HoldenLewis著
6月の住宅ローン金利の予測： 私は、住宅ローン金利が6月に4分の1パーセントポイント未満上昇すると予測しています。月は平均3.03％の30年固定金利住宅ローンで始まったので、私の予測では、30年で月を3.28％以下で終了する必要があります。
増加の大部分は、連邦準備制度理事会の金融政策委員会の6月15〜16日の会議の後、月の後半に発生します。 FRBは避けられないことを認める可能性があります。2021年は金融緩和政策から撤退し始める年かもしれないということです。
連邦準備制度理事会は、政策の変更がシステムに衝撃を与えないように、いつか引き締めが始まることをすでにすべての人に思い出させています。とにかく債券投資家が過剰反応した場合、彼らの爆発は住宅ローンの購入に消極的であることが明らかになります。住宅ローンの債券で彼らの鼻を上げることによって、彼らは住宅ローン金利に上向きの圧力をかけるでしょう。
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中央銀行は、8年前に同様の岐路に立っていました。当時、FRBは現在行っていることを行っていました。つまり、金利を抑え、住宅ローンの資金を流し続けるために住宅ローン債を購入することです。 2013年6月の金融政策会議後の記者会見で、当時の連邦準備制度理事会のベンバーナンキ議長は、その年の後半に住宅ローンの毎月の購入を漸減し始めることが「適切だろう」と述べました。
債券市場の手に負えない反応は、「テーパータントラム」として知られるようになりました。債券利回りが急上昇し、住宅ローン金利がそれに続いた。 FRBは再発を防ぎたいと考えています。それが成功した場合、債券投資家は単に口を開くでしょう。
5月の初めに、私は住宅ローンの利率がその月の間あまり変わらないと予測しました。 30年の住宅ローンの利率は日々少しずつ上下しますが、2.875％から3.25％の間に留まると言いました。
その予測はほとんど正しかった。 30年固定金利住宅ローンの金利は、4月の2.97％に対して、5月の平均は2.94％のAPRでした。数日で、30年は2.875％を下回りましたが、これは私が予測していなかったものです。