New American Fundingは、2003年に夫婦によって小規模のコールセンターとして設立され、全国有数の住宅ローン貸し手に成長しました。スコッツマンガイドによると、2017年には15番目に多い貸し手であり、それ以来、オレンジカウンティの拠点を超えて、国内のほぼすべての州（ハワイとニューヨークを除く）の借り手にリーチしています。
すべての成長の後、まだ家族経営です。 New American Fundingは、資格基準、頭金要件、ローンの価値など、さまざまな借り手のニーズに合わせて幅広い住宅ローンを提供しています。 New American Fundingは企業責任にも投資しており、2013年にヒスパニックのニーズに焦点を当てた委員会を立ち上げました。
本社はカリフォルニア州タスティンにあり、組織からA +の評価を受けています。
RickとPattyArvieloは、2000年代の初め近くに小さな会社としてNew American Fundingを開始し、2019年の初めの時点で、280億ドル以上のポートフォリオと3,000人以上の労働力を持っています。
多様な住宅ローンのオプションを提供することにより、同社は初めての住宅購入者や他の借り手が彼らの生活の質を向上させるのを助けることを目指しています。たとえば、所得確認の代替手段を使用する非適格ローンを提供します。
概して、ニューアメリカンファンディングは、購入ローン、借り換え、および投資不動産を対象とした住宅ローンを提供します。これらのカテゴリー内で、その製品は、従来型、適合型、ジャンボ型、および政府支援の住宅ローンの提供全体にわたって、さまざまな条件、利点、および用途を持っています。
テクノロジーは、ニューアメリカンファンディングの企業文化と価値提案の中核を成しています。全国に193の支店がありますが、オンラインで多くのリソースを利用できるようになっています。
借り手は、基本的なオプションについて各ローンの種類と一般的な住宅ローンの利率を調べたり、ワークシート、ビデオ、チェックリストなどの役立つ資料にアクセスしたりできます。オンラインの訪問者は、住宅ローンを申請するか、見積もりをリクエストできます。
New American Fundingを検討している借り手は、住宅ローンのメニューから選択して、ニーズに最適な住宅ローンを見つけることができます。これには、次のものが含まれます。
落ち着きを求めている住宅所有者は、それが提供できる長期的な安定性のために、しばしば固定金利の住宅ローンに目を向けます。毎月一律の支払いを希望する借り手にも同じことが言えます。固定金利の住宅ローンでは、消費者はローンの全期間にわたって単一の金利を持ちます。これは、多くの場合、ニューアメリカンファンディングが提供するのと同じ期間である30年または15年の期間を持ちます。
金利は変動金利のローンよりも高い場合がありますが、この構造はインフレリスクを軽減し、借り手が計画できる一貫した支払いを保証します。
固定金利ローンの反対はARMであり、これは時間とともに変動する金利を特徴としています。このような住宅ローンには、導入時の固定金利が付いています。その期間の後、レートは一般的な市場に応じて上下します。
これにより、借り手は条件が整ったときに低い金利を利用できるようになりますが、全体的な金利が上昇傾向にある場合は、通常よりも高い支払いを受け入れる可能性もあります。各ARMには、異なる条件とリバランス要件がある場合があります。
たとえば、5/1 ARMの導入率は5年間で、その後、ローンの存続期間中、毎年リバランスされます。通常、ARMは、ローンを迅速に返済したい借り手や、頻繁に引っ越す住宅所有者、または近い将来家族を増やしてより大きな家が必要になる可能性のある住宅所有者に最適です。
夢の家は高価である可能性があり、すべての伝統的な住宅ローンがそのような購入の資金を調達するように設計されているわけではありません。連邦住宅金融庁（FHFA）によって設定された適合限度を超えるローンは、FHFAによって定義された高コスト地域にある484,350ドルおよび726,525ドルを超える値のジャンボローンと呼ばれます。
ジャンボ住宅ローンは、固定金利または調整可能な金利のローンとして構成することができます。 New American Fundingは、より高い債務対所得比率や、住居を占有していない家族の連帯保証など、柔軟な資格基準を提供します。
