繁栄と力強い発展を特徴とする新興都市は、根を下ろして住宅ローンを借りるのに望ましい場所であることがよくあります。経済成長は雇用機会を提供し、新しい居住者を引き付けます。ただし、一部の場所は他の場所よりも急速に成長しています。そのため、SmartAssetは、人口と雇用機会が急速に増加しているアメリカの都市を見つけることにしました。

アメリカのブームタウンのトップ10を見つけるために、人口の変化、失業率、失業率の変化、GDP成長率、ビジネスの成長、住宅の7つの指標にわたって、500の大都市で利用可能な最新のデータを調べました。家計収入の成長と変化。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終ランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

主な調査結果

• コロラド、テキサス、サウスカロライナがトップ10を占めています。 これらの州はそれぞれ、全国の新興都市トップ10のうち3つを主張しています。彼らは失業率が低く、5年間の住宅成長率が高いことで際立っています。
• トップ50に中西部または北東部の都市はありません。 国勢調査の地域区分によると、調査対象の上位50都市は南部と西部の州にのみ存在します。中西部はノースダコタ州ファーゴの52番地で初登場し、北東部は55 ^番目 まで登場しません。 マサチューセッツ州ボストンの場所。
• 一部の新興都市は群を抜いています。 コロラド州グリーリー、テキサス州ニューブラウンフェルズ、テキサス州ラウンドロックの上位10の新興都市のうち3つは、人口と経済成長を経験し、調査ではこれらの指標の平均率の少なくとも2倍になりました。

1。コロラド州ロングモント

コロラド州ロングモントは、ボルダーの北東に位置し、米国の新興都市に関する調査の先頭に立っています。これは、検討したすべてのメトリックについて、調査の上位25％にランクされています。 2013年から2017年までの年間GDP成長率は5％以上で、全体で9位にランクされており、経済は好調です。ロングモントの失業率はトップ30で、5年間の住宅成長率はそれぞれ2.6％と約18％と高くなっています。

2。テキサス州デントン

2014年から2018年にかけて、テキサス州デントンの人口は約8％増加し、市の世帯収入は36％以上増加しました。市内の失業率は2018年8月から0.2％減少し、2019年7月時点で3.1％でした。さらに、デントンは事業所総数の5年間の成長率でトップ10であり、ビジネスが順調に進んでいることを示しています。 。また、手頃な価格の家を購入するために国内で最高の2つの学区があり、デントンは38 ^th にランクされています。 2014年から2018年までの5年間の住宅の成長率について調査した500の都市すべてのうち、約13％です。

3。サウスカロライナ州マウントプレザント

サウスカロライナ州マウントプレザントも、すべての指標で調査の上位25％以内にランクされており、その結果、米国の新興都市の調査で3位にランクされています。 20 ^th にランク付けされます 全体として、5年間の人口変動のトップ10で2番目に高く、14.85％です。また、失業率が低く、2.7％と高いことから、調査対象の500都市すべての上位35位以内に含まれています。 5年間の住宅成長率は11.84％で、5年間の住宅成長率は16.28％と高い。

4。フロリダ州マイアミ

フロリダ州マイアミは、私たちが検討した7つの指標のうち6つで、失業率を除いて、調査の上位15％にランクされています。ランク13 -失業率の1年間の変化、56 ^th に最適 年間5年間のGDP成長率と75 ^th 5年間の設立成長率。さらに、2014年から2018年までの5年間で、マイアミの人口は9％以上増加し、住宅の数は10％以上増加し、世帯収入の中央値は31％以上増加しました。トップ10の任意の場所。

5。グリーリー、CO

コロラド州グリーリーの人口は、2014年から2018年にかけてほぼ9％増加しました。これは、調査対象のすべての都市の平均人口変化の2倍以上です。グリーリーはロングモントと提携しており、失業率はトップ10で2.6％と最も低くなっています。私たちのデータは、グリーリーの経済が繁栄していることを示しています。この都市では、2018年8月から2019年7月までの失業率が1年間減少し、2014年から2018年までの5年間で年間GDP成長率が5％を超えました。

6。テキサス州ニューブラウンフェルズ

テキサス州ニューブラウンフェルズのサンアントニオから約33マイル、オースティンから49マイルに位置するテキサス州は、人口変動と住宅の成長率の点で非常に優れており、両方の指標で全体で4番目に高く、上位10位以内にランクされています。 2014年から2018年にかけて、ニューブラウンフェルズの人口は30％以上増加し、住宅の数は41％以上増加しました。さらに、ニューブラウンフェルズの経済は15 ^th にランクされているため、上昇傾向にあります。 全体として、年間GDP成長率は4.75％、5年間の事業所成長率は16.45％です。

