Freedom Mortgageは、米国で最大の貸し手の1つであり、100万人以上の住宅ローンの顧客がいます。同社は28年前にニュージャージー州で設立され、この地域の商事改善協会の認定を受けています。 Freedomは、購入と借り換えの両方にいくつかの住宅ローン商品を提供しています。
1990年に設立されたFreedomMortgageは、さまざまなローン商品を扱う全国的な貸し手です。米国で8番目にオリジネーションがあり、VAローンやその他の政府支援のサービスを専門としています。同社はニュージャージーBBBの認定を受けており、平均カスタマーレビュースコアは2.5〜3です。
固定金利ローンは、借り手が利用できる最も単純な資金調達モデルを表しています。住宅ローンが発行された時点で金利が固定されているため、ローンの全期間にわたって予測可能な毎月の支払いが発生します。
Freedom Mortgageは、15年と30年の両方の期間でローンを提供しており、1か所に長期間滞在する予定の人にこれらの商品をお勧めします。アジャスタブルレートの住宅ローンの利払いは増加傾向にありますが、固定レートの商品は安定性を保証します。
従来の住宅ローンの別のカテゴリーであるアジャスタブルレート住宅ローン（ARM）は、固定金利ローンよりも低い金利を提供しますが、これらの金利は初期期間の後に毎年調整されます。たとえば、5/1ローンは5年間その利率を保持し、その後毎年調整されます。 7/1バージョンには、料金が変更される前に7年間のオープンがあります。これらのローンは、家を売却して比較的早く転居することを計画している人々にとって理想的です。
ジャンボローンは従来のローンと同じですが、金額が高くなります。借り手が政府機関のファニーメイとフレディマックが保証するよりも大きなローンを確保する必要がある場合、そのローンは「ジャンボ」に分類されます。
これらのタイプの住宅ローンは、小規模な住宅ローンと比較して、追加の要件またはコストが伴う場合があります。従来型商品とジャンボ商品の最大融資額は地域によって異なり、より高価な地域では高くなります。 Freedom Mortgageは、クレジットスコア、手元現金、および債務と収益の比率に関して、ジャンボローンの借り手に対してより厳しい規則を定めています。
連邦住宅局（FHA）は、より多くの借り手が住宅所有を可能にするように設計されたローンプログラムを支援しています。これらのローンは、FHAによって直接発生するのではなく、承認された貸し手によって発生します。初めての住宅所有者は、これらの手頃な価格の製品を選ぶことがよくあります。 FHA住宅ローンの主な利点の1つは、頭金が少なくなる可能性があることです。借り手はわずか3.5％の前払いで支払います。
Freedom Mortgageは、VAローン商品を際立たせています。 FHAローンと同様に、これらの住宅ローンは貸し手によって発行されますが、政府機関、この場合は退役軍人省によって支援されています。
貸し手は、権威ある業界誌であるInside Mortgage Financeが、それをVA貸し手のトップの1つとしてランク付けしたという事実を売り込んでいます。 VAローンは初期費用が低い傾向があります。また、借り手が住宅ローン保険の支払いを回避するのに役立つ場合があります。これは、少額の頭金を支払う個人の一般的な費用です。
キャッシュアウト借り換えは、部分的に返済された住宅ローンをより大きなものに置き換え、差額を現金で受け取るプロセスです。住宅ローンの金利は低くなる傾向があるため、このお金を使用して、高金利のクレジットカードの残高などの多額の債務を返済することができます。
税制上の優遇措置を利用するために、このタイプの借り換えは、大規模な住宅改修の支払いに使用できます。 Freedom Mortgageは、従来のバージョンとVAバージョンの両方でキャッシュアウトの借り換えを提供します。
将来の家の場所は、いくつかの政府支援の住宅ローンプログラムを決定します。たとえば、米国農務省（USDA）は、手頃な住宅ローンのカテゴリを保証しています。
これらのローンは、人々が農村地域の安全で手入れの行き届いた家に引っ越し、これらの小さな町を繁栄させ続けるのを助けるように設計されています。 USDAローンの要件は、他の種類のローンよりも多くの購入者を含めるように設計されており、収入と負債の比率をより利用しやすくしています。
