賃貸物件は、ビジネスと不動産の世界の間の珍しいつながりに分類されます。あなたは賃貸物件を所有し、そのスペースの証書を保持することができますが、あなたがあなたの家を借りることを決定するとき、あなたはまた、ある程度の権利と自由を交換します。その結果、家主には、最高の住宅所有者保険でさえカバーされない可能性のある多くの責任と危険があります。
家を借りる予定がある場合は、後で時間、ストレス、お金を節約するためにデューデリジェンスを行ってください。家主の保険について知っておく必要のあるすべてのことについての短期集中コースと、お気に入りの家主の保険会社のガイドを作成しました。
最高の家主保険： 全体的に最高：Allstate インスタント見積もりに最適：着実に 最高の商業政策：アメリカの家族保険 最高のカスタマーサービス：ステートファーム ベストクレームプロセス：セーフコ インフレ保護に最適：Liberty Mutual 柔軟なカバレッジに最適：アメリカンモダン 最近のクレームがない場合に最適総合評価
レビューを読む見積もりを比較詳細 最近のクレームがない場合に最適該当なし1分間のレビュー
Allstateは、ビジネスで最も有名な保険会社の1つであり、正当な理由があります。さまざまなカバレッジオプションを提供するため、ニーズに合わせてカバレッジを調整できます。地元の代理店またはオンラインで保険契約を申請できます。オンラインで保険証券を購入した場合でも、地元の代理店から支援を受けることができます。これは、請求を行うときに役立ちます。
Allstateの請求プロセスは明確であり、オンラインで追跡できるため、何が起こっているのかを正確に把握できます。また、IDカードを引き出したり、請求のために写真を撮ったり、請求書を支払ったりするために使用できるモバイルアプリもあります。 Allstateは、複数のポリシーを持ち、個人的なサービスが好きな人に適しています。
に最適 複数のポリシーを持つ住宅所有者 最近の申し立てのない住宅所有者 長所 オンラインサービスまたはエージェントによる使いやすさ 明確な請求プロセス 便利なモバイルアプリ 短所 クレームに対する平均的な顧客満足度 庭や庭などのオプションの補償範囲は、すべての州で利用できるわけではありません 複数の物件を保証するのに最適総合評価 レビューを読むSteadilyLandlordInsuranceのウェブサイトから安全に始めましょう詳細 複数のプロパティを保証するのに最適N / A1分間のレビュー
安定した家主保険は、Airbnbや空いているユニットを含むあらゆる種類の賃貸物件に対して、迅速で手頃な補償オプションを提供しています。着実にすべての州で利用可能です。その簡単な見積もりプロセスでは、いくつかの短い質問であなたの賃貸物件を説明するように求められ、その後、最終的なカバレッジレビューにあなたを導きます。この迅速なプロセスは、電話またはSMSチャットを介して行われ、すべてのポリシーが電子署名されているため、すぐに対応できます。
ベンチャーキャピタルに380万ドルの初期投資を行い、2020年に立ち上げられたSteadilyは、テキサスとカンザスに拠点を置いています。これは、保険商品を探している家主に新しいデジタル体験を提供することを目的としています。着実に卓越性の文化を促進しており、その初期の顧客レビューは明らかにこのモデルをサポートしています
に最適 複数の種類の賃貸物件を柔軟にカバーしたい家主 長所 ポリシーフォームとアプリケーション用の便利で高速な電子署名 50州すべてで利用可能 空き物件、リノベーション中の物件、短期のバケーションレンタル、長期のレンタル、複数ユニットの建物に利用できるポリシー Trustpilotの5つ星のうち4.7つ星で、初期のレビューが肯定的です 短所 財務上の安全性の短い履歴またはレビューに対する満足度の主張 競合他社の一部として、承認や追加のカバレッジオプションが少ない 控除可能なオプションの総合評価を減らすのに最適 ステートファームの総合評価 の既存のポリシーをお持ちのお客様に最適 レビューを読む引用を比較する詳細 ステートファームの既存のポリシーをお持ちのお客様に最適N / A1分間のレビュー
ステートファームは、ほとんどの顧客のニーズを満たすように設計された住宅保険商品のセレクションを提供しています。すべての基本的な保険の種類は、消費者が理解しやすい補償オプションで、この国の保険会社によってカバーされています。あまり一般的ではない種類の保険は十分に表現されておらず、いつものように、顧客は複数の保険会社から見積もりを取得することをお勧めします。