7。デンバー、CO

コロラド州デンバーは、サウスカロライナ州マウントプレザントおよびサウスカロライナ州ノースチャールストンと35回目の で提携しています。 -調査で最も低い失業率である2.7％。また、2018年8月から2019年7月にかけて失業率は0.6％減少し、フロリダ州マイアミに次ぐトップ10で2番目に大きな減少となりました。さらに、GDPは2013年から2017年にかけて毎年平均3％以上増加しました。市の人口は約8％増加し、住宅の数は2014年から2018年にかけて約11％増加しました。

このブームタウンの繁栄を利用したい場合は、デンバーのトップファイナンシャルアドバイザーのまとめを確認してください。

8。サウスカロライナ州チャールストン

サウスカロライナ州チャールストンは、世帯収入の5年間の変化を除いて、すべての指標で調査の上位5位以内にランクされています。チャールストンは、2014年から2018年にかけて人口が約8％増加したことに加えて、住宅の成長率で上位50位にランクされています。同期間に両方の住宅ユニット数がほぼ12％増加しました。また、2012年から2016年までの設立成長率はトップ40で、ほぼ12％です。さらに、市の失業率2.9％は、この指標の上位10位で5番目に低い率です。

9。サウスカロライナ州ノースチャールストン

サウスカロライナ州ノースチャールストンは、地図上ではチャールストンのすぐ北にありますが、ランキングではそのすぐ南にあります。調査全体で9位にランクされており、検討した7つの指標のうち6つで調査の上位25％にランクされています。 35 ^th で結ばれます 失業率は2.7％で、35 ^位 です。 その5年間の設立成長率は、2012年から2016年にかけて約12％増加しました。さらに、ノースチャールストンの人口は2014年から2018年にかけて10％以上増加し、2013年から2017年までの年間平均GDP成長率は3％以上でした。 。

10。テキサス州ラウンドロック

テキサス州ラウンドロックは、アメリカの新興都市トップ10のリストを締めくくっています。その人口は2014年から2018年にかけて14.52％増加し、22位にランクインしました -全体的に最も高く、このメトリックのトップ10で3番目に高い。経済成長に関しては、2013年から2017年までの年間平均GDP成長率は5％以上で、12番目にランク付けされています -全体的に最も高く、トップ10の他の都市の中で2番目に高い。アメリカンドリームを生きるのに最適な都市の1つでもある、特にラウンドロックのビジネスシーンは活況を呈しているようです。市内の事業所数は、2012年から2016年までの5年間で20.32％増加しました。これは、この指標全体で3番目に高く、新興都市トップ10の中で最も高い割合です。

データと方法論

米国でトップの新興都市を見つけるために、500の大都市のデータを分析しました。次の7つの指標のそれぞれについて利用可能な最新のデータを調べました。

• 人口の変化。 これは、2014年から2018年までの5年間の人口の変化率です。データは国勢調査局の2014年と2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものであり、都市レベルで測定されています。
• 失業率。 2019年7月のデータは、労働統計局（BLS）からのものであり、郡レベルで測定されています。
• GDP成長率。 これは、2013年から2017年までの5年間の総生産量の年間平均成長率です。データは米国経済分析局（BEA）からのものであり、大都市圏レベルで測定されています。
• 失業率の1年間の変化。 これは、2018年8月と2019年7月の失業率の差です。データはBLSからのものであり、郡レベルで測定されています。
• 5年間の事業所の成長。 これは、2012年から2016年までの事業所数の変化率です。データは国勢調査局の郡ビジネスパターン調査からのものであり、郡レベルで測定されています。
• 5年間の住宅の成長。 これは、2014年から2018年までの住宅ユニット数の変化率です。データは国勢調査局の2014年と2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものであり、都市レベルで測定されています。
• 世帯収入の5年間の変化。 これは、2014年から2018年までの世帯収入の中央値の変化率です。データは国勢調査局の2014年と2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものであり、都市レベルで測定されています。

まず、各メトリックで各都市をランク付けしました。次に、各都市の平均ランキングを計算し、失業率と失業率の1年間の変化を除いて、すべての指標に単一の重みを割り当てました。どちらも半分の重みを受け取りました。平均ランキングを使用して最終スコアを作成しました。平均ランキングが最高の都市のスコアは100でした。平均ランキングが最低の都市のスコアは0でした。

家を購入するためのヒント

• 適切な専門家のアドバイス。 根を下ろす場所を選択することは簡単なことではなく、慎重な計画が必要です。キャリアを伸ばし、自分自身の基盤を築く際には、専門家の指導を受けることを検討してください。ニーズに合った適切なファイナンシャルアドバイザーを見つけるのは難しいように思われるかもしれませんが、そうである必要はありません。 SmartAssetの無料ツールは、5分でお住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーとあなたをマッチングします。財務目標の達成を支援する地元のアドバイザーとのマッチングの準備ができたら、今すぐ始めましょう。
• 購入またはレンタルしますか？ 住宅ローンを借りて家の頭金を支払うことを決定する前に、それが現在の財政状況にとって最良の決定であるかどうかを検討してください。購入または賃貸の計算機を使用して、オプションを比較検討してください。

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写真提供者：©iStock.com / GerardoBrucker