私は2013年の初めにニューヨーク州を離れ、バージニア州北部に上陸してキャリアを続けました。さて、今後数年以内に引退することを考えて、バージニア州のシェナンドアバレーにある新しい家に最近定住する前に、カロライナを税金の軽い引退先として考えました。それは私たちの将来の引退パッドです。しかし、引退に近づいたり、引退したりするにつれて、ますます多くの友人がカロライナを選ぶようになっています。
確かに、ノースカロライナ州とサウスカロライナ州は、私のような団塊世代の潜在的な新しいリタイヤメントホームのリストで上位にランクされています 。国勢調査局によると、両州は60歳以上の人々の純移住でトップ5に入っています。 2018年、ノースカロライナはフロリダ（1位）とアリゾナ（2位）に次ぐ3位でした。サウスカロライナはテキサス（4位）に次ぐ5位でした。
この機能については、最近カロライナに転居した退職者、および毎年この地域に新しい退職者を迎える不動産および保険代理店にインタビューしました。たとえば、アンドリューとリンラザールは、ニュージャージー州ヒルスボロにある長年の家を売却し、昨年、サウスカロライナ州ハーデウビルにあるラティチュードマルガリータビルヒルトンヘッドに上陸しました。シンガーソングライターのジミーバフェットの熱心なファンであるパロットヘッズを対象とした活発な大人のコミュニティです（新しい住宅所有者には「マルガリータビル」マルガリータブレンダーが贈られます）。
「Parrotheadsとして、Margaritavilleは簡単でした」とAndrewLazarは私たちに言います。 「孫娘が生まれたとき...引き金を引いて、引退して恒久的な休暇に移る計画を進めました。家はそのビーチのような感じがします。アメニティは美しいです。プールは熱帯の楽園です。娘はリゾートに住んでいるようなものだと言っていました。」
調整がありました。彼らはニュージャージーの家族や友人、そしておいしいピザを恋しく思いました。彼らはニュージャージーで知られている圧倒的な固定資産税を見逃していません（これについては後で詳しく説明します）。
これらの州のいずれかがあなたの上位にありますか 可能な引退ロケールのリスト？ ノースカロライナ州またはサウスカロライナ州での引退について知っておくべき8つのことを次に示します。
カロライナで引退することになった場合は、他の場所で引退に着手する手間を省くことができます。
何年もの間、カロライナ州やその他の中南部の州では、退職者の流入が増加しています。 カロライナを引退の直接の標的にした北部の人々もいます。他には「ハーフバック」があります。当初はフロリダが引退先になると考えていた北部の人々がそこに上陸し、ブルーリッジ山脈で四季を楽しむか、フロリダよりも残酷でないカロライナビーチの天気を楽しむために、途中で小道をたどることに決めました。夏。
サーフサイドビーチのコールドウェルバンカーチコラアドバンテージのセールスおよびマーケティング担当バイスプレジデントであるロッドスミスは、次のように述べています。 SC「つい最近、マサチューセッツ州出身、当時はニューハンプシャー州出身の友人と昼食をとりました。彼女と彼女の夫はサウスカロライナに引っ越しました、そして彼女は[彼女の夫]がベーグルショップを経営している間私たちのためにトレーナーとして働きました。最終的に彼らはフロリダに引っ越すことを決心し、つい最近引っ越しました。」
最近の退職者からの繰り返しのアドバイス ：目的の引退先を数回訪問し、思い切って出発する前に、引退先を長期間借りて試乗するまで行ってください。たとえば、フランクとキャロルハモンは最近、ノースカロライナ州ウィルミントンの南40マイル、サウスカロライナ州の国境とマートルビーチのリゾートエリアから約30分のノースカロライナ州オーシャンアイルビーチで引退しました。
「私たちは1985年以来ここオーシャンアイルビーチで休暇を過ごしています」とフランクハモンは言います。
ハモンズは、10年以上前にバージニアに住み、働いていたときに借りた場所から1ベッドルームのコンドミニアムを購入しました。
Kiplinger.comの私の同僚は、信じられないほどの退職者税マップを維持しています。これは、退職所得に対する税金、州の売上税、高齢者の固定資産税の控除、不動産税などに関する州ごとのガイドです。ノースカロライナ州がどのように退職者に課税するか、サウスカロライナ州がどのように退職者に課税するかについて読んでください。
ノースカロライナ州では、社会保障給付は課税対象ではありません。ただし、州は他のほとんどの退職所得に5.25％の定額税を課しています。
