結婚は時々、時期尚早で不幸な離婚につながる可能性があります。退役軍人がVA保証付き住宅ローンを持っていて、離婚する場合は、退役軍人の住宅ローンと不動産のオプションの概要を示す規則が適用されます。
ローンの引き受け、または譲渡は、ベテランが不動産を売却したい場合、購入者がローンを引き受けることを可能にします。ベテランはこれを行うために貸し手またはVAのいずれかの承認を必要としません。ほとんどの場合、配偶者が買い手になります。ベテランは、離婚などの制限された譲渡を構成する場合、ローンの日付に関係なくローンの引き受けを開始できます。ローンの引き受けの注意点は、引き受けた人が住宅ローンの支払いに遅れをとった場合でも、ベテランがローンの責任を負うことです。
ベテランは、法的および信用の目的で責任の免除を求めることができます。これは、退役軍人と配偶者の両方が共同借り手であり、家を出る共同借り手がVA保証ローンの責任を保持しないように要求した場合に発生します。ローンの所有者ではなく、VAが申請を処理する必要があります。責任の免除に関する規則には次のものが含まれます。離婚は最終的なものであり、係争中の控訴はありません。不動産全体が元配偶者の名前のままです。そして、どちらの人も、ベテランにローンの支払いをする責任を強いる保留中の財産の和解についての知識を持っていません。責任の免除のために、退役軍人が元配偶者ではなく家にいる場合、サービサーは所有権の変更の記録を修正するために50ドルを請求します。
退役軍人は、元配偶者である購入退役軍人への現在のVAローンの譲渡を許可することにより、将来のVA保証ローンを受け取ることを期待して、資格の代替を求めることができます。ローンの規則では、購入者が元配偶者の資格を置き換えるのに十分な資格を持っていること、および担保付きローンのある資産がそのうちの1人によって占有されることを要求しています。