住宅を購入する場合でも借り換える場合でも、購入できるオプションの保険契約があります。それは生命保険です。ほとんどの人は余分な費用を望んでいません。しかし、お金の専門家であるクラーク・ハワードは、生命保険なしで行くことはあなたの財政にとって危険かもしれないと言います。
この記事では、所有者の生命保険とは何か、なぜそれが必要なのか、そして保険契約に通常いくらかかるのかを見ていきます。
家を買うことは多くのアメリカ人にとって夢の実現です。しかし、誰かがやって来てあなたの所有権に異議を唱えると、その夢はすぐに悪夢に変わる可能性があります。
そこで、所有者の生命保険が役に立ちます…
所有者の所有権保険は、あなたの家の証書に関する方針です。前の所有者が関与するイベントのために、誰かがあなたの所有権に異議を唱えることからあなたを保護します。
これはあなたの家や自動車保険の補償範囲とは異なります。これらのポリシーを使用すると、将来発生する可能性のあるイベントに対する保護を購入できます。しかし、タイトル保険では、過去の潜在的なタイトルの問題に対する補償を購入しています。 —現時点で彼らが何であるかわからなくても。
残念ながら、一般的に生命保険を取り巻く多くの混乱があります。これは、実際には2種類のタイトル保険があるためです。
貸し手はあなたに貸し手の生命保険を購入するように要求します。しかし、貸し手のタイトル保険契約は、銀行があなたの住宅ローンや借り換えのためにあなたに貸したお金だけを保護します。 しない 個人の住宅所有者としてあなたを保護することも、あなたの家にある資産を保護することもありません。
一方、所有者の所有権保険は、誰かが証書の請求で訴訟を起こした場合に保護を提供できる唯一のものです。 ではない場合でも、このポリシーを購入することをお勧めします。 そうする必要があります。
家の所有権に対する潜在的な申し立ては、物件を購入する前にさかのぼることができます。また、生命保険に加入していない場合は、運が悪いことになります。
それで、質問が促されます：発生する可能性のあるクレームの種類は何ですか？
一般的な例は次のとおりです。
クラークの兄弟は、長年にわたって不動産の所有権の問題で弁護士として働いており、適切な所有権と所有者の権利をめぐる紛争の問題についてしばしば彼に話しました。
「数年前、コミュニティ全体の住民が家をほとんど失ったというタイトルケースがありました。ある女性は、自分が土地の一部の所有者であり、後に分割されて細分化されたと主張しました。彼女は土地の一部を共有するためにコミュニティの住宅所有者を訴えました」とクラークは言います。
「女性は最終的に和解に同意しましたが、住宅所有者は彼らの財産権を守るために弁護士費用に数千ドルを費やしました。所有者の所有権保険は、あなたを損失から保護するだけでなく、あなたの所有権が異議を唱えられた場合に、所有権会社があなたを守ることを要求します。」
2020年5月に、さまざまな一般的な価格帯の住宅に関するいくつかのサンプルポリシーの見積もりを引き出しました。すべての引用は、全国の一戸建て住宅の直接作家のタイトルフォワードからのものです。
*販売者が支払うプレミアム
Title Forwardからのほとんどの見積もりには、貸し手のタイトル保険と所有者のタイトル保険の両方の費用の内訳が含まれています。上記の引用はのみを反映しています すべての手数料の前に、所有者の所有権保険（貸し手の所有権保険ではない）。
タイトル検索、タイトル審査、公証人料金、その他のクロージング料金はすべて追加費用です。
誰がこの保険に支払うかという問題は、州によって異なり、場合によっては郡ごとに異なります。約20の州では、それは売り手の責任であり、別の20かそこらの州では、責任は買い手にあります。
次に、所有者の生命保険の支払いを誰が行うかという問題が交渉可能であるか、費用が両当事者間で均等に分配される州がいくつかあります。
地元のタイトル保険会社が、お住まいの地域での取り扱いについて最終的な情報を提供することができます。電話を手に取って聞いてください。彼らはあなたにぴったりの情報を持っているはずです。不動産業者は、このトピックに関するもう1つの知識豊富なリソースです。
所有者の所有権保険は、あなたの財産権が争われた場合にあなたを保護します。クラークは、貸し手の生命保険のように必須ではないのに、誰もがそれを買うべきだと考えています。
ポリシーがあるということは、誰かがあなたの家の所有権に異議を唱えた場合に保険会社があなたのそばに立つことを意味します。
一方、保険と住宅について考えているときは、住宅保険会社のベストリストとワーストリストを確認することをお勧めします。