に最適 ステートファームに既存のポリシーがあるお客様 長所 ウェブサイトは役立つ情報を提供します 18,000人を超えるエージェントの全国的なネットワーク バンドル割引 短所 プレミアムは一部の競合他社よりも高い場合があります Best For N / A N / ASafecoのウェブサイトから安全に始めましょうBestForテーラードカバレッジ総合評価 レビューを読む引用を比較する詳細 カスタマイズされたカバレッジに最適該当なし1分間のレビュー
Liberty Mutualは、さまざまな一般的な危険や損失からあなたの家を守ります。損失の許しとして知られるオプションの規定は、最初の請求を提出した後に料金が上がるのを防ぐのに役立ちます。一方、インフレ保護は、ポリシーが更新されるたびに持ち物を保護して、生活費とのバランスを取るのに役立ちます。破損したアイテムは全額で交換されるため、それらのアイテムが減価償却され、差額を自己負担で支払う必要があることを心配する必要はありません。
Liberty Mutualから住宅保険、賃貸人、家主の保険に加入してください。
に最適 カバレッジの一部の側面を自由にカスタマイズしたい住宅所有者 個人資産の全交換費用をカバーする保険を探している住宅所有者 確実な割引を選択してお金を節約したい人 ポリシーをオンラインで表示および管理できるようにしたい人 長所 数百ドルを節約できる割引の長くてかなりのリスト コンピューターまたはモバイルデバイスから直接クレームを管理および追跡する機能 優れたクレーム評価 設立された会社 短所 まともな財政的安定性がありますが、改善される可能性があります カスタマーサービスとクレーム処理は、必ずしも一貫性がなく、満足できるものではありません 合意された価値カバレッジに最適総合評価 引用符を比較するコンテンツ 最高の家主保険： 家主保険とは何ですか？ 家主保険が必要なのは誰ですか？ 家主の保険料はいくらですか？ 家主保険会社で探すべきこと 最高の家主保険会社 1。オールステート 2。安定した家主保険 3。アメリカの家族保険 4。ステートファーム 5。セーフコ 6。リバティミューチュアル 7。アメリカンモダン 家主の保険を今すぐ探す 家主保険とは何ですか？
住宅所有者保険と同様に、家主保険はテナントが賃貸している間にあなたの財産が損傷したことによる損失からあなたを守ります 。
家主の保険契約は、通常、無責任なテナントによってあなたの財産に意図的に加えられた損害をカバーするため、住宅所有者の保険契約とは異なることがよくありますが、ほとんどの住宅所有者の保険契約は、財産に対して行われた意図的な行為の補償を明示的に拒否します。
また、住宅所有者保険と同様に、補償範囲を維持する場合、通常、月額保険料と請求時に控除可能な2つの費用を支払うことになります。
家主の保険の対象となる内容の詳細は、選択した保険会社と個々の保険によって異なります。ただし、ほとんどのプランには、ベースラインとして次の3つのレベルのカバレッジが含まれています。
住居カバレッジ
住居保険は最も基本的な保険の形態であり、すべての家主の保険契約に含める必要があります。住居の範囲はあなたの財産の外部と内部に生じた損害からあなたを守ります 。
家具付きのスペースを宣伝する場合は、提供する家具や所有物を対象とする場合がありますが、ほとんどのポリシーでは、建物の外観と、配管、電気システム、固定器具などの家の機能に限定されています。
ほとんどの家主は、ユニット内に個人の所有物を補償したい場合は、テナントに自分の賃貸人保険を購入するようにアドバイスしています。
医療および法定責任
あなたの物件で仕事をするために雇われたテナントや請負業者が怪我をした場合、怪我の原因がほとんどあなたの手に負えないものであったとしても、彼または彼女は訴訟を起こすことができるかもしれません。住宅所有者賠償責任保険と同様に、医療および法定責任保護は、料金の支払いや自己負担医療費の支払いを回避するのに役立ちます 。
賠償責任保険は家主にとって特に重要です。なぜなら、不動産所有者として、あなたはおそらく毎日現場にいて、すべての責任がカバーされていることを確認するからです。
家主保険が必要なのは誰ですか？
賃貸収入の保護が失われると、賃貸物件が完全に住めなくなった場合にテナントから通常受け取る賃貸料の価値が得られます。
