オープンハウスは不動産の伝統です。家が売りに出されたら、次のステップはオープンハウスを建てることですよね？

真実は、オープンハウスはその有用性を超える危険にさらされている可能性があるということです。 住宅購入者は、代わりに潜在的な住宅をオンラインで匿名でツアーすることを選択しています。

便利ですが、取引は成立しません

全米不動産業者協会2011住宅購入者および販売者ガイドでは、住宅購入者の92％が、新しい家を探すのにオープンハウスが少なくともある程度役立つと感じています。しかし、それは、不動産業者が非常にまたはある程度有用であると感じた99％、およびインターネットが非常にまたはある程度有用であると感じた97％と比較されます。

しかし、オープンハウスと同じくらい、購入者が可能性を見つけるのを助けるのに役立つかもしれません。 住宅では、11％のみが購入を選択しました 彼らがオープンハウスを通して見つけた家。インターネットや不動産業者を通じて家を見つけた75％と比較してください。

数える前に…

とはいえ、一部の市場ではオープンハウスがまだ存在しています。たとえば、珍しい家がある場合は、購入者が上映をスケジュールせずに物件を直接見ることが役立つ場合があります。

他のショーと同様に、あなたはあなたの家があなたのオープンハウスのために内側と外側で最高の形になっていることを確認したいと思うでしょう。そして、あなたがいないことを確認してください。あなたがソファにキャンプしている場合、バイヤーが家を自分たちのものとして想像するのは難しいです。

新しいアイデア

別のオプションは、エージェントのオープンハウスを開催することです。あなたの家を一般に公開する代わりに、あなたの不動産業者は他のエージェントにあなたの家を見学するように勧めます。それらのエージェントの1人以上があなたのような家に興味を持っているバイヤーを持っていることを期待しています。

売り手は2つの理由でこれを行うことを選択します：

1. 公共のオープンハウスは、住宅販売業者自身よりも上場エージェントにとってより有益である可能性があります。あなたのオープンハウスは真面目な買い手を引き付けることはできないかもしれませんが、エージェントの新しいクライアントを引き付けることはできます。
2. 公共のオープンハウスは、真面目な買い手、見ているだけの人、悪意のある人を区別する方法がないため、潜在的に危険です。

それで、あなたはオープンハウスを主催する必要がありますか？そうでない場合、あなたのような家に最適なマーケティング戦略は何ですか？経験豊富な不動産業者がこれらの質問などを処理できるので、家をすばやく、お得な価格で販売することができます。エージェントを探すお手伝いをさせてください。

オープンハウスについてどう思いますか？それらはすべて娯楽のためのビジネスですか、それともそれ以上ですか？