PennyMac Loan Services、LLCは、高品質で一貫性のある住宅ローンサービスを通じて、住宅所有に対するアメリカの信頼を回復するという目標を掲げて2008年に設立されました。
同社はカリフォルニアに本社を置いていますが、住宅ローン商品は50州すべての借り手が利用できます。 PennyMacは、従来型および政府支援のローンを含む多様な住宅ローン商品を提供することにより、すぐに米国でトップの住宅ローン貸し手になりました。
PennyMacは、運用開始から11年しか経っていませんが、その短期間で、国内最大の直接住宅ローン貸し手としての地位を確立しました。 PennyMacの従来型および政府支援のローンの膨大なカタログは、あらゆるタイプの借り手、特に頭金を抑えたい借り手にアピールするのに役立ちました。
この貸し手の住宅ローンの提供のほとんどは、わずか3％の頭金で取得できますが、頭金を増やすと、金利と月々の支払いを減らすことができます。中所得から低所得の借り手は、PennyMacの柔軟な資格ガイドラインの恩恵を受けることができます。これは、クレジットスコアが620までの申請を定期的に受け入れるためです。
Better Business BureauはPennyMacを完全に認定していますが、過去10年間で300件を超える顧客からの苦情が寄せられています。そのプロファイルは現在、1つ星の顧客評価を特徴としており、多くの苦情は不十分な顧客サービスと支払い処理エラーに言及しています。 PennyMacの顧客のほとんどは、オンラインアカウントサービスを使用して住宅ローンを管理しています。これにより、顧客からの問い合わせに対する応答時間が短縮される可能性があります。
PennyMacは、従来の固定および調整可能なレート、FHA、VA、USDA、ジャンボローンなど、米国内の住宅購入者に個別の貸付オプションを提供することを目的とした、公的に取引されている全国的な住宅ローン会社です。この貸し手は、初めての住宅購入者やリピーターと協力して、手頃な金利と柔軟な期間オプションを確保しますが、各住宅ローンには特定の資格があります。 PennyMacの住宅ローン商品の多くは頭金が少ないため、低所得から中所得の借り手に最適です。
この従来のローンオプションにより、借り手はローン期間全体にわたって手頃な金利を固定することができ、並外れた長期安定性と予測可能な月々の支払いを提供します。適格な借り手は、最低3％の頭金でPennyMac固定金利住宅ローンを確保でき、15年、20年、または30年のローン期間から選択できます。
20％未満の頭金には民間住宅ローン保険が必要ですが、住宅購入者は、ローンとバリューの比率が80％に達した後、それを削除することができます。この住宅ローンの種類は、一次住宅、二次住宅、賃貸物件の資金調達に使用できるため、長期にわたって不動産に投資しようとしている借り手にとっては確実な選択肢となります。
最低の短期金利を探している住宅購入者は、この従来のローンオプションの恩恵を受ける可能性があります。これにより、最初の固定金利期間の毎月の支払いを低く抑えることができます。借り手は、ローン期間の最初の3〜10年間は安定した金利を確保できます。その後、金利と毎月の支払い額は、毎年市場指数に合わせて調整されます。
その固定金利の対応物と同じように、このローンオプションはわずか3パーセントの頭金で確保することができます。数年以内に家を引っ越したり売却したりすることを計画している住宅購入者は、低い開始率と柔軟なローン条件を利用できます。
このローンプログラムにより、借り手は自分の資産の資産にアクセスして、住宅改修プロジェクトの支払い、長引く債務の決済、または発生したその他の費用を賄うことができます。 PennyMacは、さまざまなローン条件で固定金利とアジャスタブルレートの両方の借り換えオプションを提供し、借り手が高金利に埋もれることなく債務を統合できるようにします。この借り換えオプションは、住宅ローンの支払いに追いついていて、積み上げたエクイティを通じて債務を管理したい責任ある住宅所有者に適している可能性があります。
より高価な物件については、PennyMacは最大200万ドルの固定レートと調整可能なレートのジャンボローンの両方を提供しています。このローンオプションは、ファニーメイとフレディマックによって設定された適合ローン制限を超える不動産購入をサポートするために設計されました。資格を得るには、借り手は700以上のクレジットスコアを持ち、少なくとも20パーセントの頭金を支払うことができなければなりません。ジャンボローンは高級住宅の購入に最適で、2戸建てや別荘など、さまざまなタイプの物件に対応できます。
このローンタイプは、低所得から中所得の借り手と初めての住宅所有者が手頃な住宅ローン金利を確保するのを支援するために作成され、連邦住宅局によって保険がかけられています。他の住宅ローンプログラムとは異なり、FHA住宅ローンには柔軟なクレジットスコア要件があり、580の低いスコアで取得できます。通常、クレジットスコアが高い借り手にはより良いレートが提供され、月々の支払いが少なくなります。この住宅ローンのオプションは、PennyMacが開始するのにわずか3.5％の頭金を受け入れるため、多額の頭金を支払うことができない住宅購入者に適しています。
