常、クレジットカードや小売店のチャージカード、住宅担保ローン、住宅担保ローン（HELOC）、住宅ローンからの現金を使用するのではなく、このような小規模なプロジェクトの支払いを現金で行います。借り換え。
実際、セキュリティシステムプロジェクトを自分で行ったすべての住宅所有者のうち、90％が現金で支払いました。比較すると、すべてのDIY住宅改修プロジェクトの84％は現金で支払われました。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,224,000
ハーバード大学住宅研究共同センターの2019年米国住宅改善報告書によると、平均的な住宅所有者は2017年にビルトイン暖房機器の交換に3,790ドルを費やしました。そのため、このタイプのプロジェクトは、2017年のセントラルエアコンの交換よりも安価でありながら一般的ではありませんでした。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,225,000
JCHSの報告によると、庭や区画のすべての種類の改良の中で、柵と壁が2番目に一般的でした。平均して、住宅所有者はこのタイプのプロジェクトに2,356ドルを費やしました。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,244,000
電気配線、ヒューズボックス、またはブレーカースイッチの交換を伴うプロジェクトの場合、住宅所有者はプロジェクトごとに平均1,473ドルを費やしました。これは、おそらく専門家に支払われました。
「塗装、タイル張り、デッキ敷設などの一般的なDIYプロジェクトに熟練した住宅所有者でさえ、電気、配管、屋根のアップグレードなどのプロジェクトに専門の請負業者を雇う可能性があります」とJCHSレポートは述べています。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,741,000
住宅所有者は、2017年に中央空調設備の交換に平均5,113ドルを費やしました。これにより、ビルトイン暖房設備の交換よりも高価でありながら人気が高まりました。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,770,000
JCHSレポートに含まれる庭または区画のすべてのタイプの改善の中で、造園およびスプリンクラーシステムプロジェクトが2017年に最も一般的でした。このタイプのプロジェクトを実施した住宅所有者は、平均で2,497ドルを費やしました。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：2,869,000
ハーバード大学住宅研究センターのレポートによると、住宅所有者は2017年にバスルームのリフォームプロジェクトごとに平均6,362ドルを費やしました。
マイナーなバスルームの改造は、メジャーな改造よりもはるかに一般的でした。後者のレポートでは、15,000ドルを超えるプロの家の改良と定義されています。
家の価値を高めることを期待してバスルームをリフォームする場合は、ミッドレンジのユニバーサルデザインのバスルームの改造や高級なバスルームの改造を避けてください。 Remodeling誌の2019年のコスト対価値レポートによると、どちらもあなたのお金にとって最悪の10の住宅リフォームの1つです。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：3,383,000
JCHSレポートで2番目に一般的なタイプの外装交換プロジェクトは、屋根の交換です。平均して、住宅所有者はこのプロジェクトに7,674ドルを費やしました。
JCHSの報告によると、屋根の改良は「大幅なエネルギー節約を生み出す可能性がある」数少ない住宅の改良の1つでもあります。その他には、羽目板、窓、ドア、HVACシステム、断熱材の改善が含まれます。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：3,551,000
平均的な住宅所有者は、給湯器の交換に976ドルを費やしました。セキュリティシステムと同様に、世帯は通常、このような小規模な住宅改修プロジェクトに対して、クレジットカードや小売店のチャージカード、または住宅担保ローン、住宅担保融資枠（HELOC）、住宅ローンの借り換えの収益ではなく、現金で支払います。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：3,722,000
ドアや窓の交換は、JCHSレポートで最も一般的なタイプの外装交換プロジェクトです。平均して、住宅所有者はこのタイプのプロジェクトに3,442ドルを費やしました。
ハーバード大学住宅研究センターの2019年改善アメリカ住宅レポートによると、屋根の交換と同様に、ドアと窓の交換は「大幅なエネルギー節約を生み出す可能性がある」一握りの住宅改良の1つです。
玄関のドアを交換することを検討している場合は、黒の色合いのドアを購入することをお勧めします。不動産ウェブサイトZillowによる2018年の分析によると、このような色の玄関ドアがあると、家の販売価格が6,000ドル以上上がる可能性があります。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：3,734,000
それらは最もエキサイティングな家の改善ではないかもしれませんが、ビルトイン食器洗い機とゴミ処理の交換は確かに人気があります。ハーバード大学住宅研究センターによると、これらは2017年に3番目に一般的なタイプのリフォームでした。
ビルトイン食器洗い機の交換やごみ処理の平均費用は570ドルで、このような家電製品を使用するプロジェクトは、通常、何らかの形のクレジットやローンではなく現金で支払うプロジェクトの1つです。
投資を最大限に活用するには、「食器洗い機で掃除できる17の珍しいもの」をご覧ください。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：4,096,000
JCHSのレポートによると、2017年には、衛生器具の交換が2番目に一般的なタイプの住宅改修プロジェクトでした。平均して、住宅所有者はこのタイプのプロジェクトに1,360ドルを費やし、通常、クレジットやローンの収益ではなく現金で支払います。
このタイプのプロジェクトの実施を報告した住宅所有者の数 ：5,219,000
ハーバード大学住宅研究共同センターの2019年米国住宅改善報告書によると、2017年には、屋内のカーペット、フローリング、羽目板、天井タイルの交換が最も一般的なタイプの住宅改修プロジェクトでした。平均して、住宅所有者はこのタイプのプロジェクトに3,283ドルを費やしました。
最も人気のある家のアップグレードとその費用についてどう思いますか？これらのプロジェクトのいずれかを実行したことがありますか、または実行しますか？以下のコメントまたはMoneyTalks NewsFacebookページであなたの考えや経験を共有してください。