Scotiabankは、国際的なリーチを持つカナダの銀行です。 1832年に設立されたScotiabankは、世界中で事業を展開しています。銀行の米国での業務は米領バージン諸島とプエルトリコに重点を置いており、現在、米国本土にはスコシアバンクの支店はありません。
Scotiabankは、固定および調整可能な金利の住宅ローン、連邦住宅管理局（FHA）、退役軍人省（VA）のローンなど、幅広い住宅ローンオプションを提供しています。特別な手頃な価格の住宅ローンプログラムも利用可能であり、住宅ローンの専門家は一般的に申請者に対して非常に柔軟です。
目次：Scotiabank
Scotiabankは、世界のほぼすべての大陸で運営されている多国籍銀行であり、国際的なリーチを持っていますが、カナダのトロントで運営されています。 1832年に設立されたScotiabankは、商取引のニーズをサポートするために急速に拡大しました。 1911年までに、スコシアバンクはプエルトリコで事業を開始しました。 
この銀行は、当時他のグローバル銀行によってほとんど回避されていたニッチ市場にサービスを提供し、銀行サービスが必要な分野であるカリブ海市場に焦点を当てることを選択しました。今日、スコシアバンクはプエルトリコとバージン諸島のリテールバンキングのリーダーであり続けています。
多くの異なる住宅ローンが利用可能であるため、Scotiabankには借り手のためのまともなさまざまなオプションがあります。貸し手のローンプログラムには、政府ローンと従来の住宅ローンが含まれます。
オンラインでは、Scotiabankの評判はまちまちです。 Better Business Bureau（BBB）によると、顧客体験について入手できる情報は限られていますが、銀行が顧客の苦情にあまり対応していないことを示唆する証拠もあります。
現在、ScotiabankはTrustpilotでレビューされていません。信用組合のBBB評価はC-で、顧客のレビューは平均1つ星です。
Scotiabankは、支店の1つを介して直接住宅ローンの申し込みを行っていますが、銀行を介したローンに関する情報の一部はオンラインで入手できます。
固定金利ローンは、ローンの全期間にわたって一貫した毎月の支払いを申請者に提供します。単一の住宅ローン金利で数年間家を維持することを計画している申請者は、スコシアバンクからの固定金利ローンから最も恩恵を受ける可能性があります。借り手は、低金利または借り換えを固定し、潜在的にお金を節約することができます。一部の固定金利ローンでは、資格を得るために多額の頭金と高いクレジットスコアが必要になる場合があります。
アジャスタブルレートローンを選択する借り手は、市況に応じて変更される可能性のある単一のレートを受け取ります。比較的早く引っ越して数年後に家を売る予定の申請者にとっては、アジャスタブルレートローンが最も現実的かもしれません。
資格のある申請者の場合、スコシアバンクからFHAローンを取得すると、住宅を購入するのがより手頃になる可能性があります。 FHAの住宅ローンは、連邦政府からの支援を受けています。このFHA融資への連邦政府の投資により、スコシアバンクなどの銀行は、他の方法よりも優れた条件を提供できます。
借り手は、FHAローンでわずか3.5％の頭金の対象となる可能性があり、固定または調整可能な住宅ローンの対象となる可能性があります。
退役軍人、軍隊のメンバー、および生き残った配偶者にとって、スコシアバンクからの政府支援のローンは、多くの場合、従来のローンよりも手頃で、より良い条件を提供します。退役軍人省のローンの対象となる申請者は、頭金の選択肢がほとんどないかまったくないため、手頃な価格の住宅を手に入れることができます。
米国農務省（USDA）とスコシアバンクによる手頃な価格の政府支援ローン商品で、収入と購入資格を満たしている申請者は、低額または頭金なしのローンを有利なレートで受け取ることができます。
Scotiabankは、ウェブサイトを通じて住宅ローン商品に関する教育を提供しています。申請者は、地元のスコシアバンク支店にアクセスして、利用可能なローンのオプションについて詳しく知ることもできます。チェックリストはオンラインで投稿されるため、住宅購入者は住宅ローンの申し込みプロセスの準備ができているかどうかを判断できます。
現時点では、米国の申請者はScotiabankのWebサイトから完全なオンライン見積もりにアクセスすることはできず、住宅ローン資格の専門家に相談する必要があります。借り手が選択したローンオプションによっては、追加の情報とドキュメントが必要になる場合があります。
開始するには、申請者は銀行に直接連絡するか、支店にアクセスして住宅ローンまたは借り換えの申請プロセスを開始する必要があります。一般的に、申請者は以下を持参する必要があります。これは住宅ローンの申請ではかなり一般的です。
Scotiabankは、オンラインでの評判がまちまちです。特に、BBBは、組織がScotiabankにC格付けを与える理由の一部として、顧客の苦情や懸念に対する銀行からの対応の欠如を挙げています。 BBBによると、12件の消費者レポートに対応できていません。
2018年6月、CoinWeekは、Scotiabankが他の国際銀行とともに商品市場での金属価格操作に関与していると報告しました。この事件に伴う罰金と法的費用のために、スコシアバンクは金属投資事業からの撤退を開始することを決定したと伝えられています。さらに、BNN Bloombergによると、Scotiabankは、高い投資手数料が原因で提起された訴訟の当事者でした。
Scotiabankには、まだTrustpilotのスコアやレビューがありません。銀行のBBB評価はC-で、顧客のレビューは平均3/5つ星です。
| 760+ |
| 700-759 |
| 621-699 |
| 620以下 |
Scotiabankの最良の機会と選択肢にアクセスするには、申請者は760以上のクレジットスコアを持っている必要があります。700から759の範囲のスコアを持つ将来の借り手は、選択肢が少ないかもしれませんが、それでもいくつかの選択肢がある可能性があります。
「公正な」信用を持っている住宅購入者にとって、スコシアバンクを通じた政府支援のローンまたは代替住宅ローンを検討することは、最も有利な取引を得るための最良の戦略かもしれません。選択肢は一般的に限られていますが、信用履歴がない、またはクレジットスコアが低いからといって、申請者がScotiabankからの融資を成功させることが必ずしも妨げられるわけではありません。
Scotiabankのローンオフィサーと話すときに、収入と資産のドキュメントを持参すると、おそらく最高のオファーを得るのに役立ちます。
| 35％以下 |
| 36-49％ |
Scotiabankで最も有利な融資オプションは、通常、債務対収益（DTI）の比率が30％以下の申請者に提供されます。 DTIが高い借り手は、お金を節約してより良い金利を得るために、代替ローンや政府支援プログラムについてScotiabankに問い合わせることができます。