たとえば、あなたが所有する不動産が1,000ドルで貸し出され、突然シロアリの蔓延に襲われたとします。賃貸収入の保護が失われた保険契約では、問題が修正されてテナントを元に戻すことができるようになるまで、通常は賃貸料で受け取る1,000ドルの支払いが提供されます。
ポリシーがアドオンとして提供する可能性のある追加の保護には、次のものがあります。
保証所得保険
あなたのテナントは今月家賃をスキップしましたか？保証付き所得保険は、残りの家賃を回収するのに役立ちます 彼らが支払わなかったこと。
洪水保険
多くの住宅所有者保険が洪水被害をカバーしていないのと同じように、家主の保険は、賃貸ユニットが洪水に見舞われた場合に回収できる金額を厳しく制限しています。
賃貸物件が湖や小川の近くにある場合、または洪水が発生しやすい別の地域にある場合は、ポリシーに洪水防御が含まれていることを確認してください。
緊急修理の適用範囲
緊急修理の補償範囲は、テナントが突然の修理を必要とする場合に請負業者の請求書を支払うのに役立ちます 、パイプが破裂したり、給湯器が消えたりしたときのように。
自分で修理を行う場合、緊急修理の補償範囲は、問題を修正するために使用した材料の費用だけでなく、宿泊施設への旅行中に発生したガスやその他の費用を回収するのに役立ちます。
家主の保険料はいくらですか？
推定によると、平均的なアメリカ人は住宅保険に年間約1,100ドルを支払いますが、家主は通常、家主の保険に20〜30％多く支払うことを期待できます 。
これは、所有者が住んでいる家よりも賃貸物件の方が破損しやすいためです。これにより、保険会社の責任が増大し、保険料が高くなります。
家主の保険の費用は、次のような他の多くの要因によっても決まります。
賃貸物件の価値と交換費用 短期または学生の賃貸を許可するかどうか（短期の賃貸は、悪いテナントに遭遇する可能性を高め、より高い保険料をもたらします） 賃貸物件が消防署や警察署に近接している その地域の犯罪統計 賃貸物件の現状 賃貸物件の地理的位置 家主保険会社で探すべきこと 交換費用の値
家主の保険契約の中には、所有者が被った損害を修復するための標準的な一括払いまたは「実際の現金価値」（減価償却後の家の推定価格）を提供するものがあります。
代わりに、交換費用を含むポリシーを探してください。これにより、不動産の再建または修理に実際に費やした金額と同等の支払いが提供されます 。 。
あるレベルの動産保険
動産保険は、家具付きのユニットを借りる家主にとって絶対に必要なものですが、家に何らかの形の家具を含めた場合は、少なくともある程度の動産保険を維持する必要があります。>> 。
ラグ、カーテン、カウンターアプライアンスなど、よく忘れられるアイテムは、動産保険に加入していない場合、通常は回収できません。
神の報道の行為
一部の保険契約では、洪水、陥没穴、竜巻、津波、ハリケーン などの「神の行為」の補償が除外されています。 、ポリシーによって異なります。
これらの懸念のいずれかが発生しやすい地域に住んでいる場合は、ポリシーを注意深く読み、対象となるものと対象外のものを理解してください。
最高の家主保険会社
最高の家主保険を作っている会社を見てください。
レビューを読む 最適 最近のクレームはありません 長所 オンラインサービスまたはエージェント経由の使いやすさ 請求プロセスをクリアする 便利なモバイルアプリ 短所 クレームに対する平均的な顧客満足度 庭や庭などのオプションのカバレッジはすべての州で利用できるわけではありません カスタム見積もり 1。オールステート
Allstateの個人住宅の住宅所有者保険に加入している可能性がありますが、保険会社が家主の保険も提供していることをご存知ですか？
Allstateの家主のポリシーは包括的であり、住居の保護、賃貸物件の非住宅用建物の補償、賠償責任保険、公正な賃貸収入保険、強盗の補償を含めることができます。
彼らの賃貸物件保険は、オプションの建設保険中の賃貸物件 も提供しています。 （スペースのアップグレードまたは緊急修理を行う際のテナントの移転費用をカバーできます）および建築基準法保険 （これは、建物をアップグレードすることを決定した場合の条例と市の条例検査の費用をカバーするのに役立ちます。）
Allstateのポリシーには、洪水防御も含まれています 訴訟に関与するコストを特に懸念している家主のためのオプションのアドオンおよび包括的ポリシーとして。
80年以上の経験と幅広い保険オプション 、Allstateは、どの家主にとっても迅速で信頼性の高い選択肢です。住宅保険と家主保険をバンドルすることで、すでにAllstateの保険に加入している場合は、個人保険を節約できる可能性もあります。
