BOKは、100年以上にわたってオクラホマ州の住民のユニークな住宅購入ニーズに対応し、州で最大の銀行に成長しました。この貸し手の住宅ローンの多様な選択肢は、初めての住宅購入者、中所得から低所得の借り手、完全な信用に満たない顧客など、幅広い顧客に適しています。
BOKの従来の固定およびアジャスタブルレートの住宅ローンは、頭金の最低額のいくつかを特徴としており、資格のある借り手はわずか3パーセントの頭金を支払うことができます。対面のサービス環境を探している住宅購入者は、銀行の物理的な支店の1つにアクセスするか、オンラインで申請書を提出して直接フォローアップすることができます。
BOKを使用する最大の利点は、従来の固定および調整可能なレート、ジャンボ、FHA、USDA、およびVAローンを含む、その印象的な多様な住宅ローン商品です。また、ネイティブアメリカンの住宅ローンなど、いくつかのユニークな専門プログラムも提供しています。これらのプログラムは、連邦政府が認めた部族のメンバーが頭金1.25％で利用できます。
銀行のロックアンドビルドローンは、家が建てられている間、資格のある申請者が最大270日間低金利でロックできるため、夢の家の建設に資金を提供するのに最適です。
Bank of Oklahoma（BOK）は、そのルーツを1910年に設立されたExchange National Bank of Tulsaにまでさかのぼることができます。銀行は1975年に社名を変更し、本社をオクラホマ州タルサのより大きな施設に移転しました。日。 Bank of Oklahomaは、1991年に連邦預金保険公社からGeorgeKaiserに買収されたBOKFinancialCorporationの所有子会社です。 BOK Financialは、米国の8つの州に物理的な支店を持つ7つの銀行を運営しています。
BOKは、オクラホマ州の顧客に、従来の固定および調整可能なレート、ジャンボ、FHA、VA、およびUSDAローンを含む多様な住宅ローン商品を提供しています。この貸し手は、ロックアンドビルド住宅ローンやネイティブアメリカン住宅ローンなど、資格のある借り手向けにいくつかのユニークな住宅ローンプログラムも提供しています。
この従来の住宅ローンのタイプは、ローンの全期間にわたって一貫した金利と毎月の支払いを特徴とし、長期的に決済することを計画している住宅購入者にとって確実な選択になります。ほとんどの貸し手は借り手に少なくとも5％の頭金を前払いすることを要求しますが、BOKは最低3％の頭金を受け入れます。適格な申請者は、特定の制限が適用されますが、1ユニットの主たる住居で3.875パーセントの低金利を確保できます。
固定金利の住宅ローンとは異なり、この住宅ローンのソリューションは、最初の固定金利期間後の市場のパフォーマンスに毎年調整される変動金利に基づいています。このタイプの住宅ローンは少し不安定ですが、最初の数年間は信じられないほど競争力のある金利を提供し、長期計画に自信がない住宅購入者に利益をもたらす可能性があります。 BOKは、わずか3％の頭金を受け入れ、借り手がその金額を賄うためにギフト資金を使用できるようにします。
BOKは最大300万ドルのジャンボ住宅ローンを提供しているため、高価な住宅を購入しようとしている借り手は、この住宅ローンオプションの恩恵を受ける可能性があります。この住宅ローンは、連邦住宅金融庁によって設定された最大適合限度を超える物件に最適なオプションです。これは、BOKの現在のサービス地域で約417,000ドルに相当します。ジャンボ住宅ローンは、固定レートまたはアジャスタブルレートのいずれかとして交渉でき、別荘または別荘の購入に使用できます。
この政府支援のローンプログラムは、連邦住宅局によって完全に保険がかけられており、利用可能な最低料金のいくつかを備えています。資格のある住宅購入者は、クレジットスコアが620と低くても、わずか3.5％のFHAローンを確保できます。この住宅ローンオプションは、初めての住宅購入者に非常に人気がありますが、中所得から低所得の借り手や完全な信用に満たない借り手はプログラムの柔軟な資格要件からも恩恵を受けます。
退役軍人省は、軍の退役軍人と軍人が多額の頭金を支払うことなく手頃な住宅ローン金利を確保できるように、この住宅ローンプログラムを作成しました。この住宅ローンの種類には100％の融資オプションがあり、借り手は住宅ローン保険に加入する必要がありません。退役軍人省のローンは、住宅購入者が前払いする金額を大幅に削減できる厳格な決算費用ガイドラインの恩恵も受けています。
地方または郊外の不動産に関心のある住宅購入者は、100％の資金調達オプションと低いクレジットスコア要件を特徴とするこの柔軟な住宅ローンプログラムを利用できます。米国農務省は、この住宅ローンプログラムを作成して、国の発展途上の地域で中所得から低所得の借り手を支援します。 USDAローンは頭金を必要としませんが、100％の資金調達の資格を得るには640のクレジットスコアが必要です。
この特殊な住宅ローンは、複数のローンの必要性を排除することによって住宅建設プロセスを合理化し、借り手が建設と長期融資を単一の住宅ローンに組み合わせることができるようにします。資格のある申請者は、家が建てられている間、最大270日間競争力のある金利を固定でき、市場指数が下がった場合、ロックの有効期限が切れてから45日以内に1回の金利低下が許可されます。
