人が死亡した場合、資産を相続人または受益者に分配する前に、通常、その資産は検認と呼ばれる長い法的手続きを経る必要があります。ただし、ほとんどの州では、不動産の資産が州によって異なる特定の金額を下回っている場合に、小さな不動産宣誓供述書を使用するオプションがあります。弁護士は、小さな不動産の宣誓供述書を提出する必要はありませんが、小さな不動産の宣誓供述書を提出する前に弁護士に相談することが役立つ場合があります。
検認状は、被相続人の不動産資産の在庫を調べ、債権者に支払われる請求と、相続人または受益者に渡される残りの資産を法的に処理するプロセスです。検認は非常に正式で、多くの場合長いプロセスです。検認プロセスも費用がかかる可能性があります。大規模な不動産の場合、不動産の正式な検認が必要になるだけでなく、裁判所がプロセス全体を監督して、すべての不動産が会計処理され、すべての債務が支払われ、すべての相続人または受益者が特定され、通知されるため、最終的には有益な場合があります。
正式な検認は大規模な不動産に役立つ場合がありますが、被相続人が少量の財産で死亡した場合、正式な検認プロセスは不要のようです。したがって、ほとんどの州では、不動産の正式な検認の代わりに、小さな不動産宣誓供述書を提出することが許可されています。小規模な不動産宣誓供述書を提出できる正確な規則は、州によって異なります。ただし、通常、不動産の価値、不動産で見つかった不動産の種類、およびすべての受益者が宣誓供述書の提出に関して合意しているかどうかが考慮されます。小さな不動産宣誓供述書を使用することがオプションである場合、それは管理の費用を削減し、不動産を管理する時間を短縮します。
ほとんどの州は、小さな不動産宣誓供述書を提出したい人が使用できるフォームを提供しています。フォームは通常、オンラインまたは遺言検認裁判所を通じて直接入手できます。宣誓供述書は、宣誓供述書を提出する資格のある人物が記入し、署名する必要があります。誰が申請できるかも州によって異なります。通常、配偶者、子供、または受益者として遺言で指名された人が申請する場合があります。裁判官は宣誓供述書と補足文書を確認し、承認された場合は、宣誓供述書に記載されている資産の受益者への譲渡を命じます。
弁護士は確かに小さな不動産宣誓供述書を提出する必要はありません。ただし、宣誓供述書を作成して提出する前に弁護士に相談して、その不動産が小規模な不動産宣誓供述書によって提供される迅速な管理の対象となることを確認することをお勧めします。一般に検認法は非常に複雑になる可能性があり、小さな不動産宣誓供述書は時間とお金を節約する可能性がありますが、間違いを犯した場合、将来的にはかなり多くの費用がかかる可能性があります。