Kiplingerは、サウスカロライナを退職者に対する税金の最も友好的な州の1つとしてランク付けしています。ノースカロライナ州と同様に、サウスカロライナ州は社会保障給付に課税しません。州はまた、他の種類の退職所得に対して他の寛大な免税を提供しています。相続税や固定資産税はなく、固定資産税は低く抑えられています。65歳以上の住宅所有者の場合、州の住宅地免除により、不動産の公正市場価値の最初の5万ドルが地方の固定資産税から免除されます。
サウスカロライナ州の税金には、消費税という暗い面があります。州全体では、率は6％です。ただし、Tax Foundationによると、地域の平均合計率は7.46％ですが、地域によって3％も追加される可能性があり、ウォレットに9％のヒットが発生する可能性があります。
ノースカロライナを黄金期の着陸台として見ている退職者にとって朗報です。 65歳以上の州民は、スペースを利用して、ノースカロライナ大学のキャンパスで授業料なしで授業を監査できます。州のコミュニティカレッジとして。 登録料も免除されますが、大学によっては出願料がかかる場合があります。大学の単位を取得したいですか？ 65歳以上の居住者は、各学期に州のコミュニティカレッジで、最大6時間の単位取得コースを無料で受講できます。
サウスカロライナではさらに良いです。 サウスカロライナ州に住む60歳以上のすべての居住者は、州が資金提供する大学の授業料を、空きスペースに応じて無料で受講できます。 これには、単位取得または監査対象のコースが含まれます。入学を希望する学校への入学を申請する必要があります。また、コース料金、教科書、その他の必須資料を受け取ることができます。
ノースカロライナ州とサウスカロライナ州でハリケーンが予想外であるとは限りません。結局のところ、この地域のプロホッケーチームはハリケーンズと名付けられています。
休暇でカロライナズを訪れた人なら誰でも、主要な気象イベントが沿岸の生活に焼き付けられていることを知っています。 ハリケーンの避難経路を示す道路標識を見てきました。昨年7月に、熱帯低気圧イザヤス（ハリケーンの状態から格下げ）が北東部に移動する前にカロライナを襲いました。
2019年、ハリケーンドリアンはノースカロライナ州に上陸しました。 サウスカロライナ州で最後に発生したハリケーンは、4年前、ハリケーンマシューが大混乱を引き起こしたときでした。
それで、それはあなたがカロライナの住宅所有者としてハリケーン保険に加入しなければならないことを意味しますか？いいえ。実際、ローリーのArmistad Insurance Servicesによると、何もありません。代わりに、住宅所有者は住宅所有者保険を組み合わせて（風害を確実にカバーするようにします）、FEMAの全米洪水保険プログラムによって取得された洪水保険と組み合わせます。これは2021年にノースカロライナ州で年間平均739ドル、サウスカロライナ州で平均699ドルです。 LendingtreeのValuePenguinによると（全国平均は年間600ドルから1,500ドルの範囲です）。
ああ、ハリケーンの控除額は10％にもなりますが、通常は約5％です 、ノースカロライナ州を含む19州の住宅所有者の保険契約に組み込まれています。 Insurance Information Instituteによると、住宅に300,000ドルの保険がかけられ、5％の控除が可能な場合、請求の最初の15,000ドルは保険契約者のポケットから支払われる必要があります。ハリケーンの控除対象の詳細は、住宅所有者ポリシーの宣言ページに詳しく説明されています。
赤ちゃんを追いかける？うん。 それは問題です。 市場調査会社のマイヤーズリサーチによると、これらは、通常はシャーロット地域で、儲かる仕事のためにカロライナに引っ越してきた子供（および孫）をフォローしているブーマーです（ベビーチェイサーインデックスもあります）。シャーロットは、2018年と2020年のベビーチェイサーインデックスで1位であり、バンクオブアメリカ、ロウズ、レッドベンチャーズ、ウェルズファーゴなどのトップ雇用者の本拠地です。 2016年だけでも、26,000人を超えるミレニアル世代（23〜38歳）がシャーロットに移り、キャリアを追いかけました。ローリーもトップの街です。
多くのベビーチェイサーが監視されています 、マイヤーズリサーチは、特に北東部で長年の家を売り、ノースカロライナ州のより手頃な不動産市場を利用し、お金をポケットに入れている人たちを発見しました。
そして、シャーロット地域は急いで上昇しています。 郊外のランカスター郡は、増え続けるアクティブな大人のコミュニティに定住する団塊世代の温床です マイヤーズによると、レナーのツリートップを含む。郡内で最も売れている大人のコミュニティは、牧場の家のために19の異なる間取り図を提供しているとマイヤーズは言います。 2021年夏の価格は、333,000ドルから396,000ドル以上の範囲でしたが、売り切れました。
