住宅の価値が住宅ローンの名前変更のバランスを下回ると、それは経済的な意味で「水中」になります。ただし、資金が十分にある住宅の中には、文字通りの意味で水中に入る危険性に直面するものもあります。低地や水路に近い地域のコミュニティに危険をもたらします。洪水地帯で住宅を購入することを検討している場合は、洪水による被害から身を守るためにいくつかの特別な予防措置を講じる必要があります。
住宅所有者保険を購入すると、あらゆる種類の自然災害から家が守られていると思うかもしれません。実際には、住宅所有者保険は起こりうる損害のごく一部をカバーしており、洪水は自動的にパッケージの一部にはなりません。代わりに、洪水が発生しやすい地域の住宅所有者は、全米洪水保険プログラムを通じて政府から洪水保険に加入する必要があります。購入する前に、あなたの夢の家が住んでいるコミュニティがプログラムに参加しているかどうかを確認してください。これらのコミュニティは、連邦緊急事態管理庁の「コミュニティステータスブック」に記載されています。
洪水地帯のはるか上にある物件を購入する場合、家の点検は安心のために重要です。それらは洪水地帯で非常に重要です。余分な湿気は、カビや水害などの隠れた問題につながる可能性があります。あなたは文字通り、経験豊富な専門家にそのような種類の問題について家を検査させないわけにはいきません。優れた住宅検査官への投資は、修理に何千ドルも節約できる可能性があります。実際、売り手が住宅検査を許可しない場合は、洪水地帯で住宅を購入することは避けてください。
ある地域が洪水の有無を保証することはできませんが、FEMAが作成した地図は、どの地域が洪水被害を受ける可能性が高いかを示しています。マップは国を洪水ゾーンに分割し、それぞれのゾーン内の洪水の可能性を表示します。マップはFEMAサイトで入手できます。 FEMAのマップサービスセンターのWebページに、見込みのある家の住所、都市、州、および郵便番号を入力するか、[住所で検索]ボタンをクリックするだけです。
FEMAによると、2011年1月の時点で、洪水保険は、建物の資産で最大250,000ドル、個人の所有物で最大100,000ドルをカバーできます。このポリシーの費用は、年間365ドルから6,410ドルです。これが通常のコストです。高リスクおよび沿岸地域の政策は、数倍の費用がかかる可能性があります。 FEMAには、洪水地帯での保険の費用を見積もる手助けが必要な場合に備えて、保険契約率表もあります。