欠陥のある井戸や浄化槽は、住宅所有者や財産に重大な健康と安全の問題を引き起こします。 FHAの鑑定士が必要と判断した場合、連邦住宅管理ローンの井戸水と浄化槽の検査が必要になる場合があります。州または地方の要件およびFHA貸し手の裁量により、井戸または浄化槽の検査が必要であると判断される場合もあります。
FHAは最終的に、井戸および浄化槽の検査に関する決定を貸し手に任せます。 FHAが承認した貸し手は、不動産の状態と必要な修理に関する政府機関のガイドラインを知っており、FHAが保険をかけるために融資を行う場合は、慎重な引受を使用する必要があります。 FHAが2005年に貸し手と鑑定士に提供した基準によると、すべての「観察可能な資産の欠陥」は評価で報告されなければならず、貸し手は「専門家の判断」を使用して、資産の井戸または浄化槽システムの自動検査が必要かどうかを判断する必要があります。ローンを承認します。
製造された家を除いて、1年未満の新築の家は、井戸水と浄化槽のより多くの検査要件に直面しています。たとえば、FHAは、地域の保健当局からの井戸水分析または浄化槽レポートを要求する場合があります。