購入資金を調達するためにお金を借りることには、あなたの将来の財政を形作ることができる返済の要因が含まれます。長期融資を選択するということは、より短い返済計画よりも低い分割払いを設定することを意味します。低額の支払いのメリットには、いくつかのデメリットもあります。利用可能な条件の相対的なメリットを比較検討し、長期資金調達が最も理にかなっているのかどうかを判断します。
長期融資契約で利用可能な金利は、通常、短期ローンで利用可能な金利よりも高くなっています。一般的に、金利の水準は、融資に伴うリスクに基づいて設定されます。長期融資には、デフォルトの期間が長くなります。短期的には、借り手が数十年後にローンの支払いを満たす手段を確実に持つよりも、借り手の財政状態を短期的に予測する方が簡単であるため、貸し手にとってリスクは低くなります。
長期ローンの金利だけが高いということは、短期ローンの場合よりもローンの全期間にわたってより多く支払うことを意味し、それはあなたがより高い金利を支払う時間の長さによって悪化します。ローンが短いほど、利息が発生する時間が短くなります。たとえば、10年間にわたって毎年4％の割合で50,000ドルのローンを組むと、10,747.60ドルの利息を支払うことになります。同じ金利であっても、20年間にわたって支払われた場合の同じローン金額には、22,717.60ドルの利息が含まれます。
クレジットにアクセスするには、全体的な財務状況を確認する必要があります。その写真に含まれているのは、あなたの負債対収入の比率、またはあなたが稼いだ金額に関連してあなたが借りている未払いの負債の金額です。ローンの条件が長ければ長いほど、信用格付け評価の「負債」列に多額の数字が表示されます。短期ローンを選択して、より早く支払い、債務を減らします。
住宅ローンなどの長期融資では、ローンを返済するときにエクイティが発生します。エクイティは、あなたが持っている金額と借りている金額を決定する上で重要です。あなたの純資産はあなたの資産からあなたの負債を差し引いたものとして定義されます。一般的に分割払いが少ない長期融資では、返済期間が短い場合よりも遅いレートでエクイティが追加されます。ローンを返済するのが早ければ早いほど、企業や家に資本を追加するほど、純資産は増加します。必要がなければ、あなたの家を担保としてローンや信用枠を探すときにも、エクイティは価値があります。多くの場合、あなたがあなたの家に持っているエクイティの量はあなたのローンまたは信用枠の申請が承認されるか拒否されるかを決定します。