これらのローンは連邦住宅局（FHA）によって保証されており、消費者やより控えめな経済的手段を持っている消費者にとって住宅所有権をより手頃なものにします。一般的に、FHAローンは多くの種類の借り手によって検討されています。 FHAローンの頭金はわずか3.5％で、従来のローンよりも低金利（固定および調整可能の両方）です。
米軍の現役および引退したメンバーは、退役軍人省（VA）の支援を受けて融資を受けることができ、特定の資格のある未亡人の配偶者も利用できます。 VAローンには、頭金なし、低金利、民間住宅ローン保険料なし、前払いペナルティなし、手数料の割引など、魅力的な条件が付いています。
多少の事務処理が必要ですが、資格のある借り手は間違いなく自分の選択肢を調査する必要があります。
もともとは地方の住宅所有を促進することを目的としていましたが、米国農務省が支援する住宅ローンは、頭金を必要とせず、より厳格でない適格基準を提供することによってそうしています。多くの郊外は、このタイプのローンだけでなく、より多くの農村地域でもカバーされています。
New American Fundingでは、USDA住宅ローンを除く、すべての種類のローンのキャストアウト借り換えが可能です。家に資本を積み上げた所有者は、元のローンの代わりに、より低い金利で2番目の住宅ローンを借りることができます。
価値の差は借り手に支払われます。これは、借り手が債務の返済や住宅の改修などの財務目標を達成するのに役立ちます。
特殊な住宅ローン商品：貸し手が借り手に提供する特殊な住宅ローンがいくつかあります。たとえば、資格のない住宅ローンには、収入を確認するための代替手段があります。これは、自営業の借り手や独自の財政状況にある借り手に役立ちます。
リノベーションFHA203Kローンは、住宅のアップグレードの資金調達に使用できますが、リバースモーゲージを使用すると、高齢者はライフスタイルやケアのニーズを満たすために住宅資産にアクセスできます。 New American Fundingは、カスタマイズ可能な条件で利息のみの住宅ローンやローンも提供しています。
オンラインの顧客は、New AmericanFundingのいくつかのリソースを利用できます。借り手は、見積もりを要求したり、住宅ローンの申し込みを完了したり、事前承認を受けたりすることで、オンラインでローンの手続きを開始できます。顧客は、Webポータルを介して住宅ローンを管理し、カスタマーサービスまたは住宅ローンの専門家に連絡することもできます。
同社のウェブサイトには、借り手が住宅ローンを購入する際に利用できる多くの資料があります。顧客は、借り手支援フォームと住宅所有者のチェックリストを使用して、融資プロセスをナビゲートできます。
固定資産税、住宅ローン保険、エスクロー口座に関するガイドに加えて、住宅ローンの用語集と手頃な価格の計算機が、貸し手のリソースのライブラリを完成させます。さらに、Consumer Financial Protection Bureau（CFPB）の苦情データベースには、New AmericanFundingで記録されたケースは表示されません。
機会均等貸し手であるニューアメリカンファンディングは、2003年にカリフォルニア州オレンジカウンティで始まり、現在も本社があります。そのNMLS識別番号は＃6606です。 2019年の初めの時点で、同社は2009年に発生した1つのNMLS規制措置の対象となっています。
そのTustin本社は、BBBからA +の評価を受けており、2004年から支局の認定を受けています。
顧客は、基本的な固定金利および調整可能金利のオプションについて、オンラインでNew AmericanFundingの住宅ローン金利を調べることができます。ただし、貸し手はその適格基準を公表していません。ただし、クレジットスコア、ローン対価値比率、頭金、自宅の場所、ローン期間、ローンの種類など、融資の決定に影響を与える一般的な要因がリストされています。
クレジットスコアが決定的な役割を果たす可能性があるため、クレジットスコアが貸し手がローンを組む可能性にどのように影響するかについては、以下の表を参照してください。
| クレジットスコア |
|---|
| 760以上 |
| 700-759 |
| 621-699 |
| 0-620 |