多くの州では、住宅ローンの貸し手が住宅やその他の不動産を差し押さえた場合、所有者は住宅ローンの全残高に加えて差し押さえに関連する法的費用やその他の費用をすぐに支払うことで、プロセスを停止する最後のチャンスを得ます。これは償還と呼ばれ、差し押さえは、不動産所有者の信用報告書に償還されたものとして記載されます。
財産の差し押さえは公共記録の問題であるため、それらは信用報告書に表示されます。 Experian信用局のMaxineSweetによると、信用報告書の差し押さえは破産ほど悪くはありませんが、お金を借りる能力にほぼ同じくらいの損害を与える可能性があります。差し押さえ自体とは別に、あなたの信用報告書には、差し押さえに至った住宅ローンの支払い遅延も表示されます。
差し押さえは通常、差し押さえ訴訟が最初に提起された日から7年間信用報告書に残ります。差し押さえを償還して資産を保持すると、その事実を反映して信用報告書のエントリが更新されますが、差し押さえの記録は元のエントリから7年が経過するまで残ります。
償還された差し押さえをクレジットレポートから削除できるのは、エントリ自体が不正確な場合、つまり、プロパティが実際に差し押さえられたことがない場合のみです。実際に差し押さえがあり、エントリが正確である場合は、7年が経過するまで待つ必要があり、クレジットビューローはそれを削除するよう法律で義務付けられています。連邦取引委員会は、信用報告書から正確な情報を「消去」できると約束している「信用修理」会社は詐欺である可能性が高いと警告しています。