2009年1月13日、法案30は、デレルジャクソン上院議員が後援するサウスカロライナ上院で紹介されました。法案30は、「サウスカロライナ住宅所有者協会法」というタイトルの新しい章を追加することにより、1976年のサウスカロライナ州法典を改正する提案でした。
当初の提案の背後にある理由は、住宅所有者協会とそのメンバーの間の紛争の増加でした。法律は、協会役員が特定の文書を維持することを要求することにより、協会の運営の透明性を高めました。さらに、法律は、消費者問題局を、協会の取引を処理および監視する州の機関として指定しました。
新しい法律は、住宅所有者協会に一定の制限と要件を課しています。たとえば、年次査定の引き上げ、会費の未払いに対する特権またはサービスの停止前の公聴会の特定の通知、消費者問題局による拘束力のない調停などです。 。また、住宅所有者協会は、そのメンバーに「デューデリジェンスの義務」を含む誠実さ、忠誠心、および配慮の義務を負っていることを明確にし、法の違反の執行および救済の手順を提供します。
住宅所有者協会法は、消費者問題局からの登録証明書の毎年の更新を義務付けています。この法案はまた、取締役会による会議と行動の頻度と通知、記録の保存、維持、入手可能性、予算と年次財務報告書の作成、および年次運営報告書の提出に関する義務的な規則を制定しています。サウスカロライナ州消費者問題局。
住宅所有者は、法律の下で独自の責任を負っています。彼は、議事録を読み、年次総会に出席し、予算を理解し、委員会または理事会で奉仕するボランティアをすることによって、常に情報を入手し、住宅所有者協会の事業に参加する必要があります。彼は住宅所有者協会との現在の住所を維持し、期限内に査定を支払い、制限条項、条例、その他の規則や規制を理解して遵守する必要があります。