BenzingaのAllstateHome InsuranceReviewの全文を読む
レビューを読む 最適 複数のプロパティを保証する 長所 ポリシーフォームとアプリケーション用の便利で高速な電子署名 50州すべてで利用可能 空き物件、リノベーション中の物件、短期バケーションレンタル、長期賃貸、マルチユニットビルに利用できるポリシー Trustpilotの5つ星のうち4.7つ星で、早い段階で肯定的なレビューがあります 短所 財務上の安全性の短い履歴またはレビューのための満足度の主張 競合他社の一部としての承認や追加のカバレッジオプションが少ない はじめに 2。安定した家主保険 レビューを読む 最適 複数のプロパティを保証する 長所 ポリシーフォームとアプリケーション用の便利で高速な電子署名 50州すべてで利用可能 空き物件、リノベーション中の物件、短期バケーションレンタル、長期賃貸、マルチユニットビルに利用できるポリシー Trustpilotの5つ星のうち4.7つ星で、早い段階で肯定的なレビューがあります 短所 財務上の安全性の短い履歴またはレビューのための満足度の主張 競合他社の一部としての承認や追加のカバレッジオプションが少ない はじめに
着実に家主保険のトップクラスのプロバイダーであり、幅広い補償範囲を提供しています。賃貸物件の所有者は、一軒家の賃貸、四重組のポートフォリオ、またはバケーションレンタルのいずれを所有していても、競争力のある料金と優れたサービスを見つけることができます。
Steadilyからカバレッジを取得することは、高速で効率的かつ透過的なプロセスです。オンラインまたはテキストで10分以内にバインド可能な見積もりを取得します。一部のユーザーは、すぐに見積もりを受け取り始めることもあります。キャンセルの場合でも、隠れた料金はゼロであり、補償範囲は早ければ翌営業日から開始されます。
すべての着実なエージェントは家主の保険の専門家です。彼らは家主の保険分野に関する深い知識を利用して、顧客に最高の、最も手頃な補償範囲を提供し、10社以上の運送業者から最高の見積もりを提供します。また、複雑な状況をナビゲートするためのサポートが必要な場合は、そこにあります。
安定したチームが24時間体制で対応します。今すぐ無料のパーソナライズされた見積もりをご連絡ください。
最適 控除可能なオプションのカスタム見積もりの減少 3。 American Family Insurance
American Family Insuranceは、住宅所有者保険の一般的な名前ですが、包括的な商業家主保険契約も提供しています。
所有する賃貸構造および一般賠償責任の補償範囲をカスタマイズできます。洪水保険のような追加の補償や、小屋、柵、ガレージなどの別棟の補償もあります。 American Family Insuranceの家主保険に、家主保険の規定を超える限度額をカバーする商業アンブレラ保険をバンドルすることもできます。
見積もりを取得するには、アメリカの家族エージェントと話す必要があります。ただし、家主の保険を個人の住宅保険、自動車保険、またはその他の保険とバンドルすると、余分なコミュニケーションが報われる可能性があります。
4。ステートファーム
ステートファームは、家主向けのバンドルポリシー を提供するもう1つの幅広い保険会社です。 ステートファームを通じてすでに住宅所有者保険に加入している人。
他のすべての人にとって、ステートファームのポリシーは競争力があり、ポリシータイプのパッケージが含まれています。包括的な住宅保険と一般賠償責任保険に加えて、ステートファームの賃貸不動産保険契約には、追加料金や手数料なしで不動産の他の構造物の補償も含まれています 。
賃貸スペースにプール、フェンス、一戸建てのガレージ、または小屋がある場合、通常のポリシーでは家主が家自体と一緒にこれらの構造に保険をかけるために追加の保険料を支払う必要があるため、ステートファームを家主保険の最上位の選択肢の1つにする必要があります。
ステートファームが提供するもう1つのユニークなカバレッジ形式は、オプションのデータ復元 です。 および ID保護アドオン 。データ復元保険は、電子システムがハッキングまたは侵害された場合の補償を提供し、ID保護は、侵害の結果としてIDが盗まれ、同意なしに使用された場合に家主が回復するのに役立ちます。
オンラインの賃貸料の支払いやメンテナンスのリクエストにますます移行している世界では、データ保護の対象範囲は、家主の時間とお金を節約できる という革新的なアイデアです。 電子支払い処理システムを使用している場合。