資格のある退役軍人とサービスメンバーは、退役軍人省が支援するこのノーマネーダウン住宅ローンオプションを利用できます。適格な借り手は、15年、20年、または30年を含むいくつかの固定金利のローン条件から選択できます。この住宅ローンプログラムの主な利点の1つは、頭金なしで購入した場合でも、民間住宅ローン保険を必要としないことです。
PennyMacは、特定の農村部および郊外地域で住宅を購入することに関心のある借り手に、この100％の融資オプションを提供します。この住宅ローンプログラムは、米国農務省によって保証されており、中低所得の借り手が国の発展途上の地域で手頃な住宅ローンを確保するのを支援するために作成されました。適格な住宅購入者は、640のクレジットスコアが必要ですが、お金を落とすことなくこのプログラムの資格を得ることができます。
一戸建て住宅、コンドミニアム、集合住宅、タウンホームへの投資を検討している住宅購入者は、このローンプログラムの恩恵を受ける可能性があります。これは、利益を得るために物件を改造または反転することを計画している借り手のニーズに合わせて調整されているためです。頭金の最低額は特定の物件タイプに基づいており、別荘では10％、コンドミニアムでは15％の頭金が必要です。このローンプログラムはすべての種類の不動産を対象としていますが、特定の債務から収入へのガイドラインが適用される場合があります。
PennyMacは、住宅ローンの直接貸し手として、あらゆるタイプの住宅購入者が住宅を購入し、手頃な金利を確保するという独自の課題に取り組むのを支援することに取り組んでいます。 PennyMacのすべてのリソースは、支店や銀行商品の大規模なネットワークを維持していないため、住宅ローンの申し込みと管理プロセスのサポートに充てられています。米国の50州のいずれかに住む借り手は、この貸し手と協力して、選択した資産を購入、借り換え、改造、または投資することができますが、いくつかの制限が適用される場合があります。
PennyMacは、記事、FAQページ、初めての住宅所有者向けの購入ガイド、住宅ローン計算機など、教育リソースの膨大なカタログをWebサイトに掲載しています。関心のある借り手は、個人の料金見積もりを取得したり、事前承認を申請したり、住宅ローンの申請書に完全にオンラインで記入したりできますが、社会保障番号などの個人情報が必要です。
PennyMacは11年間しか営業していませんが、すぐに国内最大のオンライン住宅ローン貸し手の1つであるという区別を獲得しました。 Pennymacは現在BetterBusinessBureauでA +の評価を受けており、2014年から完全に認定されています。その認定にもかかわらず、PennyMacのBBBプロファイルは、385を超える顧客からの苦情がある1つ星の顧客評価を特徴としています。消費者金融保護局からの2017年の苦情報告によると、この貸し手に対して毎月平均33件の苦情が申し立てられています。
PennyMacは機会均等貸し手であり、2018年のU.S. News and WorldReportによってUSDAローンの第1位の貸し手に選ばれました。
| ローンの種類 | レートタイプ | ローン条件 | 頭金の要件 | クレジットスコアの要件 |
| 15年、20年、または30年 | 3％ | 620 | ||
| 3〜10年 | 3％ | 620 | ||
| 30年固定 また 5 / 1ARMおよび7 / 1ARM | 20％ | 700 | ||
| FHAローン | 15年および30年固定 また 5/1 ARM | 3.5％ | 580 | |
| VAローン | 15年、20年、または30年 | 0％ | 620 | |
| 15年または30年 | 0％ | 640 |
PennyMacの住宅ローン商品のほとんどは異なる資格ガイドラインを持っていますが、ほとんどは頭金が少なく、柔軟なクレジットスコア要件を備えています。従来の住宅ローンでは通常、少なくとも5％の頭金が必要ですが、PennyMacは、固定ローンとアジャスタブルレートローンの両方でわずか3％の頭金を受け入れます。
さらに、ほとんどの貸付機関は680を超えるクレジットスコアを求めていますが、PennyMacは、スコアが620と低い借り手と協力する用意があります。信用履歴がほとんどまたはまったくない住宅購入者は、申請することが推奨され、政府が支援する多くの住宅購入者の1人に適格となる可能性があります。 PennyMacが非伝統的な信用情報を考慮しているかどうかは不明ですが、この貸し手が提供するプログラム。
PennyMacの最大の利点は、驚くほど多様な住宅ローンと借り換えのオプションを提供することです。低所得から中所得の借り手にはさまざまな選択肢があり、初めての住宅購入者は、多額の頭金で銀行口座を空にすることなく、手頃な住宅ローン金利を確保できます。
20％未満の頭金には民間住宅ローン保険が必要ですが、PennyMacは住宅所有者と協力して、十分な資本が蓄積されたら請求を削除します。この貸し手はビジネスの大部分をオンラインで行っているため、住宅購入者は24時間体制でローン口座にアクセスでき、メール、電話、またはPennyMacの連絡先ページから貸し出し業者に連絡できます。