Fairway Independent Mortgage Corporationは1996年に設立され、過去20年間で500億ドルを超えるローンを提供してきました。同社は米国全土で400以上の支店を運営しており、住宅ローン商品に専念しています。
フェアウェイは2012年にファニーメイの直接販売者の承認を受け、50州すべての借り手に顧客中心の住宅ローンサービスを提供してきました。
本社はウィスコンシン州マディソンにあります。
Fairway Independent Mortgageは、事業を開始して30年未満ですが、住宅ローンソリューションの全国的リーダーとしての地位を急速に確立しています。
同社は、全国の住宅購入者に手頃な住宅ローン金利を提供することを約束しており、FHA、VA、USDAなどの政府支援オプションに加えて、従来の固定金利および調整可能金利のローンを含む幅広い住宅ローン商品を提供しています。
>Fairwayは、2017年に消費者金融保護局の住宅ローンのオリジネーターのトップにランクされ、合計90,000のオリジネーションがありました。
同社はBetterBusiness Bureau（BBB）の認定を受けており、一貫した顧客中心のサービスとサポートを提供することで高い評価を得ています。同社はまた、JDパワーの主要な住宅ローン組成満足度調査で平均よりも高いスコアを獲得し、国内最大の住宅ローン貸し手の多くを打ち負かしました。
さらに、Mortgage Executive Magazineは、2017年に212億ドルの住宅ローンを目覚ましく分配したことで、Fairwayを住宅ローン会社のトップ10に認定しました。この貸し手は、住宅ローンの申し込みと支払いをオンラインで促進できる評判の高い会社との提携を検討している借り手に最適です。 。
同社の融資ソリューションは、低所得から中所得の借り手や初めての住宅購入者から、高級不動産や別荘の融資まで、さまざまな住宅ローンのニーズに合わせて設計されています。
この従来の住宅ローンオプションは、ローンの全期間にわたって固定金利と毎月の支払い額を固定することにより、コストの上昇から借り手を保護します。住宅購入者は、10年、15年、20年、25年、または30年のローン期間から選択できます。固定金利ローンは、長期間家に滞在する予定の借り手に特に適しています。
他の従来の住宅ローンオプションとは対照的に、このローンタイプは変動金利と毎月の支払いが特徴で、最初の固定金利期間の後に定期的に変更できます。
借り手は返済期間の最初の3年から10年の間安定した金利を確保することができますが、金利は市場の変動に基づいて増減する可能性があります。アジャスタブルレートの住宅ローンは通常、低金利で柔軟な条件が付いているため、長期的に決済する予定のない住宅購入者にとっては優れたオプションになります。
高価な住宅を購入しようとしている借り手は、この不適合な住宅ローンのオプションを固定または調整可能なレートのローンとして取得できます。ジャンボ住宅ローンは通常、連邦住宅金融庁（FHFA）によって設定された適合限度を超える不動産を購入するために使用されます。現在、ほとんどの地域で484,350ドルに設定されています。
このローンタイプの資格ガイドラインは他のオプションよりも制限が厳しいため、債務対所得比率が低く、クレジットスコアが高い住宅購入者の申請をお勧めします。
低所得から中所得の借り手と初めての住宅所有者は、この政府が支援する住宅ローンを利用できます。この住宅ローンは、頭金の最低額が低く、クレジットスコアの要件が柔軟です。
この住宅ローンオプションは、連邦住宅局によって保証されており、固定または調整可能なレートのローンとして担保することができます。借り手は、クレジットスコアが580と低くても、3.5％まで下げることができます。
このローンオプションは、高額の頭金を支払う余裕がない可能性のある米国の退役軍人やサービスメンバーをサポートするために作成されました。資格のある住宅購入者は、民間住宅ローン保険を必要とせずに、わずか0％の引き下げを行うことができます。
これらのローンは、固定または調整可能なレートとして確立でき、前払いペナルティはなく、タウンホームおよびVA承認済みコンドミニアムに対する100％の融資オプションがあります。さらに、すべてのVA住宅ローンは、退役軍人省によって保険がかけられています。
この住宅ローンプログラムは、米国農務省によって促進され、国の特定の農村部および郊外地域への移動に関心のある中所得から低所得の住宅購入者をサポートしています。 Fairwayは、この30年間の固定金利の住宅ローンに対して、100％の融資を提供していますが、場所に基づく制限が適用されます。
