Franklin American Mortgage Companyは、テネシー州ブレントウッドに1つのオフィスを持つ小さな住宅ローン会社として1994年に設立されました。フランクリンアメリカンは、設立から1年以内にテキサス州の住民にリーチを拡大し、2018年にシチズンズバンクに買収されるまで成長を続けました。
親会社との合併は進行中ですが、フランクリンアメリカンの顧客は、会社の25年間の独立した事業期間中に受けたのと同じパーソナライズされたサービスを享受しています。
Franklin American Mortgage Companyは、25年以上運営されていますが、テネシー州とテキサス州の一部で信頼できる住宅ローンプロバイダーとして高い評価を得ています。同社は2018年にシチズンズバンクに正式に買収され、現在、資産とオンラインリソースを統合する過程にあります。
この買収により、会社の通常の業務にいくらかの混乱が生じ、フランクリンアメリカンが今後も新しい住宅ローンの申し込みを処理し続けるかどうかは不明です。
同社のウェブサイトは、従来の固定および調整可能なレート、ジャンボ、FHA、USDA、VAローンなど、多くの住宅ローン商品を宣伝していますが、借り手が十分な情報に基づいて決定するために必要なすべての情報が不足しています。フランクリンアメリカンのウェブサイトでは、ユーザーが住宅ローンを申請したり、金利の見積もりを取得したりすることもできません。
フランクリンアメリカンは、2005年にBetter Business Bureauによって完全に認定され、その物理的な支店のほとんどすべてが、ビジネス認定機関からA +の評価を受けています。ただし、会社のBBBプロファイルにアクセスすると、ユーザーは自動的にCitizens Bankの本社ページにリダイレクトされます。このページには、過去3年間に提出された750件を超える顧客の苦情が掲載されています。
住宅購入者は、この貸し手が提供する新しい住宅ローンはシチズンズバンクによって促進されることを認識しておく必要があります。したがって、住宅ローンの申し込みを提出する前に、必ず十分な調査を行ってください。
Franklin American Mortgage Companyは、固定および調整可能なレート、ジャンボ、FHA、VA、およびUSDAローンを含む、標準的な住宅ローンソリューションの選択肢を顧客に提供しています。最近の買収により、すべての新規申請者はシチズンズバンクのウェブサイトにリダイレクトされ、住宅ローン商品と利用可能な料金について詳しく知ることができます。
この従来の住宅ローンのタイプは、安定した金利と全期間にわたる毎月の支払いにより貸し手に利益をもたらし、長期にわたって解決することを計画している住宅購入者にとって確実な選択となります。借り手は15年または30年のローン期間を選択できますが、返済期間が短いほど通常は競争力のある金利になるという事実に留意する必要があります。
この変動住宅融資オプションは、設定された固定金利期間後の特定の市場指数のパフォーマンスの増減に自動的に適応する低い開始金利を特徴としています。ほとんどの貸し手は借り手にさまざまなARMローンオプションを提供していますが、フランクリンアメリカンはシチズンズバンクによる買収以来、7/1のARMしか提供していません。アジャスタブルレートの住宅ローンは、多くの場合、5年以内に移転する予定の住宅購入者に最適です。
高価な住宅への融資に関心のある借り手は、連邦住宅金融庁によって設定された従来の適合限度を超える購入をカバーするため、この住宅ローンオプションを利用できます。
2019年の1戸建て物件の適合融資限度額は約484,350ドルですが、この金額は州によって異なる傾向があります。ジャンボ住宅ローンは、固定金利またはアジャスタブルレートのローンとして担保できますが、資格を得るには高額の頭金とクレジットスコアが必要になる場合があります。
この住宅ローンプログラムは、住宅都市開発省によって作成されたもので、クレジットスコアが低く信用履歴が少ないために従来の住宅ローンの資格を得ることができない初めての住宅購入者と借り手をサポートします。 FHAローンは、クレジットスコアが580以上の申請者がわずか3.5％のダウンで確保できます。
資格のある軍の退役軍人と現役軍人は、退役軍人省を通じてこの100％住宅融資プログラムの資格を得ることができます。この住宅ローンのオプションは、利用可能な最低金利のいくつかを備えており、借り手が前もってお金を置く必要はありません。さらに、お金を出さない資格のある申請者は、住宅ローン保険に加入する必要はありません。
