個人が亡くなると、彼女は通常、動産、不動産、または現金の形で資産を残し、受益者または被相続人の相続人への法的な譲渡が必要になります。被相続人の資産が死亡後に譲渡されるプロセスは、検認状として知られています。多くの場合、正式な検認管理が義務付けられています。ただし、ほとんどの州では、より簡単、迅速、低コストのプロセスで資産を譲渡する方法も提供しています。このプロセスは通常、小さな不動産宣誓供述書を使用して実施されます。
正式な検認プロセスは、地元の検認裁判所に検認するための請願書を提出することから始まります。遺言執行者は通常、請願書を提出します。次に、遺言執行者、または遺言が存在しない場合は個人代表が、不動産資産の目録を作成し、裁判所に提出する必要があります。遺言執行者は、債権者および受益者に通知する必要があり、裁判所に遺言に対して請求または異議申し立てを行う必要があります。最終的に、すべての資産は、税金を含むすべての有効な請求と、裁判所に提出された最終的な会計を満たさなければなりません。未払いの債務を履行すると、残りの資産は受益者または相続人に譲渡されます。
個々の州は、正式な検認の代替案が財産の譲渡に適切である場合を決定します。ほとんどの州では、小さな不動産宣誓供述書を使用するために、不動産の全額が特定の金額を下回っていること、および遺言者が遺言で死亡したこと、または遺言なしで死亡したことを要求しています。ほとんどの場合、小さな不動産宣誓供述書を使用して譲渡できるのは、現金、動産、または夫婦の不動産のみです。さらに、ほとんどの州では、すべての相続人が宣誓供述書の使用に同意する必要があります。
州法はまた、誰が小さな不動産宣誓供述書を提出できるかを決定します。原則として、配偶者、子供、または他の親戚のいずれかが宣誓供述書を提出することができます。また、すべての相続人が宣誓供述書に署名すること、または財産に同等以上の関心を持つすべての相続人が宣誓供述書を提出する人に彼らの関心を割り当てることも一般的な要件です。
小さな不動産宣誓供述書を使用することの利点には、時間とお金の両方の大幅な節約が含まれます。正式な検認は、最も寛容な状況下で結論を出すのに数ヶ月かかる場合があります。一方、裁判官は数日のうちに小さな不動産宣誓供述書を承認することができます。正式な検認の費用もかなりの額になる可能性がありますが、小さな不動産宣誓供述書は相続人にほとんど費用をかけません。