人が死ぬと、その資産と負債は不動産に移ります。その後、不動産は資産と負債の両方の処分に対処する責任があります。ほとんどの場合、不動産には、このプロセスを監督するために働くエグゼキュータがいます。遺言執行者には、不動産を決済するために必要な決定を下す権限がありますが、これらの決定は必ずしも最終的なものではありません。
財産の執行者は、個人の財産の資産を保護、管理、および配布するように指定された人です。これには、債務の返済、投資の監督、相続税申告書の提出およびその他の義務が含まれます。遺言執行者は通常、彼自身の最善の判断に基づいて人の財産に関する決定を下さなければなりません。たとえば、遺言執行者は、不動産の最終決済まで、株式市場に投資されたお金をどのように処理するかを決定する必要がある場合があります。このプロセスは、完了するまでに最大1年かかる場合があります。これは、相続人が最善の決定について遺言執行者に同意しない可能性があるため、多くの紛争が発生する可能性がある場所です。
遺言執行者は、不動産の相続人の許可なしに資産と負債の処分について決定を下すことができますが、ほとんどの遺言執行者は、相続人が潜在的な決定について持っている懸念に耳を傾けます。懸念のある相続人は、他の相続人および遺言執行者と相談して、すべての当事者が同意できる決定を下す必要があります。すべての相続人、または相続人の過半数が特定の解決策に同意する場合、遺言執行者はおそらく要求に同意するでしょう。
一部の不動産は遺言検認裁判所を通過し、遺言執行者と不動産の相続人との間の紛争を解決するために機能します。ただし、不動産が検認を必要としない場合でも、相続人は法制度を使用して紛争を解決することができます。相続人が遺言執行者の決定に不満を持っている場合、相続人は資産の分配を停止するために訴訟を起こすことができます。この場合、裁判官は、遺言執行者の行動が適切であったかどうかを判断します。遺言執行者が不動産の財政を管理する決定を下した場合、相続人はまた、遺言執行者に対して金銭的損害賠償を求めて訴訟を起こす可能性があります。ただし、訴訟の結果、相続人や他の人が多額の費用を支払うことになり、相続人は可能な限り紛争を解決するために法制度を使用することを避ける必要があります。
遺言執行者と相続人の間の紛争を回避するために人が取ることができる不動産計画のステップがいくつかあります。 1つのステップは、エグゼキュータとして機能する専門家を雇うことです。弁護士、金融信託役員、または金融と法制度の知識を持つ他の人が賢明な選択になる可能性があります。人は、誰が何を受け取るべきかを指定する遺言を可能な限り徹底し、資産の分配に関する遺言で一般的な声明を出さないようにする必要があります。生きている間に資産を相続人に渡すことは、不動産の問題を回避するためのもう1つの可能な解決策です。