クレジットスコアが640と低い住宅購入者は、お金を落とすことなく資格を得ることができ、ギフト資金を使用して閉鎖費用を賄うことができます。適格性は、物件の規模、場所、および借り手の収入に基づいて決定されます。
Fairwayは、米国全土で400以上の物理的な支店を管理しており、そのすべてが住宅ローンと住宅の借り換えサービスを専門としています。同社は、公正で手頃な住宅ローンと借り換え金利を確保するための取り組みにおいて、あらゆるタイプの住宅購入者を支援することに専念しています。
実際、Fairwayは、JDPowerのPrimaryMortgage Origination Satisfaction Studyで「ほとんどより優れている」とランク付けされており、業界平均を上回るインデックス評価を取得しています。現在までに、同社は50州すべての借り手に500億ドルを超える住宅ローンを分配し、2017年だけで212億ドルの住宅ローンを提供しています。
同社は、ブログ、住宅購入ガイド、FAQページ、住宅ローン計算機など、膨大な数の無料の教育リソースとツールをオンライン顧客に提供しています。借り手はこれらのリソースを使用して、非公式のレート見積もりを取得し、どの住宅ローンオプションが適格であるかを知ることができます。
FairwayNowモバイルアプリを使用すると、ユーザーは事前承認を申請し、プロパティアラートにサインアップし、アプリケーションドキュメントとメッセージ貸し出しエージェントを直接アップロードできます。住宅購入者は、フェアウェイのウェブサイトから、または会社のモバイルアプリをダウンロードして、直接住宅ローンを申請できます。
残念ながら、Fairwayのウェブサイトには住宅ローンの比較がありません。また、多くの住宅ローンのオプションと一緒にレートの見積もりもリストされていません。正確な料金見積もりを行うには、ユーザーはFairwayの担当者に連絡し、名前、住所、電話番号、社会保障番号などの個人情報を提供する必要があります。
Fairway Independent Mortgageは22年間しか商業的に運営されていませんが、国内でも有数の住宅ローンのオリジネーターとして常に認められています。同社は2003年からBetterBusiness Bureauの認定を受けており、現在、Better BusinessBureauでA +の評価を受けています。
過去数年間、フェアウェイはBBBに17件の顧客からの苦情しか提出していませんでしたが、ほとんどの場合、顧客サービスの質の悪さを問題として挙げています。フェアウェイは、消費者金融保護局の2018年第1四半期のレポートで、住宅ローンのオリジネーターのトップリストで9位にランクされ、合計で90,000のオリジネーションがありました。
| はい、頭金が20％未満の場合 | |
| はい、頭金が20％未満の場合 | |
| はい、頭金が20％未満の場合 | |
| FHAローン | はい、頭金が20％未満の場合 |
| USDAローン |
フェアウェイの住宅ローンにはさまざまな適格性ガイドラインがありますが、従来のローンは同様の資格を共有しているようです。 Fairwayのウェブサイトの欠点の1つは、頭金の最低額、クレジットスコアの条件、所得制限の中央値、および債務から所得への要件に関する具体的な情報が不足していることです。
ほとんどの住宅ローンの貸し手は、従来の固定および調整可能なレートのローンで少なくとも5％の頭金を要求しますが、ジャンボローンは通常、より高い前払いが必要です。民間住宅ローン保険は、20％未満の減少で担保されたすべてのローンに必要です。
対照的に、フェアウェイの政府支援住宅ローンは、最低3.5％の頭金を特徴とするFHAローンなど、対応する機関によって設定された基準に従います。 VAおよびUSDAの住宅ローンは、資金を失うことなく取得でき、資格のある借り手は100％の融資オプションを利用できます。
クレジットスコアの要件に関する具体的な情報は、FairwayのWebサイトでも入手できません。 FICOによると、クレジットスコア740は業界標準と見なされていますが、スコアが低い住宅購入者は、より高い金利で住宅ローンの対象となる可能性があります。
FHAローンは、クレジットスコアが580程度の借り手に開放されていますが、VAローンは、クレジットスコアが620以上の資格のある退役軍人およびサービスメンバーが保証できます。フェアウェイが申請プロセス中に非伝統的な信用履歴を受け入れるかどうかは不明です。詳細については、貸付業者に直接問い合わせてください。