特定の近所で家を買うか借りるかを検討している場合は、時間をかけて家賃に対する価格の比率を計算するのが賢明です。または、その地域の新しいスターバックスショップの数を数えることもできます。
スターバックスのコーヒーショップ（および一般的なカフェ）が特定の近隣に追加されたことは、近隣の質を向上させる他の測定値の中でも、地元の住宅価格の上昇を示していることがわかりました。
ハーバードビジネススクールの研究者は、ビジネスレビューウェブサイトYelpのデータを使用して、近隣の特定の経済的変化をリアルタイムで測定できるかどうかを調査したときに、これを確認しました。これは、政府の情報源からのデータでは一般的に不可能です。
彼らは、特定の年にスターバックスを1つ追加すると、住宅価格が0.5％上昇することを発見しました。これは、新しいスターバックスショップあたり0.5％なので、複数のスターバックスを追加すると、住宅価格がさらに上昇することになります。
したがって、最近2つのスターバックスショップがオープンした地域の25万ドルの家の場合、1パーセントまたは2,500ドルの増加になります。
ハーバード大学の研究者は、調査の一環として5つの大都市を調査しました。
研究の共著者であるハーバードビジネススクールの経営学准教授であるマイケルルカも、CBSMoneyWatchレポートでスターバックスの影響について言及しています。
「これが一種の小さな信号であることを考えると、これは大きな効果です。」
しかし、調査によると、スターバックスの新しいショップがオープンしたことで住宅価格が上昇したかどうかは不明です。たとえば、地元経済がすでに上昇し始めている地域に会社が拠点を開設する可能性があります。
また、地元の住宅価格の上昇に関連するビジネスの種類はコーヒーショップだけではありません。ハーバード大学の研究者たちは、ベジタリアンレストランやワインバーの追加と、近くの住宅価格の上昇を結び付けました。
新しい故郷で何を探すべきかについて詳しくは、「最適な場所、場所、場所で家を購入するための20のヒント」をご覧ください。
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