Bankrateの1,400人を超える米国の住宅所有者を対象とした新しい世論調査によると、ミレニアル世代（25〜40歳）のほぼ3分の2、つまり64％が、現在の住宅を購入したことについて少なくとも1つの後悔があると述べています。
調査によると、ジェネレーションX（41〜56歳）の約45％とベビーブーム世代（57〜75歳）の33％だけが、現在の家について何らかの痛恨を持っていると報告しています。しかし、全体として、ある程度の不満があることはかなり一般的です。すべての住宅所有者の約43％が、自分の家について少なくとも1つの後悔を持っています。
「これらの購入は、資格のある人にとっても、信頼の飛躍となる可能性があります」と、バンクレートの上級経済アナリスト、マーク・ハムリックは述べています。人々は実際に家を購入できることに集中する傾向があるので、最初の購入が完了すると他のすべてが解決するという感覚が何度もあります、と彼は言います。
「現実は、それが住宅所有体験の始まりに過ぎないということです」とハムリックは言います。最初の興奮が衰えた後、多くの住宅所有者は後悔を残されています。
全米リアルター協会の人口統計および行動洞察担当副社長であるジェシカ・ラウツ氏は、多くの住宅所有者、特に若い購入者は、最終的に購入する家に妥協する必要があると述べています。 NARの調査によると、全住宅購入者の約69％が、住宅の価格、状態、サイズなど、何らかの種類の構成を行っています。
「あなたはあなたのウィッシュリストのすべてを手に入れることは決してないでしょう、それであなたはお金があなたの人生の最大の金融取引の要因であるため、一般的に少なくともいくつかの妥協をしなければなりません」と彼女は言います。これらの妥協は、後悔の念につながる可能性があります。
しかし、住宅所有者がいくつかの不安を抱えているからといって、彼らが自分の家を購入したことがないことを望んでいるわけではありません。 「結局のところ、ほとんどの人は購入を決定したことに満足しています」とハムリック氏は言います。
ミレニアル世代を含むすべての住宅所有者の中で、最も一般的な後悔は、住宅の購入と所有に関連する維持費とその他の隠れた費用がいくらであるかを過小評価していることです。住宅所有者の約16％（およびミレニアル世代の21％）がこれを後悔していると述べています。住宅ローンの支払いや金利など、家の大きさやプロセスに関係する財政に焦点を当てた他の種類の後悔。
Beth Holmes-Robertsさん（38歳）と彼女の夫は、2019年1月に最初の家を購入しました。サンアントニオにある60年前の家は、4つの寝室と2つのバスルームで構成され、195,000ドルで売りに出されました。 「私たちは文字通り、探していた最初の日に家に入って、 『これが必要だ』と言いました」とホームズ・ロバーツは言います。
ホームズ・ロバーツは、特にCovid-19のパンデミックの中で、家を所有することは祝福であると言いますが、特に住宅ローンの手続きに関して、住宅購入プロセスがどのように見えるかについてもう少し調査したことを望んでいます。 「まるで活動の旋風のように感じられ、私たちはこの空の家の前に立って、鍵盤のセットを持って行きました。「OK、ここにいます」と彼女は言います。
ホームズ・ロバーツ氏によると、家のメンテナンスは継続的な課題でした。過去2年間、彼らはトイレや適切に排水されなかった浴槽の修理を含む多くの配管工事を行ってきました。また、ガレージのドア全体を交換する必要がありました。過去1年間の家族の刺激的な支払いはすべて6,500ドル以上で、家のメンテナンスに使われました。
「引っ越してから家に費やしたお金の大部分は、標準的なメンテナンスか予防的なメンテナンスのどちらかだったので、実際にやりたいと思っていたリフォームを始めることはできませんでした」とホームズ-ロバーツは言います。
HomeAdvisorの新しい2020年のStateof Home Spendingレポートによると、昨年、住宅所有者は家計プロジェクトに平均13,138ドルを費やしました。これらの費用は、住んでいる場所や家の年齢や状態によって異なりますが、住宅所有者は、家の購入価格の1％から3％を年間のメンテナンスに費やすように計画する必要があります。
つまり、家の価格が300,000ドルの場合、修理と維持のために毎年少なくとも3,000ドルを確保する価値があります。
近い将来に家を購入することを検討している場合、HamrickとLautzは、購入者の反省を軽減するために実行できるいくつかの手順があると言います。
最も重要なことは、かなり大きな貯蓄クッションを持つことです。ポーカーゲームのように考えてください、とハムリックは言います。家を買うためにすべてのチップをテーブルの中央に押し込んでいると、最初から問題が発生します。いくつかのチップ、この場合は貯蓄を予備として保持する必要があります。
「家を維持するための費用に関して起こることであろうと、突然あなたの車のタイヤがパンクしたり、大きな歯科治療費がかかったりすることであろうと、人生はあなたに早くやってくるでしょう」とハムリックは言います。堅牢な貯蓄クッションを持つことが重要です。
頭金や決算費用にすべてを費やしたくなるかもしれませんが、Hamrickはそれは間違いだと言います。 「家を所有した後は、支出に関してより多くのリスクがあるため、貯蓄の必要性はほとんど重要になります」とハムリック氏は言います。
何を探しているのか、そしてそれを可能な限り徹底的に達成する方法を考えることが重要です、とラウツは言います。物件が提供するものと、そこに何年も、あるいは何十年も住むことの意味について、目を開けて潜在的な家を見てください。
適切な検査をすべて完了することも重要です。あなたがもう少し前払いをしなければならないとしても、それはあなたが後でどんな厄介な驚きも避けることを意味することができます。 「家の検査官はあなたを助け、その家の中のすべてのシステムを理解するためにそこにいます」とラウツは言います。
家を買うことになると、辛抱強く、ラウツは言います。購入することに決めたら、プロセスに突入して場所を探し始めたくなるかもしれません。しかし、時間をかけて市場や興味のある家の種類について調査することは、大きな利点になる可能性があります。
最初にオンラインで写真を表示し、実際に見る予定の家について慎重に検討してください、とLautz氏は言います。そうすれば、あなたとあなたの不動産業者は非常に戦略的な方法で家に取り組み、見て、本当に重要な家に入札します。
そして、結局のところ、大きな後悔がないように、自分に合った家を見つけることがすべてです。
「私たちがどの家を購入するかについて、私たちの内臓を持って行ったことを本当にうれしく思います。私たちはここで本当にくつろいだ気分になり、私たちにとって適切な家のように感じます」とホームズロバーツは言います。
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