保険引受会社は、商業用および住宅用不動産保険の適格性と保険料を決定する際に、建設、占有、保護、および外部損失エクスポージャーを含む4つの要素を分析します。保険業界に予測リスクスコアリングツールを提供する保険サービスオフィスは、さまざまな建設タイプの耐火性を評価するための建設分類システムを開発しました。これらのクラスは、使用される材料の種類と割合によって定義され、支持構造が崩壊することなく火災への暴露に耐えることができる期間を決定します。
クラス1の建物は、天井、床、および木材などの可燃性材料で作られた耐荷重サポートで構成されています。建物の外観は、木、石材、金属のいずれであっても、「フレーム」の分類に影響を与えません。これらの材料は構造をまったくサポートしていないためです。クラス1の構造物は、火災時に損失が発生するリスクが最も高くなります。
クラス2の建物は、可燃性の床と天井で構成されています。ただし、耐力外壁は、コンクリート、中空組積造ブロック、石、レンガ、重材、または耐火性が1時間以上のその他の材料などの不燃性材料で構成されています。クラス1の構造物よりも安全ですが、接合された組積造構造は、崩壊や損傷のリスクが高いままです。
クラス3の建物は、天井、床、耐力壁、および外部耐力壁に石膏や金属などの不燃性材料を使用しています。ただし、不燃性の材料は必ずしも耐火性ではありません。不燃性の要素は発火しない可能性がありますが、可燃性のアイテムで満たされた建物は、不燃性の構造を弱めるのに十分な熱を発生させる可能性があります。
クラス4の構造物は、4インチ以上の厚さで、1時間以上の耐火性を備えた、組積造の外壁、支持壁、および非支持壁を備えています。屋根と床は不燃性または燃焼の遅い材料で構成されています。このタイプの構造は、完全な崩壊に対する保護を強化します。ただし、不燃性の床と天井の材料は、火災の程度によっては依然として大きな損傷を受ける可能性があります。
クラス5の評価を受けた建物は、耐力壁、屋根、床が耐火性の材料でできており、耐火性の評価は1〜2時間で、厚さは4インチ以上です。クラス5構造には、粘土タイル、コンクリート、石膏、またはその他の不燃性材料などのコーティングの形で追加の構造用鋼保護も含まれます。このタイプの建設は、より高いレベルの安全性とより低いリスクを提供しますが、多くの場合、他の建設方法よりもはるかに費用がかかります。
クラス6は、リスクと安全性の観点から最も評価の高い建設タイプです。すべての壁は、厚さが4インチ以上の頑丈な組積造、厚さが12インチ以上の中空組積造、または耐火性が2時間以上の厚さ8〜12インチの中空組積造で構成されています。床と屋根は鉄筋コンクリートでできており、厚さは4インチ以上で、耐火性は2時間です。耐火構造には、2時間以上の耐火定格を備えた保護された金属支持構造も含まれている必要があります。これは最も安全なタイプの建設クラスですが、建設するのに最も費用がかかります。