この政府支援の住宅ローンは、お金をかけずに担保できるため、特定の地方および郊外の不動産に投資しようとしている借り手に最適です。農務省は、従来の住宅ローンの資格を得ることができない可能性のある低所得から中所得の住宅購入者をサポートするためにこのプログラムを作成しました。
米国のほとんどの地方コミュニティは資格ガイドラインに該当しますが、プロパティは政府機関が指定した国勢調査区内に配置する必要があります。
フランクリンアメリカンのシチズンズバンクとの継続的な合併は、特にそのウェブサイトを通じて、通常の貸付業務にかなりの混乱を引き起こしました。同社は製品の詳細と料金の見積もりのかなりの部分を削除し、オンラインリソースをかなり薄く感じさせています。
現在、フランクリンアメリカンの住宅ローンプログラムについて、その提供物の候補リスト以外に利用できる具体的な情報はありません。同社のウェブページの多くは、ユーザーをシチズンズバンクのウェブサイトにリダイレクトして住宅ローンの詳細を調べているため、フランクリンアメリカンが住宅ローンサービスを維持するかどうかを判断するのは困難です。
シチズンズバンクからの2018年のプレスリリースでは、「かなりの規模の住宅ローンサービスポートフォリオ」を含む「特定の純資産の取得」について概説しましたが、フランクリンアメリカンがローン組成プロセスで引き続き役割を果たすかどうかは明確になりませんでした。
>貸し手のウェブサイトから判断すると、フランクリンアメリカンはすべてのローン申請活動をシチズンズバンクに引き渡したようです。同社のウェブサイトでは、ユーザーが正式なローン申請書を提出したり、個別の金利見積もりを取得したりすることはできません。フランクリンアメリカンのオンライン教育リソースの多くはまだ存在していますが、2018年の買収以来更新されていないようです。
住宅ローンや金利について詳しく知りたい住宅購入者は、会社のウェブサイトで役立つ情報を見つけるのに苦労するでしょう。代わりに、シチズンズバンクのデジタルヘルプセンターを閲覧したほうがよいでしょう。興味のある住宅購入者は、フランクリンアメリカンの融資代理店に連絡するには、物理的な支店の1つにアクセスするか、サポートラインに電話するか、ウェブサイトからデジタルフォームに記入します。
シチズンズバンクによる2018年の買収前、フランクリンアメリカンモーゲージカンパニーは、テネシー州で最も信頼されている融資機関の1つとして優れた評判を築いてきました。同社は2005年にBetterBusiness Bureauによって正式に認定され、ほぼすべての支店でA +のBBB評価が付けられました。
フランクリンアメリカンのBBBプロファイルのいずれかにアクセスすると、ユーザーは自動的にシチズンズバンクのプロファイルにリダイレクトされます。このプロファイルには、評価とレビューが混在しています。シチズンズバンクはA + BBB格付けを持っていますが、過去3年間で合計767件の顧客からの苦情が金融機関に対して提起されています。
| 800-850 |
| 740-799 |
| 670-739 |
| 580-669 |
| 300-579 |
ほとんどの貸し手は、すべての従来の固定および調整可能なレートのローンに対して少なくとも5％の頭金を要求し、ジャンボ住宅ローンの最低額はより高くなります。幸いなことに、FHAローンはわずか3.5％のダウンで確保できるため、初めての住宅購入者や中低所得の借り手が手頃な料金を得るのに役立つ可能性があります。
クレジットスコアは、貸し手が申請者が表す可能性のあるリスクのレベルを決定するのに役立つため、プログラムの適格性を判断し、金利を策定するためのもう1つの重要な指標です。 FICOによると、業界平均のクレジットスコアは約740ですが、ほとんどの貸し手は640という低いスコアの借り手と一緒に仕事をする用意があります。
すべての貸し手には独自の適格性ルールがありますが、高いクレジットスコアを持つ住宅購入者は競争力のあるレートで従来のローンの資格を得るのにそれほど困難はないはずです。フランクリンアメリカンのウェブサイトには、住宅ローン商品の認定ガイドラインは記載されていません。
この情報は、2つの組織の適格性指標間の競合を防ぐために、会社がシチズンズバンクに買収された直後にWebサイトから取得された可能性があります。現在、貸し手の情報リソースまたは製品ページのいずれにも、特定の頭金の最低額、クレジットスコアの条件、所得制限の中央値、または債務から所得への要件についての言及はありません。
フランクリンアメリカンの住宅金融ソリューションについて詳しく知りたい借り手は、シチズンズバンクのウェブサイトにリダイレクトされます。このウェブサイトには、限られた量の具体的な情報も含まれています。