レビューを読む見積もりを比較する 5。セーフコ
バンドル割引を提供する別の保険会社であるSafecoの保険契約は、競合他社と同等です。会社では、控除対象を調整 することができます 、これは、保険を維持したいが月額保険料を下げたい場合に強力なツールになる可能性があります。単純に、より高い控除額を選択し、毎月支払う金額を減らします。
Safecoは交換のための実際の現金価値 を提供します および修理費用、およびその賠償責任保険には、法定費用および注文費用が含まれます。 Safecoは、複数の保険階層 も提供しています。 家主としてのニーズに合わせた価格設定。
災害や突然の緊急事態が発生した場合でも、24時間年中無休の請求支援と報告で対応できます。
レビューを読む 最適 カスタマイズされたカバレッジ 長所 数百ドルを節約できる割引の長くてかなりのリスト コンピューターまたはモバイルデバイスから直接クレームを管理および追跡する機能 優れたクレーム評価 設立された会社 短所 まともな財政的安定性がありますが、改善される可能性があります カスタマーサービスとクレーム処理は必ずしも一貫性がないか満足できるものではありません 見積もりを比較する 6。リバティミューチュアル
Liberty Mutualは、一流の保険会社 です。 その補償範囲のオプションには、保証された賃貸収入や錠の交換費用などの他のオプションに加えて、標準的な損傷と責任の保護が含まれます。
Liberty Mutualのポリシーには、公正な賃貸価値の補償 も含まれています。 、あなたのスペースが住めなくなった場合にテナントが毎月家賃で支払う金額と同等の価格でテナントに住宅を提供します。
Liberty Mutualは、独自の形式のインフレ保護カバレッジ も提供します 。ポリシーにサインオンすると、Liberty Mutualは自動的にインフレ率と家の修繕費の上昇に対応するために料金と計画を調整します。これにより、緊急事態の補償を心配している家主に安心感を与えます。
Liberty Mutualは、応答性が高く、顧客重視の保険会社であり、単一の不動産を所有する家主にとっても、10戸の住宅を管理する不動産投資家にとっても同様に実行可能です。
最適 合意された価値カバレッジ比較見積もり 7。アメリカンモダン
American Modernは、次の2種類の補償ポリシーを提供しています。包括的な補償 および柔軟なカバレッジ 。
築80年までの住宅（一部の州では60歳、購入前に必ず担当者に確認してください）を包括的にカバーし、賃貸物件で見られるほとんどの通常の損害に対する交換費用を提供します。
柔軟な補償範囲は、あらゆる年齢の家に利用可能であり、火災、雷、雹、およびその他の自然災害を含む、名前の付いた危険のリストを補償します。どちらのポリシーも、住居自体、敷地内の他の構造物、破片の除去、さらには消防署が関与する必要がある場合のサービス料を対象としています。
大規模な不動産投資家は、AmericanModernのマルチプロパティカバレッジオプション に関心があるかもしれません。 、10以上の賃貸物件を所有する不動産投資家が利用できます。
American Modernの複数の不動産保護パッケージにより、不動産所有者は、標準の補償オプション（住居保護、その他の構造物保護、動産保険、強盗や破壊行為に対する基本的な保護を含む）ですべての家に迅速に保険をかけることができます。
直接デビット、小切手、またはクレジットカードでの支払いを使用して、すべての保険料を月に1回すばやく支払うことができます。また、各物件について個別の小切手を書いたり、支払いをスケジュールしたりする必要はありません。これは、忙しい不動産投資家にとって追加のメリットになる可能性があります。特に、販売時に最大1年分の保険料を前払いできるためです。
家主の保険を今すぐ探す
保護なしで行くことはあなたの投資とあなたの生計を危険にさらす可能性があります。一部のポリシーでは、家主の保険と一緒に住宅保険または自動車保険をバンドルしたり、定期的に更新や修理を行ったり、ユニットにテナントを配置する前に保険を購入したりすることで、サインオンするための追加のインセンティブを提供します。
どのタイプの保険を選択する場合でも、賃貸物件を保護する最善の方法は、スペースを尊重するテナントを選択することです。迅速で積極的な家主であれば、保険契約を最大限に活用し、より低い保険料を確保することができます。