Freedom Mortgageは、今日営業している最大の貸し手の1つです。 HousingWireは、連邦金融機関審査評議会が発表した最新のデータでは、Freedomが5位であり、381億ドルの融資が行われたと述べています。これは、消費者金融保護局のトップローンオリジネーターのリストで11番目です。
Freedom Mortgageのオンライン体験は、購入者がその商品について学ぶのに役立つように設計されています。これには、予測される金利と支払いを計算するためのツール、および最も一般的なローンの種類に関する情報記事と説明が含まれます。
一部の貸し手とは異なり、Freedom Mortgageは、ウェブサイトで直接、最低信用および債務から収入への要件に関する情報を提供しています。貸し手の平均閉鎖時間がエリーメイによって計算された全国平均の44日とどのように比較されるかについての情報はありません。
潜在的な借り手は、購入と借り換えの別々のオプションを使用して、Freedom MortgageWebサイトで住宅ローンのプロセスを開始できます。 Freedom Mortgageで住宅ローンを確保するには、次の財務情報とドキュメントが必要です。
他の一部の貸し手とは異なり、Freedomは実際のレビューを主要なセールスポイントとして使用し、ホームページで満足している顧客からの引用をローテーションで選択します。
貸し手のニュージャージーベタービジネスビューローページのレビューは、選択したマーケティング資料ほど肯定的ではありませんが、他の多くの金融機関よりも高くなっています。 451件のカスタマーレビュースコアから、FreedomMortgageの平均評価は2.5 / 5です。
ニュージャージーBBBは、2001年から同社を認定しており、現在Aの評価を受けています。業界での貸し手の地位を反映して、レビューと苦情の数は同等の企業よりも多くなっています。
Freedom Mortgageの従業員は、BBBの苦情への回答または解決に細心の注意を払っています。つまり、これらの問題の詳細は公開されなくなりました。ここ数か月に寄せられた否定的なレビューの多くは、銀行の担当者が提供するサービスやケアに不満を持っている顧客からのものです。
Freedom Mortgage Corporationは1990年に設立され、そのNational Mortgage Licensing SystemID番号は2767です。
BBBのファイルによると、貸し手はそれに対して3つの最近の行動を起こしました。 2016年には、住宅ローン申請条件の開示に関してバージニア州法人委員会と和解しました。
2016年後半、Freedom Mortgageは、州法に関連する超過料金についてマサチューセッツ州銀行長官と和解しました。その同じ年、住宅都市開発省は、FHAローンプログラムに完全に準拠していなかったとして、FreedomMortgageを訴えました。
Freedom Mortgageの要件は、ローンの種類によって大きく異なります。ウェブサイトで完全な詳細を提供しているものもありますが、借り手は、USDA住宅ローンなど、他の種類のローンの正確な詳細を知るためにさらに問い合わせる必要があります。
以下は、FreedomMortgageが提供する上位の住宅ローンタイプのベースライン要件の一部です。貸し手は、これらの数値の一部は借り手のその他の資格に基づいて柔軟であることを強調していますが、各消費者の財務プロファイルに最も適したタイプの全体像を形成しています。
| 頭金の要件 | 債務から収入への要件 | ギフト資金は許可されますか？ | 最小FICOクレジットスコア |
| PMIなしの場合は20％（従来型） | 最大45％（従来型） | 620（従来型） | |
| 20％（ジャンボ） | 最大40％ | 700（ジャンボ） | |
| 3.5％（FHA） | 最大43％（FHA） | 500（FHA） | |
| なし（USDA） | 最大41％（USDA） | 「フレキシブル」（USDA） | |
| なし（VA） | 詳細不明（VA） |
ホームページのURL： https://www.freedommortgage.com/
電話番号： （800）220-3333
本社の住所： 907プレザントバレーアベニュースイート3、マウントローレル、ニュージャージー08054