ノースカロライナ州では、ローリー近郊のケアリーが、ミレニアル世代が集まる都市のSmartAssetのリストを作成しました（ノースカロライナは、ミレニアル世代が集まる都市のリストで2021年に6位でした）。団塊の世代が続く場合、ウェストケアリーのコートヤードやウォルトンウッドケアリーパークウェイなど、ケアリー地域には20を超える退職者コミュニティがあります。
短いリストは長いものです。 カロライナズは積極的に退職者を募集しており、地方自治体は、ビーチや山のコミュニティを取り巻く55歳以上のアクティブな成人コミュニティの開発者に友好的です。
2010年4月から2019年7月までの米国国勢調査局の人口推計-これはパンデミックのかなり前であることに注意してください-ショー：
ノースカロライナ州で人気のある退職者コミュニティには、パインハーストのパインハーストトレース、ソールズベリーのケプリーファームのゲーブルズなどがあります。ノースカロライナ州で人気のある老人ホームには、山岳地帯のブレバードとアッシュビル（下記参照）、ニューバーンとオーク島、サウスポート、カロライナビーチ、チャペルヒルがあります。
退職後のコミュニティは、人気のある目的地の町であるジョージタウン、スパルタンバーグ、ウェストコロンビア、グリーンビル、ヒルトンヘッドアイランドなど、サウスカロライナ州でも人気のある退職先のいくつかに点在しています。
子供たちが若い頃、私たちはニューヨーク州北部の寒さから逃れ、マートルビーチで春休みを過ごしました。人気のある観光地であり、ますます人気のある引退先です。
マートルビーチエリアには、1,000を超える住宅があるマートルビーチゴルフ＆ヨットクラブを含む、数十のアクティブな成人向け退職者コミュニティがあります。プリンスクリークの湾、799戸の家。沿岸内水路を取り巻く700のホームコミュニティであるグランデデューンズマートルビーチのデルウェッブ。
そして退職者は、グランドストランドに沿って歩き回るのに十分なビーチを見つけるでしょう 、マートルビーチ周辺のカロライナ海岸に広がる60マイルのビーチの弧。ヒルトンヘッド周辺のビーチは、特に観光客が減少する秋に、地元の退職者にも人気があります。
ノースカロライナ州の海岸には300マイルのバリアー島のビーチがあり、VisitNC.comはこれらが25以上の最高のものであると述べています。そして、アウターバンクスについて言及しなかった場合、私たちは失望するでしょう。
ゴルファーの注意：ノースカロライナは2021年に約580のコースで熱くなります。DiscoverSouthCarolina.comによると、サウスカロライナには350を超えるコースがあります。
アッシュビルの絶え間ない魅力、のんびりとした雰囲気、そしてブルーリッジ山脈の頂上にある4つの異なる季節 芸術志向の町を、引退のルーツを築くのに最適な（そして人気のある）場所にします。
「アッシュビル市とノースカロライナ州西部の周辺地域は、自然の美しさ、居心地の良い雰囲気、アクティブなライフスタイルで長い間退職者を魅了してきました。 。 。アッシュビルのコールドウェルバンカーキングの社長兼オーナーである不動産業者テリーキングは、次のように述べています。
UNC-アッシュビルは約3,700人の学生がいる小さなキャンパスですが、退職者に大きな影響を与えます 。 Osher生涯学習インスティテュートは、対面学習が再開されたときに、通常6〜8週間の期間で年間350以上のコースを提供します（オンラインでした-COVIDの懸念のために2020〜2021学期のみ） ）。過去に、研究所の最も人気のあるプログラムの1つであるキャサリンフランク所長は、昨年の秋、クリエイティブリタイアメントエクスプロレーションウィークエンドでした（コロナウイルスのために2020年にキャンセルされました。2021年のCREWインタレストリストに参加して、 2021 CREWイベント）。稼働中の場合、週末は、退職時に転居を検討している働く人々のために設計されています。 それは影響力のある人物ですが、週末に出席する人の10％未満が最終的にアッシュビルに引っ越しますが、彼らは「私たちの最も忠実なボランティア」です（Osherは昨年以上オンラインでした）。
アッシュビルの住宅の選択肢は幅広く、歴史的な地区、折衷的なダウンタウンのコンドミニアム、老人ホームなどがあります。
しかし、山を愛する将来の退職者は、アッシュビルに限定されるべきではありません。 ヘンダーソンヴィル、ウィーバーヴィル、ブラックマウンテン、ブレバードなど、近くの小さな町も魅力的で非常に手頃な価格です。