手頃な価格は不動産の重要な指標ですが、堅実な住宅投資では、実店舗以外の要素を考慮する必要があります。それは人々についてである必要があります-魅力的な場所、良い仕事の成長予測、人口移動と気候。コミュニティがすべてのチェックボックスをオンにしている場合は、ローカルへの投資を検討してください。私たちの国で最も人口の多い2世代であるミレニアル世代と団塊世代が移動しているため、調査、柔軟性、優れたタイミング感覚が不可欠です。
フロリダがアメリカのサンベルトの幅広い魅力の中心であることは驚くことではありませんが、専門家が手頃な価格とベストバイの推奨の両方でフロリダの一部をリードしていることは注目に値します。 Truliaの業界調査によると、住宅価格が過小評価されているアメリカの上位10大都市圏のうち4つはサンシャイン州にあります。 2014年第4四半期のBubbleWatchレポートでは、パームベイ-メルボルン-タイタスビル、レイクランド-ウィンターヘイブン、ジャクソンビル、ウェストパームビーチが14〜19％過小評価されていると特定されました。 Forbesの2015年の「BestBuyCities」レポートは、オーランドとグレーターサラソタに加えてウェストパームビーチとジャクソンビルも指摘しています。
雇用の改善は、住宅のはしごに乗り込もうとしているミレニアル世代による世帯形成の増加を意味します。 NPRとTime / Moneyが引用した人口統計学者によると、景気回復は35歳未満の人々により良い仕事を提供し、彼らの多くは小さな町のライフスタイルよりも大きな街の明かりと大きな小切手を好む。テクノロジー、ヘルスケア、エンジニアリングなどの分野での仕事に続いて、ジェネレーションYは、ワシントンDCの外に広がるアレクサンドリアとアーリントンに向かっています。彼らはサンフランシスコから湾を越えてオークランドに、そしてオースティン、ニューオーリンズ、ナッシュビル、デンバー、ポートランドに群がっています。 。
50歳以上の最年少のベビーブーム世代と70歳に近づく最年長のベビーブーム世代の退職と空の営巣は、ダウンサイジングの推進力となります。米国の人口の半分は2017年までに50歳以上になり、60歳以上の人口のほぼ半分は独身です。 U.S. News＆World Reportの記事によると、マイアミ、ニューオーリンズ、メンフィス、ラスベガス、さらには高価なロサンゼルス-ロングビーチなどの温暖な気候の都市は、アクティブな退職者にとって魅力的です。健康な団塊世代が退職後のコミュニティにニックスを置くことで、都市部の住宅投資に新しい機会が生まれます。
「BestBuyCities」に関する2015年のフォーブスのレポートによると、オースティンが率いるテキサスのメトロは、上位20の推奨事項のうち5つを占めています。最近の石油価格の軟化に伴い、専門家は、ヒューストン、ダラス、フォートワースは他の業界でトレンドを継続するのに十分な多様性を持っていると言います。テキサスの都市の住宅価格は7〜12％で着実に上昇しており、長期所有のための投資は、家をひっくり返すために購入するよりも多いことを示しています。ヒューストンの強力な新築は、フォーブスの「新興都市の建設」に関するレポートで名前が挙げられている都市の中で全国をリードしており、オースティンとサンアントニオのスカイラインもクレーンで区切られています。