条件付きで承認されたローンとは、通常は文書に関連する特定の条件を満たす場合に、引受人がローンの資金調達に暫定的に同意したことを意味します。この用語は住宅ローンで最も頻繁に使用されますが、条件付き承認は、自動車融資、住宅担保融資枠、さらにはクレジットカード承認でも役割を果たす可能性があります。
住宅ローンや自動車ローンを購入する場合、最初にやりたいことの1つは、銀行のローン担当者と会って、借りる資格がある金額と金利を決定することです。これは、部分的には、収益、債務、およびクレジットスコアに基づいています。給与明細書、納税申告書、銀行取引明細書、クレジットカードやローンなどの債務のリストなど、この最初の会議の重要な情報を持参することをお勧めします。
融資担当者があなたの財務を確認し、あなたの信用をチェックし、あなたの収入を確認した後、彼はあなたに事前承認の手紙を与えることができます。これは、提供された情報に基づいて、指定された金額までのローンの資格があることを示しています。このような手紙は、家や車を見始めるときに少し余分な力を与えることができます。これは、あなたがどれだけ協力しなければならないかを知っており、売り手はあなたが正式に資金調達プロセスを開始したことを知っているからです。
条件付き承認は、事前承認よりも詳細なプロセスであるため、より重要です。条件付きで承認されるために、ローン引受人はあなたの財務パッケージを調べ、その正確さを確認するためにもう少し深く掘り下げます。引受人は最終的にローンを承認または拒否する人であるため、彼の監視と数の計算はローンオフィサーよりも権限があります。条件付き承認が付与されると、基本的に、現在の財務状況に基づいてローンが承認されたことを示します。ただし、1つ以上の条件を満たし、財務状況が変わらない場合に限ります。
条件付き承認には通常、有効期限があります。
引受人が最終的なローン承認に条件を設定する場合、それは通常、文書化または事務処理に関連しています。たとえば、銀行の明細書に記載されている多額の預金や引き出しについて説明したり、自営業の場合は損益計算書を提出したりするように求められる場合があります。住宅を購入する場合、ローンは鑑定の結果を条件とすることもできます。
さらに、財務状況が劇的に変化しないことが条件となる場合があります。たとえば、外出して新しい車を購入したり、クレジットカードのデフォルトを設定したり、職を失ったりすると、条件付きの承認が取り消されるほど状況が変わる可能性があります。