連邦政府が認めた部族のメンバーは、ネイティブアメリカンプログラムのオフィスによって支援されているこのユニークな住宅ローンの対象となる可能性があります。このセクション184の住宅ローンは、頭金の最低額と市場で最も柔軟なクレジットスコア要件のいくつかから恩恵を受けています。たとえば、50,000ドル未満のローンでは、わずか1.25％の頭金が必要であり、それより高いローンでは最大で2.25％の頭金が必要です。さらに、BOKは、借り手のクレジットスコアがどれほど低くても、この住宅ローンプログラムの市場金利を請求します。
BOKの小さなサービス地域では、初めての住宅購入者から中所得から低所得の借り手まで、オクラホマ州の住民の固有のニーズに合わせた個別の顧客サービスを提供できます。この貸し手は、州全体で数十の支店を運営しており、住宅ローンのサービスを提供するための専用の場所が少なくとも3つあります。興味のある借り手は、直接支店を訪問するか、オンラインで申請することにより、住宅ローンの申請書を提出することができます。 BOKのウェブサイトには、住宅ローンの組成プロセスを理解するのに役立つ役立つリソースも掲載されています。これらのリソースには、タイムリーな記事、広範なFAQページ、住宅ローン計算機、および貸付業者と直接連絡を取ることができるチャット機能が含まれます。
残念ながら、BOKのウェブサイトは料金の見積もりや一般的な見積もりを提供していません。代わりに、訪問者に住宅ローンの申し込み書に記入して詳細を確認するよう促しています。また、銀行の住宅ローンプログラムに関する具体的な詳細が驚くほど不足しているため、情報の収集やオプションの比較が困難になる可能性があります。オンライン融資の経験を探している住宅購入者は、BOKのウェブサイトが少し不足していることに気付くかもしれませんが、豊富な無料リソースは、申請プロセスに慣れていない初めての住宅購入者に役立つ可能性があります。この貸し手は、「21日間の締め切り準備完了」のオリジネーション期間を宣伝していますが、すべての住宅ローン申請の短期間のターンアラウンドを保証するものではありません。
BOKは100年以上営業しており、オクラホマ州で最大の銀行と見なされています。 Better Business Bureauは、BOKが運営する50以上の支店をレビューし、すべての場所にA + BBBレーティングを付与しましたが、正式な認定はまだ予定されていません。銀行の親会社であるBOKFinancialは、フォーブスの2018年のアメリカの銀行トップ100リストで79位にランクされました。オクラホマ銀行はFDICのイコール住宅貸し手です。
| ローンの種類 | レートタイプ | 頭金の要件 |
| 3％ | ||
| 3％ | ||
| 5 – 10％ | ||
| FHAローン | 3.5％ | |
| VAローン | 0％ | |
| 0％ | ||
| 1.25％または2.25％ |
BOKの多様な住宅ローンのそれぞれの適格性ガイドラインは異なりますが、従来の住宅ローンとは一部重複しています。固定およびアジャスタブルレートの住宅ローンは、業界平均をはるかに下回る3％の頭金で確保できます。巨額の前払いができない住宅購入者に対応するように設計されたFHAプログラムでさえ、3.5％の引き下げが必要です。これは、BOKがオクラホマ州の住民に柔軟な資金調達オプションを提供することに取り組んでいることを示唆しています。
できるだけ下がらないようにしたい借り手は、VAまたはUSDAの住宅ローンの恩恵を受ける可能性があります。どちらも、資格のある人には最低0％の頭金が付いているからです。クレジットスコアに関して、BOKのFAQページには、「A」クレジットローンを取得するためのしきい値として680のFICOスコアが記載されています。銀行はFICOスコアが低い申請者を考慮しますが、利用可能な最高のレートを上陸させることは、確立された信用履歴があるかどうかによって異なります。 BOKが非伝統的な信用履歴を考慮しているかどうかは不明です。詳細については、必ず貸付業者に問い合わせてください。
BOKのウェブサイトには有用な情報が満載ですが、住宅ローン商品の多くについて具体的な詳細が驚くほど不足しています。たとえば、銀行のWebサイトには、住宅ローンのローン期間オプションに関する情報はありません。一方、BOKは、ローン・トゥ・バリュー基準の影響について議論しています。これは、多くの貸し手が敬遠していることです。
BOKのウェブサイトでは、負債と収益の比率が金利にどのように影響するかについても詳しく説明しており、フロントエンドとバックエンドの負債比率は28％と38％を超えてはならないとコメントしています。 BOKの政府支援プログラムの詳細に関心のある住宅購入者は、対応する機関のウェブサイトから、または融資代理店に直接連絡することで、追加情報にアクセスできます。
ホームページのURL：https：//www.bankofoklahoma.com/
会社の電話番号：1-918-588-6000
本社住所：BOK Tower、PO Box 2300、Tulsa、OK 74102-2300